Na sprzedaż wyjątkowy dom w stanie surowym zamkniętym, położony w zielonym i spokojnym zakątku Arciechowa. To idealna propozycja dla inwestorów lub rodzin marzących o przestronnym, nowoczesnym domu z możliwością wydzielenia trzech niezależnych mieszkań. Nieruchomość łączy nowoczesne rozwiązania technologiczne z bezpośrednią bliskością natury.
Działka- Powierzchnia: 1274 m²
- Kształt: trójkątny (53 m x 57 m x 52 m)
- Teren: płaski
- Otoczenie: cisza, zieleń, brak bezpośredniej zabudowy z każdej strony
- Dojazd: utwardzoną drogą gminną + wewnętrzną drogą z ustanowioną służebnością (w akcie notarialnym)
BudynekDom całoroczny z rozpoczęciem budowy z 2022 r., zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z 1998 r. Budynek zaprojektowano tak, by umożliwić niezależne funkcjonowanie trzech mieszkań – po jednym na każdej kondygnacji.
- Wysokość kondygnacji: Parter – 2,5 m | I piętro – 2,65 m | Poddasze – 2,5 m
Rozkład pomieszczeń:Parter:- Salon z aneksem kuchennym – 26 m²
- Korytarz – 7,47 m²
- Łazienka – 10,32 m²
- Pokój – 8,65 m²
- Kotłownia – 4,37 m²
- Taras
I piętro:
- Salon z kuchnią i jadalnią – 40,39 m²
- Łazienka – 3,39 m²
- Garderoba – 2,05 m²
- Pokój – 4,39 m²
- Korytarz – 3,86 m²
- Taras z osobnym wejściem
Poddasze użytkowe:- Komunikacja – 5,19 m²
- Kuchnia – 9,82 m²
- Łazienka – 8,32 m²
- Pokój – 7,25 m²
- Pokój – 9,24 m²
- Pokój – 8,98 m²
- 3 balkony
Technologie i instalacje- Instalacja elektryczna rozprowadzona po całym budynku
- W całym domu została rozprowadzona instalacja pod klimatyzację wraz z wyprowadzeniem jej na zewnątrz
- Wykonana została pełna instalacja hydrauliczna rozprowadzona po całym budynku
- System kart dostępu – aktywacja zasilania tylko przy obecności użytkownika
- Pełna instalacja systemu alarmowego i monitoringu
- Gotowa instalacja Wi-Fi
- Przygotowanie pod panele fotowoltaiczne
- System odgromowy
- Gniazdo do ładowania samochodów elektrycznych
- Wentylacja grawitacyjna z możliwością montażu rekuperacji
- Instalacja gazowa (zbiornik zewnętrzny) – do płyty gazowej i pieca
- Przygotowanie pod piec z bojlerem do CWU i CO
Media
-Prąd: przyłącze miejskie
-Gaz: zbiornik zewnętrzny(2700 l)
-Woda: własna studnia
-Kanalizacja: szambo (20 m³)
Atuty nieruchomości-Możliwość aranżacji trzech niezależnych mieszkań
-Nowoczesne instalacje i ekologiczne rozwiązania
-Kameralna, zielona okolica
-Bliskość rzeki, lasu i rekreacji
-Monitoring, alarm, niskie koszty eksploatacji
-Świetna propozycja inwestycyjna lub dom wielopokoleniowy
LokalizacjaNieruchomość zlokalizowana jest w Arciechowie (gmina Radzymin), przy ul. Dąbrowieckiej. Miejsce oferuje idealny balans między ciszą i naturą a bliskością aglomeracji warszawskiej.
Odległości do kluczowych miejsc:
- Plaża nad Bugiem – 24 m | 1 min pieszo
- Przystań katamaranów – 1,5 km | 15 min pieszo
- Przystanek autobusowy (Arciechów, Zegrzyńska – linia 83) – 3,1 km | 7 min autem
- Centrum Arciechowa – 3,1 km | 7 min autem
- Najbliższy sklep spożywczy – 4 km | 9 min autem
- Plaża nad Jeziorem Zegrzyńskim – 8,9 km | 16 min autem
- Radzymin – 12,4 km | 19 min autem
- Nieporęt – 12,6 km | 18 min autem
- Wjazd na S8 (Ciemne) – 15,4 km | 23 min autem
- Zegrze – 18 km | 24 min autem
- Serock – 24,9 km | 30 min autem
- Centrum Warszawy – 46 km | ok. 49 min autem
Dla kogo?Dla inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem, pensjonat lub apartamenty wakacyjne. Dla rodziny wielopokoleniowej z potrzebą niezależnej przestrzeni. Dla każdego, kto marzy o spokoju, zieleni i technologii – gotowej do wdrożenia.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.
Szymon Lipiniuk
