WYJĄTKOWY DOM Z OGRODEM, TARASEM I INTELIGENTNYMI ROZWIĄZANIAMI – DZIEKANÓW POLSKI / LEŚNY, BLISKO ŁOMIANEK
Przestrzeń, prywatność, nowoczesne technologie i bliskość natury. Komfortowy dom dla rodziny, która szuka wyjątkowego miejsca do życia pod Warszawą.
Na sprzedaż klimatyczny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na granicy Dziekanowa Polskiego i Dziekanowa Leśnego, w spokojnej, zielonej okolicy w sąsiedztwie Łomianek. To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej i Warszawy.
Dom o powierzchni użytkowej 217 m², usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 696 m², został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Dzięki korzystnemu położeniu budynku na działce oraz ogrodowi otaczającemu go z trzech stron nieruchomość zapewnia poczucie prywatności i przypomina dom wolnostojący.
Dodatkowym atutem jest duży, zadaszony taras od strony południowej, przestronny salon z kominkiem, osobna kuchnia i jadalnia, komfortowa strefa sypialniana oraz gabinet idealny do pracy zdalnej.
PRZEMYŚLANY UKŁAD I PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY
Dom oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który pozwala wygodnie połączyć życie rodzinne, odpoczynek i pracę zawodową.
Parter – reprezentacyjna strefa dzienna
Salon – 35,8 m²: przestronny, wysoki na 2,85 m, z kominkiem i dużymi oknami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrza. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na południowy taras i do ogrodu.
Kuchnia – 12 m²: oddzielne pomieszczenie, zapewniające komfort przygotowywania posiłków.
Spiżarnia – 1,2 m²: praktyczna przestrzeń do przechowywania.
Jadalnia – 14,1 m²: osobne pomieszczenie, idealne na rodzinne posiłki i spotkania z przyjaciółmi.
Hall – 14,1 m²: przestronny i wygodny ciąg komunikacyjny.
Łazienka – 3,9 m².
Przedsionek – 4,1 m².
Garderoba – 1,7 m².
Schowek – 1,8 m².
Kotłownia – 3,8 m².
Garaż – ok. 29,4 m²: z bezpośrednim wejściem do kotłowni.
Piętro i półpiętro – prywatna strefa domowników
Na górną kondygnację prowadzą eleganckie schody jesionowe, które podkreślają charakter wnętrza.
Przestronny gabinet – ok. 26,1–34 m²: usytuowany na półpiętrze nad garażem, idealny do pracy zdalnej, prowadzenia działalności lub urządzenia prywatnej biblioteki.
Pokój – ok. 23–36 m²: przestronne pomieszczenie z dwiema garderobami, dające wiele możliwości aranżacyjnych.
Sypialnia – 9,9 m²: z garderobą.
Sypialnia – 9,3 m².
Łazienka – ok. 5 m².
Osobne WC – ok. 2 m².
Strych użytkowy: dodatkowe miejsce do przechowywania.
Rozkład domu umożliwia wygodne wydzielenie strefy dziennej, sypialnianej i do pracy. Na każdej z kondygnacji znajduje się łazienka lub WC, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.
OGRÓD I TARAS – PRYWATNA PRZESTRZEŃ DO ODPOCZYNKU
Jednym z największych atutów nieruchomości jest starannie utrzymany ogród, otaczający dom z trzech stron. Zieleń, kameralne otoczenie i korzystne usytuowanie budynku zapewniają poczucie prywatności.
Południowy taras o powierzchni ok. 16 m² jest zadaszony, dzięki czemu można korzystać z niego również przy mniej sprzyjającej pogodzie. Dodatkowa możliwość podgrzewania pozwala wydłużyć sezon wypoczynku na świeżym powietrzu.
Ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania oraz robota koszącego trawę, co ogranicza czas potrzebny na jego pielęgnację.
To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne posiłki, spotkania towarzyskie i spokojny relaks po pracy.
INTELIGENTNY DOM I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA
Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo, komfort użytkowania i efektywność energetyczną.
Najważniejsze udogodnienia:
Inteligentne systemy zarządzania domem.
