Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom na warszawskiej Woli, położony przy
ul. Białowiejskiej 22. Doskonała lokalizacja – zaledwie
kilka 2 minuty pieszo do stacji metra Ulrychów, zapewniając szybki dojazd do centrum. W okolicy Fort Wola, Castorama, liczne sklepy, restauracje, parki oraz pełna infrastruktura miejska.
Dom o powierzchni użytkowej 330 m², posadowiony na działce 664 m². Budynek z 1988 roku, zmodernizowany zgodnie z normami termoizolacyjnymi z 2021 roku, co gwarantuje energooszczędność i komfort cieplny. Wykonany z pustaka i ceramiki, urządzony oraz umeblowany.
Nieruchomość świetnie nadaje się do prowadzenia w niej działalności gospodarczej, jak i sprawdzi się dla dużej rodziny.OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom wolnostojący zamieszkały od 1992 roku, położony na działce o ostrej granicy. Budynek wykonany z ceramiki i pustaka, z solidną konstrukcją zapewniającą trwałość oraz komfort cieplny.
- Pierwotna część budynku wybudowana w 1988 roku, dobudowa obejmująca sypialnię główną oraz pokój na I piętrze zrealizowana w 2001 roku.
- Ściany: gazobeton 24 cm, przestrzeń powietrzna, cegła dziurawka oraz dodatkowa warstwa 10 cm styropianu.
- W części dobudowanej: Porotherm, 10 cm styropianu.
- Podłogi: Strop betonowy nad piwnicą (14 cm), legary 10x10 cm z wypełnieniem wełną mineralną, bita deska 32 cm, wykładzina drewniana 12x12 cm, płytki lub wykładzina
- W części dobudowanej na I piętrze: strop betonowy, na nim wykładzina drewniana.
- Dach: pokryty trwałą blachą szwedzką
- Schody: zabiegowe betonowe prowadzące od piwnicy na pierwsze piętro, na poddasze schody drewniane na konstrukcji słupowej (rura stalowa).
- Okna: PCV dwuszybowe, duża ilość naturalnego światła, w tym 10 okien płaciowych (dachowych).
- Wysokość pomieszczeń: 2,75 m.
- Dojazd: asfaltowy, zapewniający wygodny dojazd o każdej porze roku.
- Ogrodzenie: murowane, gwarantujące prywatność i bezpieczeństwo.
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.
- Efektywność energetyczna: mimo wieku budowy, dom spełnia aktualne normy dotyczące współczynnika przenikania ciepła (U), co przekłada się na niskie koszty ogrzewania zimą i przyjemny chłód latem.
- W 2001 r. wraz z dobudową robione było ocieplenie budynku oraz wymiana dachu
UKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER:- Przedsionek
- Widna kuchnia z zabudową i AGD
- Jadalnia
- Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na duży taras (33 m2) oraz ogród (140 m2)
- WC
- Pokój gospodarczy
PIĘTRO I:- Pokój I
- Pokój II
- Główna sypialnia z zabudowaną garderobą
- Gabinet do pracy - wejście od strony głównej sypialni
- Łazienka z prysznicem i wanną z hydromasażem
PIĘTRO II (poddasze):
- Pokój
- Łazienka z prysznicem
PIWNICA:- Spiżarnia
- Kotłownia
- Pomieszczenie idealne na siłownię
- Duży warsztat lub garaż (40 m2)
- Dodatkowe pomieszczenie
UDOGODNIENIA:
- Wiata na dwa samochody
- Dodatkowe pomieszczenie garażowe (zamykane)
- Światłowód
LOKALIZACJA:- 300 m do przystanku autobusowego
- 120 m do stacji metra Ulrychów
- Szybki wyjazd na trasy S7 oraz S8
- W pobliżu liczne sklepy (Żabka, Biedronka, Lidl)
- Bliskość Fort Wola i terenów rekreacyjnych
- Szkoły i przedszkola w zasięgu krótkiego spaceru
- Szybki dojazd do centrum Warszawy
Nieruchomość oferuje ogromne możliwości aranżacyjne i jest gotowa do zamieszkania bez większych nakładów finansowych. Świetna propozycja dla osób ceniących komfort i świetną komunikację z centrum miasta!
-------------------------------
Po więcej informacji bądź w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zapraszam do kontaktu:Uliana Belyaeva
Agent Nieruchomości
