1 785 050 zł
12 755 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
139,95 m²
Piętro:
3 piętro
Rok Budowy:
2025
Numer oferty
439957
Typ własności
własność
Powierzchnie dodatkowe
piwnica
Instalacje elektryczne
aparat domofonu, instalacja internetowa
Media
kanalizacja, woda
Ogrzewanie
c.o. miejskie
Data dodania
2026-08-04
Polecam Państwu wyjątkową ofertę dla miłośników klasycznej architektury i najwyższej jakości rzemiosła.
Kamienica przy ul. Haukego-Bosaka 11 to efekt gruntownej, kompleksowej rewitalizacji prowadzonej z dbałością o każdy detal - od sztukaterii po ręcznie wykonywane elementy wystroju.
To inwestycja, w której historia spotyka się z nowoczesnością, a każdy element ma swoją duszę.
To więcej niż mieszkanie - to powrót do dawnego Wrocławia w luksusowym wydaniu.
Każdy detal tej kamienicy opowiada historię - od włoskich żyrandoli Murano, przez hiszpańskie płytki cementowe, po odrestaurowane sztukaterie.
Połączenie historycznego charakteru z nowoczesnym komfortem sprawia, że to miejsce wyjątkowe - idealne dla osób ceniących elegancję, autentyczność i duszę przedwojennej architektury.
MIESZKANIE:
-Poziom 1- (81,47 m²):
*Przestronny salon z aneksem kuchennym - jasny, z dużymi oknami, oferuje wiele możliwości aranżacyjnych.
*Pokój dzienny/sypialnia - ustawny, z możliwością wydzielenia strefy do pracy lub garderoby.
*Łazienka - z miejscem na wannę lub prysznic, utrzymana w funkcjonalnym układzie.
*Korytarz - wygodna przestrzeń wejściowa z możliwością zabudowy szafy.
-Poziom 2- (poddasze):
*Powierzchnia użytkowa: 58,48 m²
*Powierzchnia po podłodze: 79,42 m²
To dodatkowa, wysoka przestrzeń z dużym potencjałem — można tu urządzić sypialnię master z garderobą, gabinet, pokój dziecka, strefę relaksu lub nawet domowe biuro.
Dzięki wysokości od 2,9 m do 3,4 m wnętrze jest niezwykle przestronne, a połączenie obu poziomów wewnętrznymi schodami nada apartamentowi wyjątkowy charakter i loftowy klimat.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY BUDYNKU
Wnętrza kamienicy zachwycają starannością wykonania i szacunkiem dla historycznego charakteru budynku.
Przestrzenie wspólne zdobią ekskluzywne żyrandole Murano - oryginalne, ręcznie wykonywane we Włoszech, które stanowią wyjątkowy akcent nadający całości elegancji i prestiżu.
Na klatce schodowej uwagę przyciąga kamienna kula z jaspisu, szlachetny detal wieńczący balustradę, podkreślający artystyczny charakter wnętrza.
Zastosowane oryginalne płytki cementowe sprowadzone z Hiszpanii zostały wykonane na specjalne zamówienie - ręcznie, z barwionego cementu, w stylistyce historycznych wzorów dawnych kamienic europejskich.
Drewniane balustrady wiernie odtworzono według oryginalnego projektu przez mistrza stolarstwa, a złote linie na ścianach zostały ręcznie wymalowane przez architekta nadzorującego proces rewitalizacji.
Całość uzupełnia dębowy parkiet, nadający wnętrzom ciepła i klasy, a także mosiężne klamki - odlewane na indywidualne zamówienie, które subtelnie podkreślają dbałość o każdy detal.
Stylowe, ręcznie wykonane ceramiczne dzwonki doskonale wpisują się w estetykę zabytkowego budownictwa, a drewniane drzwi - starannie odrestaurowane lub wykonane od nowa w klasycznym stylu - dopełniają elegancji całości.
Zachowana i częściowo odtworzona sztukateria na ścianach i sufitach przywraca kamienicy jej dawny blask i wyjątkowy, reprezentacyjny charakter.
ELEWACJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE:
STANDARD TECHNICZNY I DODATKOWE INFORMACJE:
Kamienica została odnowiona z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych, które zapewniają wysoki komfort użytkowania przy zachowaniu zabytkowego charakteru budynku.
Zastosowano ogrzewanie z sieci miejskiej, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji oraz pełną bezobsługowość systemu.
Dla zapewnienia odpowiedniej izolacji cieplnej, front budynku ocieplono wełną mineralną o grubości 10 cm, natomiast od strony podwórza użyto styropianu o bardzo niskim współczynniku przenikalności ciepła. Dzięki temu wnętrza pozostają energooszczędne, a budynek spełnia współczesne standardy termoizolacyjne.
W każdym lokalu wykonano niezależny system wentylacji grawitacyjnej - każda kratka posiada własny przewód wentylacyjny, co zwiększa komfort i higienę użytkowania mieszkań.
Dodatkowo wszystkie parapety wykonano z konglomeratu marmurowego, który łączy elegancję z trwałością i odpornością na uszkodzenia.
Do każdego mieszkania przypisana jest komórka lokatorska (piwnica) - zakup obowiązkowy. Cena wynosi 4 000 zł/m² + 1 000 zł opłaty stałej, co stanowi doskonałe uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej o dodatkowe miejsce do przechowywania.
Lokale frontowe zostały zaprojektowane w sposób umożliwiający ich ewentualne wydzielenie - wyposażono je w osobne podliczniki i niezależne instalacje, co daje właścicielowi pełną swobodę adaptacji i potencjał inwestycyjny.
LOKALIZACJA:
Ulica Haukego-Bosaka znajduje się w samym sercu Wrocławia, w sąsiedztwie ul. Traugutta i pl. Wróblewskiego, z doskonałym dostępem do centrum miasta, Rynku, Dworca Głównego PKP oraz nadodrzańskich bulwarów.
W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, komunikacja miejska, uczelnie wyższe oraz tereny spacerowe - wszystko w zasięgu kilku minut.
To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w zabytkowej kamienicy z duszą, nie rezygnując z komfortu współczesnych rozwiązań.
CENA:
1 785 050 PLN
Piwnica - 4 000 zł/m² + 1 000 zł opłaty stałej.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.
Gorąco Polecam! Tego typu oferty znikają z rynku bardzo szybko, dlatego nie czekaj i skontaktuj się ze mną już teraz!
Zapraszam!
Dominik Toczek
WRE Biuro Nieruchomości ul. Łaciarska 4b, 2 piętro
50 - 019 Wrocław
od. Poniedziałku - do Piątku
godz. od 10:00 - do 19:00
Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Inni użytkownicy szukali również na Starym Mieście