Monitoring z kamerami, zintegrowany z systemem ochrony.
Ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym.
Instalacja fotowoltaiczna, pozwalająca ograniczyć koszty energii elektrycznej.
Agregat prądotwórczy stanowiący rezerwowe źródło zasilania w przypadku awarii sieci.
Własna studnia oraz system uzdatniania wody z filtrem i zmiękczaczem.
Automatyczne nawadnianie ogrodu.
Robot koszący trawę.
Internet światłowodowy.
Według informacji właściciela rachunki za energię elektryczną są obecnie zbilansowane i minimalne.
SOLIDNA KONSTRUKCJA I BARDZO DOBRY STAN TECHNICZNY
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem ceramicznej cegły Porotherm, cenionej za właściwości izolacyjne i trwałość.
Zastosowane rozwiązania sprzyjają utrzymaniu komfortowej temperatury we wnętrzach zarówno latem, jak i zimą.
Ostatni remont i renowację przeprowadzono w 2016 roku. Obecnie budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie i jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania dwóch dużych samochodów: jednego w garażu, a drugiego na dodatkowym miejscu przed wjazdem na posesję.
LOKALIZACJA – ZIELEŃ, SPOKÓJ I WYGODNY DOJAZD DO WARSZAWY
Dziekanów Polski i Dziekanów Leśny to lokalizacje cenione przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w zasięgu infrastruktury Łomianek i Warszawy.
W okolicy znajdują się tereny sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi, spacery i wycieczki rowerowe można planować niemal bez ograniczeń.
Atuty lokalizacji:
Przystanek autobusowy w odległości ok. 400 m.
Połączenia autobusowe z centrum Łomianek, centrum handlowym Auchan oraz stacją metra Młociny.
Orientacyjny czas dojazdu do metra Młociny: ok. 20–30 minut, zależnie od warunków komunikacyjnych.
Bliskość Jeziora Dziekanowskiego.
Sąsiedztwo obszarów przyrodniczych objętych ochroną Natura 2000.
Dogodny dostęp do Kampinoskiego Parku Narodowego.
Liczne ścieżki rowerowe i trasy spacerowe.
Przedszkola, szkoły, basen i inne udogodnienia w odległości kilku kilometrów.
Dojazd do posesji drogą asfaltową.
To miejsce, w którym można cieszyć się codziennym kontaktem z naturą, nie rezygnując z dostępu do miejskich udogodnień.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Dziekanów Polski / Dziekanów Leśny, okolice Łomianek
Rodzaj nieruchomości: dom w zabudowie bliźniaczej
Powierzchnia użytkowa: 217 m²
Powierzchnia zabudowy: 267 m²
Powierzchnia działki: 696 m²
Liczba pokoi: 5 pokoi oraz salon – zgodnie z układem i informacjami właściciela
Kuchnia: oddzielna
Jadalnia: oddzielna
Garaż: ok. 29,4 m²
Taras: ok. 16 m², zadaszony, od strony południowej
Ogrzewanie: gazowe, piec kondensacyjny
Dodatkowe instalacje: fotowoltaika, inteligentne systemy, monitoring, agregat prądotwórczy
Woda: własna studnia z systemem uzdatniania
Internet: światłowodowy
Stan nieruchomości: bardzo dobry, do zamieszkania
Ostatni remont i renowacja: 2016 r.
PODSUMOWANIE
To wyjątkowa propozycja dla osób, które poszukują przestronnego, zadbanego i funkcjonalnego domu z ogrodem, garażem oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi.
Przemyślany układ pomieszczeń, dodatkowa przestrzeń do pracy, zadaszony taras, zadbana zieleń i kameralna okolica tworzą idealne warunki do życia rodzinnego. Solidna konstrukcja, instalacja fotowoltaiczna, własne ujęcie wody i systemy automatyzacji stanowią dodatkowe atuty nieruchomości.
Jeśli marzysz o domu, który łączy komfort, prywatność i bliskość natury z wygodnym dostępem do Warszawy, ta nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości.
Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
