WYJĄTKOWY DOM NA LUBIANCE – BLISKO NATURY, ZALEWU I MIASTA
LOKALIZACJA
Jeśli marzysz o miejscu, w którym każdego dnia możesz cieszyć się spokojem, zielenią i bliskością natury, a jednocześnie nie rezygnować z wygody życia w mieście – ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.
Dom położony jest w Starachowicach, na osiedlu Lubianka, w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych. To jedna z tych lokalizacji, które pozwalają naprawdę odpocząć po całym dniu, a jednocześnie zapewniają szybki dostęp do najważniejszych miejsc w mieście.
W najbliższym otoczeniu znajduje się Zalew Lubianka, lasy, ścieżki rowerowe i spacerowe oraz Sieradowicki Park Krajobrazowy. W pobliżu dostępne są również szkoła, sklep, restauracje i inne codzienne udogodnienia. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią możliwość korzystania z licznych tras rowerowych, spacerów wśród zieleni czy relaksu nad wodą.
A kiedy potrzebujesz miejskiej infrastruktury – centrum Starachowic znajduje się zaledwie około 3 km od domu.
To lokalizacja, która daje coś wyjątkowego – bliskość miasta bez konieczności rezygnowania z ciszy, prywatności i kontaktu z naturą.
NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 532 m², która została przemyślana tak, aby była nie tylko efektowna, ale przede wszystkim wygodna w codziennym użytkowaniu.
Już od frontu posesja robi bardzo dobre wrażenie. Starannie dobrane nasadzenia krzewów i kwiatów, elegancka kostka brukowa oraz oświetlenie tworzą zadbane i reprezentacyjne wejście do domu. Na posesji znajduje się również nowoczesna wiata samochodowa, będąca praktycznym uzupełnieniem garażu znajdującego się w bryle budynku.
Tył domu to bardziej prywatna, zielona część ogrodu. Zadbany trawnik, ozdobne krzewy i drzewa tworzą przyjemną przestrzeń do odpoczynku. Szczególnym atutem jest piękny, zadaszony taras, który w ciepłe dni staje się naturalnym przedłużeniem salonu – miejscem na poranną kawę, rodzinne śniadania, spotkania z przyjaciółmi czy spokojny wieczór w otoczeniu zieleni.
Na działce znajduje się również praktyczna wiata na drewno kominkowe.
Dom ma 109 m² powierzchni zabudowy, 119 m² powierzchni użytkowej oraz 209 m² powierzchni całkowitej. Jego bryła została zaprojektowana w sposób funkcjonalny, dzięki czemu nieruchomość oferuje zarówno wygodną część dzienną, jak i dobrze wydzieloną strefę prywatną.
Atutem nieruchomości jest również instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach dzięki czemu koszty utrzymania domu nie przekraczają rocznie 8000 zł.
W 2021 roku przeprowadzono remont i szereg prac modernizacyjnych. Wymieniono okna na nowoczesne aluminiowe, wykonano nowe podłogi, wymieniono kostkę brukową oraz zagospodarowano teren wokół domu. Dzięki temu nieruchomość prezentuje się bardzo estetycznie i jest gotowa, aby nowi właściciele mogli cieszyć się jej atutami.
DOM
Już od wejścia dom daje poczucie przestrzeni i wygody. Parter o powierzchni około 60 m² został zaprojektowany jako otwarta, rodzinna strefa życia.
Sercem domu jest przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras. Duże przeszklenia pozwalają cieszyć się widokiem zieleni, a płynne połączenie salonu z tarasem sprawia, że w sezonie letnim ogród staje się naturalnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej.
Salon łączy się z otwartą kuchnią i jadalnią, tworząc dużą i wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Na parterze znajduje się również WC oraz wiatrołap.
Na piętrze znajduje się prywatna strefa domowników, zapewniająca komfort i odpowiednią ilość przestrzeni dla całej rodziny. Główna sypialnia ma 16,9 m² i została uzupełniona o funkcjonalną garderobę o powierzchni 3,4 m². Kolejny pokój o powierzchni 14 m² może pełnić funkcję pokoju dziecka, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni.
Do dyspozycji pozostaje również gabinet lub siłownia o powierzchni 12,8 m², dzięki czemu każdy może dostosować tę przestrzeń do własnych potrzeb – może to być miejsce do pracy, treningu, rozwijania hobby czy nauki.
Uzupełnieniem piętra jest hall o powierzchni 4,5 m² oraz przestronna łazienka o powierzchni 6,5 m², wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic.
