Dom i rezydencja na sprzedaż, 161,30 m², oferta nr 512/10630/ODS

Na sprzedaż dom wolnostojący z ogrodem w malowniczej części Wrocławia – Pawłowice. To doskonała propozycja dla rodzin ceniących bliskość natury oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem z wygodnym dostępem do centrum miasta.
Lokalizacja
Dom zlokalizowany jest w sąsiedztwie Jeziora Pawłowickiego, Parku Pawłowickiego oraz Lasu Zakrzowskiego – miejsce idealne na spacery, wycieczki rowerowe czy letni wypoczynek nad wodą. W sezonie letnim mieszkańcy mogą korzystać ze strzeżonego kąpieliska, a zimą – morsować.
Doskonała komunikacja z centrum Wrocławia:

• autobus
  
• kolejka podmiejska do Dworca Głównego i Trzebnicy
  
• szybki dojazd do AOW, Wschodniej Obwodnicy Wrocławia oraz łącznika Długołęka
  
• Wrocławski Rynek oddalony o zaledwie 12 km
  

W okolicy znajdują się: nowoczesne przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kościół oraz centrum handlowe Korona (ok. 10 minut jazdy).
Układ pomieszczeń
Parter (ok. 70 m²):

• przestronny salon z kominkiem (26 m²)
  
• kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras i ogród (17 m²)
  
• hol (ok. 10 m²)
  
• toaleta z możliwością montażu prysznica (4 m²)
  
• wiatrołap (4 m²)
  
• garderoba (4 m²)
  
• spiżarnia w zabudowie pod schodami
  

Piętro (ok. 64 m²):

• sypialnia główna (17 m²)
  
• pokój dziecięcy / gościnny (13 m²)
  
• dodatkowa sypialnia (16 m²)
  
• przestronna łazienka (7 m²)
  
• hol z miejscem na domową siłownię (11 m²)
  

Dodatkowe informacje:

• Garaż jednostanowiskowy (27 m²) + 2 miejsca parkingowe przed budynkiem.
  
• Brama wjazdowa otwierana na pilota.
  
• Wiata gospodarcza (ok. 12 m² ).
  
• Zbiornik na wodę deszczową.
  
• Możliwość zakupu dodatkowej działki (ok. 600 m²) z tyłu posesji.
  

Standard wykończenia i media
Dom wybudowany w 2008 roku z bloczków ytong (siporex), ściany działowe z cegły, ocieplony styropianem, dach pokryty blachodachówką firmy Pruszyński.

• Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny Viessmann.
  
• Kominek w salonie jako alternatywne źródło ciepła.
  
• Przygotowana instalacja pod montaż pieca na pellet.
  
• Kostka granitowa na podjeździe i alejkach.
  
• W pełni zagospodarowany ogród: wieloletnie nasadzenia, strefy wypoczynkowe, ogródek warzywny, mała szklarnia foliowa.
  

Media: woda, gaz, kanalizacja, prąd, siła, światłowodowy internet.
Atuty nieruchomości
✔ Kameralna, zielona i bezpieczna okolica.
✔ Istnieje możliwość podzielenia kondygnacji na dwa mieszkania z osobnymi wejściami.
✔ Świetna komunikacja z centrum Wrocławia.
✔ Gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych.
✔ Ogród zaprojektowany z myślą o relaksie i funkcjonalności.
✔ Możliwość odkupienia od sąsiadów ziemi uprawnej znajdującej się z tyłu posesji o powierzchni ok 600 m2.

Interesuje Cię zakup tej nieruchomości ? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Cena: 1 475 000zł
nr oferty : 512/10630/ODS

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone: +48 530 690 519
Izabela Adamczuk-Babiarz
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław | Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)