Dom na Żuławach – 147 m² komfortu na działce 2200 m².
Jedyna taka oferta w regionie – dom z duszą i ogromnym potencjałem Wyjątkowe miejsce, w którym historia spotyka się z nowoczesnością. Oferuję Państwu nieruchomość stworzoną z myślą o osobach, które szukają nie tylko domu, ale i przestrzeni do życia, odpoczynku oraz rozwijania pasji lub biznesu.
Dlaczego ten dom jest wyjątkowy?
- Styl i klimat – cegła, mur pruski, drewno i kamień nadają domowi niepowtarzalny charakter dawnych Prus Wschodnich. Każdy detal przypomina, że mieszkają tu osoby, które cenią tradycję i jakość.
- Przestrzeń i wygoda – powierzchnia użytkowa 147 m² i działka 2200 m² gwarantują komfort całej rodzinie, a także możliwość prowadzenia agroturystyki czy własnego biznesu.
- Lokalizacja – dom położony nad rzeką Nogat, w sercu słynnej Pętli Żuławskiej. Bliskość Elbląga i nowego mostu w Kępkach to łatwy dostęp zarówno do miasta, jak i Mierzei Wiślanej.
- Funkcjonalność – układ pomieszczeń zapewnia prywatność domownikom, a jednocześnie daje swobodę w przyjmowaniu gości. Parter z salonem i tarasem sprzyja rodzinnej integracji, a piętro świetnie sprawdzi się jako strefa dziecięca lub gościnna.
- Dochód i inwestycja – obecna architektura i rozmieszczenie pomieszczeń pozwalają w prosty sposób wykorzystać dom w celach agroturystycznych, co może generować dodatkowe, stabilne źródło przychodu.
- Dodatkowe udogodnienia – osobna altana z kominkiem i kuchnią to wymarzone miejsce na spotkania towarzyskie, a wiata i garaż zapewniają wygodne parkowanie.
Wyjątkowe detale, które robią różnicę
- Elewacja z cegły pochodzącej z XIX wieku i belki konstrukcyjne z historycznej stodoły – prawdziwe rzemiosło i dusza.
- Ogrzewanie podłogowe współgrające z kamiennymi elementami wykończenia – komfort ciepła o każdej porze roku.
- Drewniana stolarka, witraże i unikatowe wykończenia – klimat, którego nie znajdziesz w nowym budownictwie.
- Zadaszony taras – spotkania rodzinne i przyjęcia w ogrodzie niezależnie od pogody.
Otoczenie i ogród
Cały teren jest pięknie zagospodarowany – ozdobne nasadzenia, drzewa owocowe, ogród warzywny i elementy małej architektury tworzą harmonijną przestrzeń do życia i odpoczynku.
To dom dla osób, które marzą o:
- życiu blisko natury,
- przestrzeni łączącej tradycję z komfortem,
- nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym,
- miejscu, które od razu czuje się jak dom z duszą.
Cena obejmuje niepowtarzalny styl, komfort i możliwości, jakich nie daje żadna inna nieruchomość w regionie.
Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację
Katarzyna Szar
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji w wysokości 1,5%.
Zapraszam do naszego oddziału w Elblągu: Al. Grunwaldzka 31.
Rozważasz kredyt? Nasz doradca bezpłatnie porówna i dobierze najlepsze finansowanie.
OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Cena: 1850000 PLN; Powierzchnia: 309; Cena za m2: 12576.48 PLN; Powierzchnia użytkowa: 210; Liczba pokoi: 8; Liczba pięter: 1; Powierzchnia działki: 2242; Powierzchnia działki - jednostka: m2; Typ domu: Wolnostojący; Nieruchomość rekreacyjna; Rok budowy: 2009; Droga dojazdowa: Asfaltowa; Dostępne od: 2025-02-04; Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni; Sesja z fotografem; oferta EKSKLUZYWNA; pomiar powierzchni: pomiar własny;
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Kształt działki: Prostokąt; Szerokość działki (mb.): 35; Długość działki (mb.): 72; Ukształtowanie działki: Płaska; Ogrodzenie: Inne; Aranżacja działki: Drzewa, Skalniak, Altanka;
MEDIA:
Ujęcie wody: Miejska, Miejska w drodze; Prąd; Siła; Rodzaj kanalizacji: Szambo - ekologiczne;
BEZPIECZEŃSTWO:
Domofon; Monitoring;
STANDARD DOMU:
Stan budynku: Bardzo dobry; Materiał: Cegła; Dach: Dachówka; Poddasze użytkowe; Typ okien: Drewniane (nowy typ); Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Ciepła woda: Paliwa stałe; Rodzaj ogrzewania: Inne;
POWIERZCHNIA DODATKOWA:
Powierzchnie tarasów: 30; Typ balkonów: Brak; Powierzchnie balkonów: 0; Pomieszczenie gospodarcze; Ogród;
UDOGODNIENIA:
Kominek; telewizja kablowa, internet
POMIESZCZENIA - POKOJE:
Powierzchnie pokoi: 15, 21,14, 15, 12, 10, 8,; Powierzchnia salonu: 31; Podłogi w pomieszczeniach: Panele, Deska podłogowa, Inne; Typ kuchni: Widna; Wyposażenie kuchni: Meble w zabudowie kuchennej; Liczba łazienek: 2; Wyposażenie łazienek: Wanna, Umywalka, WC;
GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Garaż; Garaż (liczba miejsc): 1; Usytuowanie garażu: Przy budynku;
OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 6; Widok na: Inne budynki, Pola, Rzeka; Typ ulicy/drogi: Cicha; Dostępne w okolicy: Las, Rzeka, Przystań; Komunikacja: Autobus;
POLA DODATKOWE:
Link do oferty na WWW: https://www.youtube.com/watch?v=F3BXWabFyOg; Odległość od centrum miasta: do 15 km;
House in Żuławy – 147 m² of comfort on a 2,200 m² plot.
