Na sprzedaż wyjątkowy, energooszczędny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, wybudowany w latach 20212022, położony w miejscowości Dobrosławów, zaledwie około 6 km od Puław.
Nieruchomość znajduje się na dużej, 20,5-arowej działce, przy drodze wojewódzkiej nr 874 (trasa PuławyZwoleń), zapewniając bardzo dobrą komunikację zarówno z Puławami, jak i okolicznymi miejscowościami.
Dom został wybudowany według projektu Sofokles PS (odbicie lustrzane) i wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń, nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi oraz niskimi kosztami utrzymania.
To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu gotowego do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Najważniejsze informacje:
powierzchnia całkowita budynku: 176,06 m²
powierzchnia użytkowa domu: 154,88 m²
garaż jednostanowiskowy: 21,18 m²
działka: 2050 m² (20,5 ara)
rok budowy: 2021/2022
6 pokoi + 2 łazienki
księga wieczysta bez obciążeń
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter część dzienna i komfort codziennego życia:
Wiatrołap 4,86 m²
Praktyczna przestrzeń wejściowa z miejscem na zabudowę i przechowywanie.
Hol 6,35 m²
Komunikacja prowadząca do wszystkich pomieszczeń parteru.
Kuchnia 11,13 m²
Funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią (1,26 m²) zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania.
Salon z jadalnią 33,64 m²
Przestronna, jasna strefa dzienna z miejscem na dużą sofę, stół rodzinny oraz wyjściem na zadaszony taras i ogród.
Sypialnia/gabinet 11,73 m²
Idealna jako sypialnia gościnna, gabinet do pracy lub pokój dla domowników.
Łazienka 4,64 m²
Dodatkowo:
kotłownia 8,19 m²
garaż 21,18 m²
Poddasze użytkowe prywatna strefa domowników:
Na piętrze znajduje się wygodna część nocna z czterema pokojami:
Pokój 12,05 m²
Pokój 14,42 m²
Pokój 14,49 m²
Pokój z garderobą możliwość stworzenia komfortowej sypialni głównej
Dodatkowo:
hol 6,98 m²
garderoba 2,48 m²
pralnia 3,86 m²
duża łazienka 7,51 m² wyposażona w wannę oraz prysznic
strych 11,29 m²
Łączna powierzchnia poddasza użytkowego: 73,08 m²
Dom energooszczędny i nowoczesny technologicznie
Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zapewniające komfort przez cały rok oraz ograniczenie kosztów eksploatacji:
pompa ciepła Vaillant 7,2 kW
ogrzewanie podłogowe w całym domu
rekuperacja Vaillant recoVAIR VAR 360/4 z odzyskiem ciepła
klimatyzacja Gree Platinum:
jednostka parter 5,2 kW
jednostka piętro 5,2 kW
okna PCV trzyszybowe
ocieplenie budynku styropianem 20 cm
poddasze ocieplone pianą PUR
własne szambo o pojemności 10 m³
Dom został zakwalifikowany do programów:
Moje Ciepło
Czyste Powietrze
Moja Woda
Lokalizacja
Dużym atutem nieruchomości jest szybki dostęp do infrastruktury:
Puławy ok. 6 km
przystanki komunikacji miejskiej nr 16 około 50 m od domu (w kierunku Puław i Zwolenia)
dogodny dojazd drogą wojewódzką 874
Lublin 60km
Radom 45km
Położenie łączy zalety spokojnego życia poza miastem z szybkim dostępem do miejskich udogodnień.
Dlaczego warto?
- nowoczesny dom wybudowany w ostatnich latach
- duża działka ponad 20 arów
-bardzo niskie koszty utrzymania dzięki pompie ciepła i rekuperacji
- funkcjonalny układ dla rodziny
- garaż + duża przestrzeń gospodarcza
-gotowy do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji
- spokojna okolica z szybkim dojazdem do Puław
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