Dużym atutem nieruchomości jest również garaż o powierzchni 24 m², znajdujący się w bryle budynku, zapewniający wygodę niezależnie od pory roku.
To dom, który nie potrzebuje wielu dodatkowych słów – jego największą zaletą jest połączenie funkcjonalnego wnętrza, pięknie zagospodarowanej działki, prywatnego ogrodu, zadaszonego tarasu i wyjątkowej lokalizacji blisko Zalewu Lubianka oraz terenów zielonych.
Finanse
1349000 PLN
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 918 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
A UNIQUE HOME IN LUBIANKA – CLOSE TO NATURE, THE LAKE AND THE CITY
LOCATION
If you dream of a place where you can enjoy peace, greenery and being close to nature every day, while at the same time not giving up the convenience of city living – this property may be exactly what you are looking for.
The house is located in Starachowice, in the Lubianka district, in a quiet neighbourhood surrounded by detached houses. It is one of those locations that allow you to truly relax after a long day, while still providing quick access to the most important places in the city.
In the immediate surroundings you will find Lubianka Reservoir, forests, cycling and walking paths, as well as the Sieradowicki Landscape Park. A school, shop, restaurants and other everyday amenities are also located nearby. Those who enjoy an active lifestyle will appreciate the numerous cycling routes, walks surrounded by greenery and the opportunity to relax by the water.
And whenever you need access to the city’s infrastructure, the centre of Starachowice is only approximately 3 km away.
It is a location that offers something truly special – the proximity of the city without having to give up peace, privacy and close contact with nature.
THE PROPERTY
The property is situated on a beautifully landscaped plot of 532 m², which has been carefully designed to be not only attractive, but above all comfortable and practical for everyday use.
The front of the property makes an excellent first impression. Carefully selected shrubs and flowers, elegant paving and outdoor lighting create a neat and welcoming entrance to the house. The property also features a modern carport, which is a practical addition to the garage located within the building.
The rear of the house offers a more private, green part of the garden. A well-maintained lawn, ornamental shrubs and trees create a pleasant space for relaxation. A particular highlight is the beautiful covered terrace, which on warm days becomes a natural extension of the living room – a perfect place for morning coffee, family breakfasts, gatherings with friends or a peaceful evening surrounded by greenery.
There is also a practical firewood shelter on the property.
The house has a building area of 109 m², a usable floor area of 119 m² and a total floor area of 209 m². Its layout has been designed with functionality in mind, offering both a comfortable living area and a well-defined private zone.
Another advantage of the property is the photovoltaic installation under the previous net-metering system, which helps keep the annual cost of maintaining the house at no more than PLN 8,000 per year.
In 2021, the house underwent renovation and a number of modernization works. The windows were replaced with modern aluminium windows, new flooring was installed, the paving was replaced and the area around the house was landscaped. As a result, the property is very well maintained and ready for its new owners to enjoy.
THE HOUSE
From the moment you enter, the house provides a sense of space and comfort. The ground floor, with approximately 60 m² of space, has been designed as an open and welcoming family living area.
The heart of the home is a spacious living room with direct access to the covered terrace. Large windows allow you to enjoy views of the greenery, while the seamless connection between the living room and terrace means that during the warmer months the garden becomes a natural extension of the living space.
The living room connects with an open-plan kitchen and dining area, creating a large and comfortable space for spending time together. The ground floor also includes a WC and entrance hall.
Upstairs is the private living area, providing comfort and plenty of space for the whole family. The main bedroom measures 16.9 m² and is complemented by a functional 3.4 m² walk-in wardrobe. Another room of 14 m² can serve as a child's bedroom, guest room or additional bedroom.
There is also a 12.8 m² study or gym, allowing the space to be adapted to individual needs – it can become a home office, workout area, hobby room or study space.
The upper floor is completed by a 4.5 m² hallway and a spacious 6.5 m² bathroom, equipped with both a bathtub and a shower.
Another major advantage of the property is the 24 m² garage located within the main body of the house, providing convenience regardless of the season.
This is a home that does not need many additional words – its greatest strengths are the combination of a functional interior, beautifully landscaped plot, private garden, covered terrace and exceptional location close to Lubianka Reservoir and surrounding green areas.
Finances
1.349.000 PLN
Interested? Contact us on +48 575 918 123 or write us an email through the contact form available in the ad.
———————————
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.
Interested? Ask the agent for details.