A unique offering in the region – a home with soul and enormous potential. A unique place where history meets modernity. I offer you a property designed for those seeking not only a home but also a space to live, relax, and develop their passions or business.
Why is this house special?
- Style and atmosphere – brick, half-timbered walls, wood, and stone give the house the unique character of old East Prussia. Every detail reminds us that people who value tradition and quality live here.
- Space and comfort – a usable area of 147 m² and a plot of 2,200 m² guarantee comfort for the whole family, as well as the possibility of running agritourism or your own business.
- Location – the house is situated on the Nogat River, in the heart of the famous Żuławy Loop. Its proximity to Elbląg and the new bridge in Kępki provides easy access to both the city and the Vistula Spit.
- Functionality – the layout of the rooms ensures privacy for the household while also providing the freedom to entertain guests. The ground floor, with its living room and terrace, fosters family bonding, while the first floor is perfect as a children's or guest area.
- Income and investment – the current architecture and layout of the rooms allow for the house to be easily used for agritourism purposes, which can generate an additional, stable source of income.
- Additional amenities – a separate gazebo with a fireplace and kitchen is a perfect place for social gatherings, and a carport and garage provide convenient parking.
Unique details that make a difference
- A 19th-century brick facade and structural beams from a historic barn – true craftsmanship and soul.
- Underfloor heating harmonizing with stone finishing elements – comfortable warmth at any time of the year.
- Wooden joinery, stained glass windows and unique finishes – an atmosphere you won't find in new construction.
- Covered terrace – family gatherings and garden parties regardless of the weather.
Surroundings and garden
The entire area is beautifully landscaped – decorative plantings, fruit trees, a vegetable garden and small architectural elements create a harmonious space for living and relaxation.
This is a home for people who dream of:
- living close to nature,
- a space combining tradition with comfort,
- real estate with investment potential,
- a place that immediately feels like a home with a soul.
The price includes unique style, comfort and opportunities unmatched by any other property in the region.
Call or write and arrange a viewing
Catherine Szar
When purchasing, notary costs and an agency fee of 1.5% must be taken into account.
Please visit our branch in Elbląg: Al. Grunwaldzka 31.
Considering a loan? Our advisor will compare and select the best financing options for you free of charge.
Будинок у Жулавах – 147 м² комфорту на ділянці площею 2200 м².
Унікальна пропозиція в регіоні – дім з душею та величезним потенціалом. Унікальне місце, де історія зустрічається з сучасністю. Я пропоную вам нерухомість, призначену для тих, хто шукає не лише житло, а й простір для життя, відпочинку та розвитку своїх захоплень чи бізнесу.
Чому цей будинок особливий?
- Стиль та атмосфера – цегла, фахверкові стіни, дерево та камінь надають будинку неповторного характеру старої Східної Пруссії. Кожна деталь нагадує нам, що тут живуть люди, які цінують традиції та якість.
- Простір та комфорт – корисна площа 147 м² та ділянка площею 2200 м² гарантують комфорт для всієї родини, а також можливість ведення агротуризму або власного бізнесу.
- Розташування – будинок розташований на річці Ноґат, у самому серці відомої Жулавської петлі. Його близькість до Ельблонга та нового мосту в Кемпках забезпечує легкий доступ як до міста, так і до Віслинської коси.
- Функціональність – планування кімнат забезпечує приватність для домогосподарств, а також надає свободу для розваг гостей. Перший поверх з вітальнею та терасою сприяє зміцненню сімейного духу, тоді як другий поверх ідеально підходить як дитяча або гостьова зона.
- Дохід та інвестиції – сучасна архітектура та планування кімнат дозволяють легко використовувати будинок для агротуризму, що може генерувати додаткове стабільне джерело доходу.
- Додаткові зручності – окрема альтанка з каміном та кухнею – ідеальне місце для спілкування, а навіс та гараж забезпечують зручну парковку.
Унікальні деталі, які мають значення
- Цегляний фасад 19-го століття та несучі балки історичного сараю – справжня майстерність та душа.
- Підігрів підлоги в гармонії з елементами кам'яного оздоблення – комфортне тепло в будь-яку пору року.
- Дерев'яні столярні вироби, вітражі та унікальне оздоблення – атмосфера, яку ви не знайдете в новобудовах.
- Крита тераса – сімейні зустрічі та садові вечірки незалежно від погоди.
Околиці та сад
Вся територія чудово озеленена – декоративні насадження, фруктові дерева, город та невеликі архітектурні елементи створюють гармонійний простір для життя та відпочинку.
Це дім для людей, які мріють про:
- життя ближче до природи,
- простір, що поєднує традиції з комфортом,
- нерухомість з інвестиційним потенціалом,
- місце, яке одразу відчувається як дім з душею.
Ціна включає унікальний стиль, комфорт та можливості, які не мають собі рівних у жодній іншій нерухомості в регіоні.
Зателефонуйте або напишіть та домовтеся про перегляд
Катерина Шар
