Dom i rezydencja na sprzedaż, 221,48 m², oferta nr NEO129695

Prezentowana nieruchomość jest częścią nowoczesnego osiedla 4 REST RESIDENCES w Chorowicach. To kameralna inwestycja wolnostojących domów, stworzona dla osób, które cenią prywatność, przestrzeń i bliskość natury. Duże działki z optymalną odległością między budynkami, prywatne ogrody i planowany park rekreacyjny o powierzchni niemal 80 arów łączą swobodę życia w zielonym otoczeniu z komfortem nowoczesnej architektury i przemyślanych rozwiązań technologicznych.

Lokalizacja osiedla:
Położenie inwestycji pozwala korzystać z zielonego otoczenia, a jednocześnie zachować dostęp do ważnych punktów usługowych, edukacyjnych i komunikacyjnych.

• Kraków - około 14 km od centrum;
• węzeł autostradowy A4 / Zakopianka oraz kierunek Skawina - około 10 minut samochodem;
• International School of Kraków w Lusinie - około 10 minut samochodem;
• Park & Ride w Skawinie - około 13 minut samochodem;
• żłobek, przedszkole i szkoła - około 5 km;
• mały sklep spożywczy - około 350 m;
• Lidl, Biedronka i Kaufland - około 5 km;
• infrastruktura sportowo-rekreacyjna w Skawinie oraz basen Camena - około 5 km;
• Park w Mogilanach, Rezerwat Przyrody Cieszynianka i las Bronczarowa - tereny do spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Dzięki temu codzienne sprawy można załatwiać w okolicy, a dojazd do Krakowa pozostaje realną częścią codziennego planu.

Opis nieruchomości:
DOM B5
Dom oferuje 221,48 m² powierzchni użytkowej, łącząc przestronną strefę dzienną z rozbudowaną częścią prywatną na poddaszu. Mamy tu łącznie aż 5 niezależnych pokoi i prawie 37-metrowy salon. Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni na realizację pasji. Osobne pomieszczenia techniczne i gospodarcze pomagają uporządkować codzienne obowiązki nawet dużej rodziny.

Parter:

• salon z jadalnią - 46,11 m2
• jasna kuchnia - 14,29m2
• spiżarnia - 4,70 m2
• łazienka - 3,95 m2
• pralnia/sauna - 3,90m2
• pomieszczenie techniczne/pralnia - 7,64 m2
• wiatrołap plus korytarz - ok 30 m2
• garaż - 21,86 m2

Poddasze:

• sypialnia z łazienką - 22,78 m2
• sypialnia - 11,53 m2
• sypialnia - 12,23 m2
• sypialnia - 13,27 m2
• łazienka - 9,23 m2
• toaleta - 2,26 m2
• korytarz - 11,96m2

Taki układ zapewnia miejsce zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i do pracy, odpoczynku oraz zachowania prywatności poszczególnych domowników.

Dane techniczne:

• pompa ciepła Viessmann wraz z rekuperacją,
• biologiczna oczyszczalnia ścieków,
• inteligentne rozwiązania w technologii Loxone Smart Home (w zależności od wybranego domu w standardzie lub jako opcja dodatkowa),
• instalacje do montażu klimatyzacji i fotowoltaiki,
• ogrzewanie podłogowe,
• telewizja oraz internet z dostępem do światłowodu.

Dodatkowe informacje o inwestycji:

• kameralna skala inwestycji (docelowo tylko17 domów)
• dostępne domy o różnych powierzchniach (od 212 do 244 m²)
• duże działki (najmniejsza ma prawie 9 arów, największa ponad 12 arów)
• prywatne ogrody o powierzchni od 471 do 555 m²

Inwestycja realizowana jest etapowo. Obecnie dostępne są domy z etapów I i II, z planowanym zakończeniem prac w połowie 2027 roku. W planach również etap III. Etapowa realizacja daje możliwość zapoznania się z dostępnymi domami i dopasowania wyboru do własnych potrzeb oraz harmonogramu zakupu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

The property presented is part of 4 REST RESIDENCES, a modern residential development in Chorowice. This intimate development of detached houses has been designed for those who value privacy, space and proximity to nature. Generous plots with optimal spacing between buildings, private gardens and a planned recreational park covering almost 80 ares combine the freedom of living in a green setting with the comfort of modern architecture and thoughtfully designed technological solutions.

Location of the Development:
The location allows residents to enjoy the surrounding greenery while maintaining convenient access to essential services, educational facilities and transport links.

• Kraków city centre - approximately 14 km;
• A4 motorway / Zakopianka interchange and the route towards Skawina - approximately 10 minutes by car;
• International School of Krakow in Lusina - approximately 10 minutes by car;
• Park & Ride facility in Skawina - approximately 13 minutes by car;
• Nursery, kindergarten and school - approximately 5 km;
• Local grocery shop - approximately 350 m;
• Lidl, Biedronka and Kaufland supermarkets - approximately 5 km;
• Sports and leisure facilities in Skawina, including the Camena swimming pool - approximately 5 km;
• Mogilany Park, the Cieszynianka Nature Reserve and Bronczarowa Forest - ideal locations for walks and outdoor recreation.

This means that everyday errands can be taken care of locally, while commuting to Kraków remains a practical part of daily life.

Property Description:
HOUSE B5
The house offers 221.48 m² of usable floor space, combining a spacious living area with an extensive private area on the upper floor. The property features a total of five separate rooms and a living room measuring almost 37 m². An additional room on the ground floor can serve as a home office, guest bedroom or dedicated space for hobbies. Separate utility and service rooms help keep everyday household tasks organised, even for a large family.

Ground Floor:

• Living room with dining area - 46.11 m²
• Bright kitchen - 14.29 m²
• Pantry - 4.70 m²
• Bathroom - 3.95 m²
• Laundry room / sauna - 3.90 m²
• Utility room / laundry room - 7.64 m²
• Entrance hall and hallway - approximately 30 m²
• Garage - 21.86 m²

Upper Floor:

• Bedroom with en-suite bathroom - 22.78 m²
• Bedroom - 11.53 m²
• Bedroom - 12.23 m²
• Bedroom - 13.27 m²
• Bathroom - 9.23 m²
• Separate WC - 2.26 m²
• Hallway - 11.96 m²

This layout provides ample space for spending time together while also accommodating work, relaxation and the privacy of each household member.

Technical Specifications:

• Viessmann heat pump with a mechanical ventilation system with heat recovery (MVHR);
• Biological wastewater treatment plant;
• Smart home solutions based on Loxone technology (included as standard or available as an optional extra, depending on the house selected);
• Pre-installed infrastructure for air conditioning and photovoltaic panels;
• Underfloor heating;
• Television and internet connectivity, with fibre-optic broadband access available.

Additional Information About the Development:

• Intimate scale, with a total of just 17 houses planned;
• Houses available in various sizes, ranging from 212 to 244 m²;
• Generous plots, with the smallest measuring almost 900 m² and the largest exceeding 1,200 m²;
• Private gardens ranging from 471 to 555 m².

The development is being completed in phases. Houses from Phases I and II are currently available, with completion scheduled for mid-2027. Phase III is also planned.
The phased development provides an opportunity to explore the available houses and choose a property that best suits your needs and purchasing timeline.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.