Na sprzedaż
unikatowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,09 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji miasta Wrocław –
Biskupin (Śródmieście, Wielka Wyspa).
To miejsce łączy prestiż, kameralność i bezpośrednią bliskość terenów zielonych.
Nieruchomość znajduje się w części osiedla wyłączonej z ruchu tranzytowego przez tory tramwajowe, co zapewnia ciszę, prywatność i wysoki komfort codziennego życia.
Kameralna willa miejska z 1936 roku
Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze (ostatnim) w wolnostojącym, przedwojennym budynku z 1936 roku,
otoczonym ogrodem i starodrzewiem. W budynku znajduje się jedynie
6 lokali mieszkalnych, co gwarantuje spokojne sąsiedztwo oraz poczucie prywatności, rzadko spotykane w nowoczesnych inwestycjach.
Przestrzeń, światło i potencjał Lokal znajduje się na użytkowym poddaszu i posiada okna z trzech stron świata, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień.
Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji strychu nad całym budynkiem, z opcją montażu okien połaciowych. Daje to realną możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej i stworzenia dodatkowej, reprezentacyjnej strefy – np. prywatnego loftu, pracowni lub apartamentu dwupoziomowego.
Funkcjonalny układ pomieszczeń - przestronny przedpokój
- oddzielna kuchnia
- łazienka z ogrzewaniem podłogowym
- salon z jadalnią
- sypialnia I
- sypialnia II
Układ mieszkania zapewnia wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym zdalnie.
Standard i stan techniczny W 2004 roku przeprowadzono gruntowny remont obejmujący m.in.:
- wymurowanie ścian kolankowych i działowych (zwiększenie powierzchni lokalu),
- wykonanie pełnej instalacji centralnego ogrzewania oraz wodno-kanalizacyjnej,
- nowe tynki mineralne,
- wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
- podłogi na stropach drewnianych,
- zabudowy sufitów.
W 2024 roku mieszkanie zostało dodatkowo odświeżone i jest gotowe do zamieszkania bez konieczności nakładów finansowych.
Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny.
W łazience ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki.
Dodatkowe udogodnienia - piwnica
- garaż w budynku (idealny na samochód miejski)
- Okna drewniane z szybami zespolonymi;
- Stałe łącze internetowe (światłowód).
Lokalizacja – Wielka Wyspa Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych:
- Park Biskupiński
- Park Dąbski
- w pobliżu Park Szczytnicki
- malownicze trasy rowerowe wzdłuż Odry
W okolicy pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy oraz dogodna komunikacja miejska. Lokalizacja zapewnia równowagę pomiędzy spokojem willowej zabudowy a szybkim dostępem do centrum miasta.
Pomagam w uzyskaniu kredytu na nieruchomość oraz oferuję usługi wykończenia wnętrz pod klucz. Zapraszam na prezentację.Jot-Be Nieruchomości
Wojciech Jodłowski
Licencja zawodowa numer: 30213tel. +48 609 222 532 ,
