NOWA OFERTA NA RYNKU !
Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (prawy segment), położony w miejscowości Kliny (gmina Czerwonak), na terenie Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka.
Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Cichej, zaledwie ok. 100 m od granicy Puszczy Zielonki, co stanowi dziś prawdziwą rzadkość na rynku nieruchomości. To jedna z ostatnich tak atrakcyjnych lokalizacji w tej okolicy — w bezpośrednim sąsiedztwie terenów chronionych, z otwartym widokiem na pola i tereny leśne, a jednocześnie bez możliwości dalszej intensywnej zabudowy w najbliższym otoczeniu.
Ulica Cicha to droga gruntowa, utwardzona i oświetlona energooszczędnym oświetleniem LED. W drodze dostępne są wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja oraz światłowód.
Dodatkowo, do końca 2026 roku planowana jest budowa wodociągu gminnego.
W odległości ok. 750 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej (ul. Poznańska – na granicy Kicina i Klin).
POWIERZCHNIA I UKŁAD
Dom o łącznej powierzchni użytkowej ok. 184 m², w pełni zagospodarowany i obecnie użytkowany przez 4-osobową rodzinę.
Parter (ok. 113 m²) składa się z :garaż, kotłownia, schowek, sypialnia, łazienka, korytarz, przestronny salon z kuchnią, hol, przedsionek
Piętro (użytkowe poddasze) składa się z : 3 sypialnie, 1 garderoba, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, korytarz i schody
DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1260 m², zadbana i zagospodarowana: trawnik, liczne nasadzenia, automatyczne nawadnianie
BUDYNEK
Konstrukcja:
• ściany murowane, pustak ceramiczny + 20cm ocieplenie styropianem
• dach ocieplony wełną mineralna ISOVER ~30cm, pełne deskowanie, papa, dachówka Creaton
Instalacje:
• C.O.
100% ogrzewanie podłogowe + wylewka anhydrytowa
Kocioł gazowy kondensacyjny Ariston Genus One
Kominek z płaszczem wodnym + bufor 500l (można magazynować gorąca wodę i grzać całą noc podłogówką).
• C.W.U.
możliwość grzania wody za pomocą kominka lub kotłem gazowym
dodatkowo pompa ciepła ze zbiornikiem 240l (używaliśmy kiedy jeszcze nie było dostępu do gazu ziemnego)
własna studnia z pompą głębinową + stacja uzdatniania wody
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków z aktywnym napowietrzaniem (nie wymaga dozowania bakterii)
• Przyłącze kanalizacyjne na posesji (wybudowane, możliwe podłączenie w każdym momencie)
• Instalacja alarmowa SATEL
• Instalacja Video domofonu z dostępem przez internet
• Brama wjazdowa oraz garażowa sterowana pilotem
• Instalacja automatycznego nawadniania ogrodu (pokryty w 100% trawnik + niektóre rabaty)
• Instalacja odkurzacza centralnego (nigdy nie używaliśmy, nie ma zamontowanej jednostki centralnej / odkurzacza)
• światłowód + instalacja sieciowa w pokojach oraz WiFi
Inne:
• nad korytarzem na piętrze i klatką schodową wydzielony strych
• w garażu wydzielone 2 dodatkowe pomieszczenia (pod schodami). Aktualnie znajduje się tam spiżarnia + schowek
• mamy opracowany projekt ogrodu, zaczęliśmy go realizować (taras pod basen, taras "kącik kawowy", rabaty)
• taras główny ~40m2 wykonany z desek drewno - kompozytowych PWC
• wiata na drewno ~16m3 + schowek ogrodowy 2m x 2m
• podjazd ~150m2 kostka brukowa
Cena 1 680 000 zł do negocjacji.
Więcej informacji pod numerem telefonu: 501 66 66 98
lub
Zapytaj o ofertę
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane mogą być aktualizowane.
