Dom i rezydencja na sprzedaż, 129,77 m², oferta nr PAN367676

LOKALIZACJA:
Banino to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona zaledwie 15 minut od centrum Gdańska, oferująca idealne połączenie komfortu życia na przedmieściach z szybkim dostępem do metropolii. W Baninie znajduje się pełne zaplecze opiekuńczo-edukacyjne, w tym żłobki, przedszkola oraz nowoczesna szkoła podstawowa z bogatą ofertą zajęć dodatkowych. Rodziny cenią sobie także przychodnie zdrowia, gabinety stomatologiczne i apteki, które gwarantują łatwy dostęp do opieki medycznej. Miejscowość oferuje szeroką infrastrukturę handlowo-usługową: sklepy spożywcze, markety, restauracje, kawiarnie, salony kosmetyczne oraz liczne punkty usługowe, zapewniając codzienną wygodę mieszkańców. Komunikację z Trójmiastem ułatwiają autobusy oraz pobliska stacja kolejowa PKM (Gdańsk Rębiechowo), skąd w kilka minut dojedziesz do Gdańska Wrzeszcza, Gdyni czy Kartuz. Dobrze rozwinięta sieć dróg lokalnych i szybki dostęp do obwodnicy Trójmiasta (S6/S7) sprawiają, że podróżowanie samochodem jest szybkie i komfortowe. Banino to miejsce, które łączy nowoczesność, wygodę i spokój, będąc idealnym wyborem dla rodzin, par i osób poszukujących harmonii między miastem a naturą.

DOM:
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 129,77 m2 w miejscowości Banino. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 112,29 m2. Dom wybudowany został w 2021 roku na działce o powierzchni 503 m2. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony południowej . Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 17,48 m2.
Wykończenie i detale: Ekskluzywny, dębowy parkiet klejony, układany w klasyczną jodełkę, pokryty olejowoskiem nadaje wnętrzom elegancji i ciepła. Naturalne drewno tworzy przyjemny mikroklimat i podkreśla prestiżowy charakter wnętrz. Ściany malowane farbą Flugger - trwałą, łatwą do czyszczenia i o wysokiej odporności na zabrudzenia. Farby są ekologiczne i bezpieczne dla zdrowia, co jest szczególnie ważne dla rodzin z dziećmi. Markowa stolarka drzwiowa firmy Lagrus, oferująca nie tylko estetykę, ale również wysoką jakość wykonania i doskonałą izolację akustyczną. Drzwi zostały indywidualnie dopasowane do charakteru pomieszczeń, zapewniając spójność stylistyczną całego wnętrza. Nowoczesna kuchnia została wyposażona w sprzęty - piekarnik parowy i zmywarkę Electrolux, lodówka SMEG, płyta grzewcza Nikola Tesla One HP z wbudowanym okapem i armaturę - trójdrożną baterię firmy Blue Water Cyrus z podłączeniem do wody filtrowanej i wyciąganą wylewką z magnetycznym systemem mocowania - co czyni to miejsce idealnym miejscem do gotowania i spotkań rodzinnych. Meble kuchenne wykonane na zamówienie z wysokiej jakości materiałów gwarantują estetykę i trwałość, zamontowane mechanizmy szafkowe zapewniają wygodę i funkcjonalność. Łazienki również wyposażone w armaturę renomowanej firmy Omnires z kolekcji Armance z ozdobnymi detalami oraz kabiny prysznicowe firmy New Trendy wykonywane na wymiar gwarantującą komfort i funkcjonalność, a także ceramikę najwyższej jakości.


PARTER
- salon z jadalnią oraz wyjściem na taras i ogród
- kuchnia z oknem otwarta na salon
- łazienka z prysznicem
- wiatrołap z wejściem do garażu
- korytarz
- garaż jednostanowiskowy


PIĘTRO
- sypialnia z garderobą
- pokój dziecięcy/sypialnia z garderobą
- gabinet/sypialnia
- łazienka z wanną i prysznicem
- korytarz

* technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego
* konstrukcja dachu: drewniana pokryta dachówką betonową
* okna: pionowe PCV, połaciowe drewniane za wyjątkiem łazienki gdzie są PCV dedykowane do łazienek
* ogrzewanie: pompa ciepła Vaillant (zasilana energią elektryczną z instalacji fotowoltaicznej) z rozprowadzeniem na ogrzewanie podłogowe
* ciepła woda użytkowa: pompa ciepła Vaillant (zasilana energią elektryczną z instalacji fotowoltaicznej)
* termoizolacja: styropian 15 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną, wełna mineralna 30 cm
* ogrodzenie: nowoczesne panelowe zlicowane z frontem budynku, brama garażowa automatyczna otwierana z pilota

MEDIA:
- woda gminna,
- zbiornik bezodpływowy 10 m3
- prąd/siła,

KOSZTY:
- podatek od nieruchomości: 400 zł/kwartał
- woda: 50 zł/m-c
- odprowadzenie nieczystości (wywóz zawartości zbiornika bezodpływowego): 200 zł/m-c
- wywóz śmieci: 38 zł/m-c/os
- ogrzewanie + CWU (prąd): 40 zł/m-c

INFORMACJE DODATKOWE:
- Internet światłowodowy
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6.4 kW, rozliczenie na zasadach NET-METERING
- Garaż 1 stanowiskowy plus 2-3 miejsc parkingowych na podjeździe
- Możliwość instalacji kominka, dolot powietrza z zewnątrz
- Zielony, zadbany ogród z automatycznym systemem podlewania oraz robotem koszącym
- Rozprowadzona instalacja alarmowa
- Przestronne poddasze z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenie

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
_________________________________________________________________________

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję