OPIS
Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową kameralną nieruchomość: 5-pokojowy dom z garażem, z ogrodem, w stanie surowym zamkniętym, położony w bliskiej odległości od Zalewu Zegrzyńskiego, wśród pięknych terenów zielonych.
Dom znajduje się na ulicy przy której mieszczą się same nowe nieruchomości.
Lokalizacja domu oferuje nie tylko wygodne warunki mieszkalne, ale i szerokie możliwości rekreacyjne.
Ten nowoczesny dom to idealna propozycja dla rodzin, które szukają spokoju, ale nie chcą rezygnować z bliskości Warszawy.
PROJEKT KONCEPCYJNY WYKOŃCZENIA WNĘTRZA otrzymają Państwo w pakiecie.
DOM
Sprzedawana nieruchomość to dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 177 m² usytuowany na działce 600 m².
Na parter składają się:
- wiatrołap (7,5 m²),
- komunikacja (13,8 m²),
- pokój (9,10 m²),
- salon z jadalnią (31,6 m²)
- kuchnia (9,60 m²),
- spiżarnia (2,3 m²),
- łazienka z prysznicem (3 m²),
- garaż jednostanowiskowy (21,5 m²) z magazynkiem (8,9 m²).
Wysokość pomieszczeń: 2,8m
Na piętro składają się:
- korytarz (10,8 m²),
- łazienka (7,5 m²),
- sypialnia I (14,5 m²)
- sypialna II (13,3 m²),
- sypialnia III (15 m²),
- garderoba (9,1 m²).
Wysokość pomieszczeń: 2,8m
WYKOŃCZENIE
Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców.
Ściany z betonu komórkowego oraz ciepłe nadproża zapewniają wysoką efektywność energetyczną. Dwie pełne kondygnacje (bez skosów na poddaszu) zwiększają przestrzeń oraz znacząco ułatwiają aranżacje wnętrza.
Wnętrza są przestronne i dobrze doświetlone, a układ pomieszczeń sprzyja codziennemu komfortowi.
Dom wyróżnia się ponadczasowym projektem, zostanie doprowadzony do stanu deweloperskiego na wiosnę, wówczas cena zostanie zaktualizowana.
Ogrzewanie: gazowe;
Media: szambo, prąd, gaz, woda;
Dojazd: utwardzony;
Okolica: las;
Informacje dodatkowe: garaż;
Posesja jest częściowo ogrodzona.
LOKALIZACJA
Dojazd drogą asfaltową ul. Akacjową, oraz drogą utwardzoną ul. Andromedy, jednocześnie bardzo szybki dojazd do trasy S61 łączącej Serock z Legionowem. Bliskość Warszawy – szybki dojazd trasą S8.
W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki oświatowe i opiekuńcze:
· Sklepy spożywcze, stacje paliw
· Liczne szkoły
· Centra handlowe
· Fitness, siłownia
· Restauracje, bary
Zalew Zegrzyński to idealne miejsce do uprawiania sportów wodnych: żeglarstwo, kajaki, windsurfing, czy wędkowanie. W okolicy znajdują się również ścieżki rowerowe, trasy spacerowe oraz lasy sprzyjające rekreacji na świeżym powietrzu.
Do 2025 roku usprawnienie ruchu na trasie Warszawa-Zegrze, budowa nowych wiaduktów i pasów ruchu ( Nasze Miasto ). W przyszłości obwodnica aglomeracji warszawskiej (S50/A50) ułatwi komunikację, odciążając ruch tranzytowy.
ZALETY MIEJSCOWOŚCI JADWISIN
1. Otoczenie przyrody
Zalew Zegrzyński to idealne miejsce do uprawiania sportów wodnych: żeglarstwo, kajaki, windsurfing, czy wędkowanie. W okolicy znajdują się również ścieżki rowerowe, trasy spacerowe oraz lasy sprzyjające
rekreacji na świeżym powietrzu.
2. Bliskość do Warszawy
Szybki dojazd trasą S8 lub S61. Do 2025 roku usprawnienie ruchu na trasie Warszawa-Zegrze, budowa
nowych wiaduktów i pasów ruchu(Nasze Miasto). W przyszłości obwodnica aglomeracji warszawskiej
(S50/A50) ułatwi komunikację, odciążając ruch tranzytowy(gov)(forsal).
3. Komfort życia poza miastem
świeże powietrze, przestrzeń i spokój to nieocenione atuty tego miejsca. Jednocześnie wszystkie potrzebne usługi – sklepy, szkoły, przedszkola – są na wyciągnięcie ręki.
Liceum Ogólnokształcące
W Serocku :ul. Warszawska 9, (ok. 10 km).
Szkoły Podstawowe:
W Nieporęcie: ul. Dworcowa 9 im. Bronisława Tokaja (ok. 6 km).
W Serocku: ul. Pułtuska 68, im. Jana Pawła II (ok. 10 km).
Przedszkola:
W Nieporęcie: ul. Jana Kazimierza 104 (ok. 6 km).
W Serocku: ul. Wł.Wolskiego 15 im. Krasnala Hałabały (ok. 10 km).
Usługi i Handel:
W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, a większe centra handlowe i usługi można znaleźć
w pobliskim Serocku.
4. Udogodnienia komunikacyjne:
Transport publiczny: Do Warszawy dojedziesz z pobliskiego Serocka oraz Nieporętu dzięki autobusom
podmiejskim oraz połączeniom kolejowym. W planach jest rozbudowa połączeń kolejowych, które
dodatkowo skrócą czas dojazdu do stolicy(plk-sa).
Linie Autobusowe: 730 oraz 735
Przystanek Kolejowy w Serocku: (ok 10 km)
Przystanek Kolejowy w Nieporęcie: (ok 5 min)
STAN PRAWNY I OPŁATY
Jest to odrębna własność, z Księga Wieczystą.
Inwestycja wykonywana zgodnie z pozwoleniem na budowę. W obecnej chwili dom jest na etapie budowy - stan surowy otwarty. Na wiosnę planowane jest doprowadzenie do stanu deweloperskiego.
Zapraszam na prezentację.
