Dom i rezydencja na sprzedaż, 235,00 m², oferta nr 15769/3685/ODS

SERDECZNIE ZAPRASZAM DO UMÓWIENIA SIĄ NA PREZENTACJĘ PODCZAS PIERWSZYCH DNI OTWARTYCH KTÓRE ODBĘDĄ SIĘ:
17.07.25 ORAZ 19.07.25
UPRZEJMA PROŚBA O UMÓWIENIE KONKRETNEJ GODZINY PREZENTACJI
PRZY ZAKUPIE TEGO DOMU NIE POBIERAM WYNAGRODZENIA OD STRONY KUPUJĄCEJ

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom jednorodzinny z 2017 roku, położony w zielonej i spokojnej części podwarszawskich Książenic.
Dom o powierzchni około 235 metrów położony jest na działce 1512 m², rozkład pomieszczeń to:

Parter:
-wiatrołap (7,9m²),
-hall (20,6m²),
-łazienka (7,7m²),
-kuchnia (14,8m²),
-spiżarnia (4,1m²),
-pomieszczenie gospodarcze (3.63m²),
-jadalnia (20,5m²),
-pokój dzienny (31,10m²),
Dodatkowo garaż 35,42m².

Poddasze:
-hall (15,7m²),
-pokoje (13,1m²,12,5m²,13,1m²,17,5m²,22,37m²)
-łazienka (7,9m²),
-garderoba (6,5m²).

Atuty domu:

Jasna i słoneczna przestrzeń dzienna (ekspozycja: wschód–południe–zachód),

Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń,

Duży garaż w bryle budynku,

Dużo miejsca do przechowywania (spiżarnia, garderoba),

Spokojna okolica blisko lasu i terenów rekreacyjnych,

Świetna lokalizacja – szybki dojazd do Warszawy [blisko S8, WKD Grodzisk Maz. (10 minut autem / 20 minut autobusem)].

Okolica:

Spokój i balans:

• Książenice otoczone są lasami i terenami zielonymi, idealnymi do spacerów, biegania, jazdy na rowerze.
  
• Niska zabudowa, brak przemysłu, dużo przestrzeni i czyste powietrze.
  

Nowoczesna i rozwijająca się infrastruktura:

• Osiedla domów jednorodzinnych i nowoczesna zabudowa.
  
• Dobrze rozwinięta infrastruktura miejska: sklepy, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, restauracje, apteka, przychodnia.
  

Dobre zaplecze sportowe i rekreacyjne:

• W Książenicach działa Legia Training Center – jedno z najnowocześniejszych centrów treningowych w Europie.
  
• Dostęp do boisk, siłowni plenerowych, ścieżek rowerowych, placów zabaw.
  
• Blisko do Parku Zdrojowego w Grodzisku Maz., aquaparku oraz licznych terenów spacerowych.
  

Bezpieczeństwo i przyjazna społeczność:

• Kameralna atmosfera, spokojne osiedla, dobra opieka lokalnych służb.
  
• Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku.
  

Wysoka jakość życia

• Połączenie ciszy i zieleni z dostępem do miejskich udogodnień.
  
• Dobre warunki dla pracy zdalnej i życia rodzinnego.
  

Komunikacja:
Około 5 minut pieszo znajduje się przystanek "Książenice Koncertowa" z którego w około 10 minut dostaniemy się do WKD w Grodzisku Mazowieckim, a w niecałe 20 minut dostaniemy się na dworzec PKP.
Do trasy S8 niecałe 5 km.

Przy zakupie tej nieruchomości nie pobieram prowizji.




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 105.98; EK - końcową (kWh/m2*rok): 123.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 95.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 159.60; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)