Dom i rezydencja na sprzedaż, 239,00 m², oferta nr 12430/3685/ODS

English version below.

Ta wyjątkowa nieruchomość składająca się z dwóch budynków jest gotowa przyjąć nowych właścicieli, oferując komfortowe i funkcjonalne wnętrza do mieszkania i prowadzenia biznesu.
Rozkład pomieszczeń w budynku nr 1 (239m²):
●Parter: przestronny garaż, wiatrołap oraz pomieszczenie techniczne.
●Piętro I: elegancki salon z oranżerią (22 m²), przestronna jadalnia (18 m²), urokliwy taras (25m²), nowoczesna kuchnia (16 m²) oraz łazienka (6 m²).
●Piętro II: przytulna sypialnia (16 m²), pokój I (17 m²), pokój II (17 m²), łazienka (6 m²) i funkcjonalna garderoba (3,5 m²).
●Piętro III: poddasze do własnej aranżacji – idealne na dodatkowy pokój, biuro czy przestrzeń rekreacyjną.
Budynek nr 2 (200m²):
Zlokalizowany jest w tylnej części działki i służy obecnie jako siedziba firmy prowadzonej przez właścicieli nieruchomości.
●Parter: przestronny magazyn,
●Piętro I: pomieszczenie biurowe w układzie open space, kuchnia oraz łazienka.

Atuty Nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się w kluczowej lokalizacji, blisko wszelkich udogodnień. W promieniu 400-600 metrów znajdują się Ośrodek Sportów i Rekreacji (basen, korty tenisowe, boiska, park linowy), szkoły, przedszkola, przystanek autobusowy, sklepy, przychodnia zdrowia oraz apteki. Miłośnicy aktywności fizycznej docenią bliskość OSiR, trasy rowerowej oraz urokliwego Parku Czechowickiego, zachęcającego do codziennych spacerów czy jazdy na rowerze.
Doskonała komunikacja:
PKP oraz WKD znajdują się w odległości do 1 km, zapewniając szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.
Nowoczesne udogodnienia:
Nieruchomość wyposażona jest w panele fotowoltaiczne, które znacząco obniżają koszty energii elektrycznej. Klimatyzacja zainstalowana w salonie, sypialni oraz oranżerii gwarantuje komfort w trakcie gorących dni. Na życzenie klienta istnieje możliwość zamontowania dodatkowych jednostek klimatyzacyjnych.
Dodatkowy atut:
W budynku zlokalizowanym na tyle działki znajdują się pomieszczenia biurowo-magazynowe, w których prowadzona jest obecnie działalność gospodarcza. Dla zainteresowanych istnieje możliwość przejęcia dobrze prosperującego biznesu.
Przeprowadzone modernizacje:
Na przestrzeni lat nieruchomość przeszła liczne remonty i modernizacje, które znacznie podniosły jej standard i funkcjonalność.
To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o wyjątkowych walorach tej nieruchomości.
Serdecznie zapraszam Robert Drozd 518286527 English version below.

This unique property consisting of two buildings is ready to welcome new owners, offering comfortable and functional interiors for living and running a business.
Layout of rooms in building no. 1 (239m²):
●Ground floor: spacious garage, vestibule and technical room.
●First floor: elegant living room with orangery (22 m²), spacious dining room (18 m²), charming terrace (25 m²), modern kitchen (16 m²) and bathroom (6 m²).
●2nd floor: cozy bedroom (16 m²), room I (17 m²), room II (17 m²), bathroom (6 m²) and functional wardrobe (3.5 m²).
●Floor III: attic for your own arrangement – ideal for an additional room, office or recreational space.
Building no. 2 (200m²):
It is located at the rear of the plot and currently serves as the headquarters of a company run by the property owners.
●Ground floor: spacious warehouse,
●First floor: open-space office space, kitchen and bathroom.

Advantages of the Property:
The property is located in a key location, close to all amenities. Within a radius of 400-600 meters there is a Sports and Recreation Center (swimming pool, tennis courts, playing fields, rope park), schools, kindergartens, bus stop, shops, health clinic and pharmacies. Lovers of physical activity will appreciate the proximity of the OSiR, bicycle route and charming Czechowicki Park, encouraging daily walks or cycling.
Excellent communication:
PKP and WKD are located within 1 km, providing quick and convenient access to the city center.
Modern amenities:
The property is equipped with photovoltaic panels, which significantly reduce electricity costs. Air conditioning installed in the living room, bedroom and conservatory guarantees comfort during hot days. At the client's request, it is possible to install additional air conditioning units.
Additional advantage:
The building located at the back of the plot contains office and storage space, where business activity is currently conducted. For those interested, there is a possibility of taking over the thriving business.
Modernizations carried out:
Over the years, the property has undergone numerous renovations and modernizations that have significantly improved its standard and functionality.
This is an ideal place for both living and running a business. We invite you to contact us and arrange a presentation to see for yourself the unique qualities of this property.
Англійська версія нижче.

Ця унікальна нерухомість, що складається з двох будівель, готова зустріти нових власників, пропонуючи комфортні та функціональні інтер'єри для проживання та ведення бізнесу.
Планування кімнат у будівлі № 1 (239 м²):
●Перший поверх: просторий гараж, тамбур та технічне приміщення.
●Перший поверх: елегантна вітальня з оранжереєю (22 м²), простора їдальня (18 м²), чарівна тераса (25 м²), сучасна кухня (16 м²) та ванна кімната (6 м²).
●2-й поверх: затишна спальня (16 м²), кімната I (17 м²), кімната II (17 м²), ванна кімната (6 м²) та функціональна гардеробна (3,5 м²).
●III поверх: горище для власного облаштування – ідеально підходить для додаткової кімнати, офісу або місця для відпочинку.
Будівля № 2 (200 м²):
Він розташований у задній частині ділянки та наразі служить штаб-квартирою компанії, якою керують власники нерухомості.
●Перший поверх: просторий склад,
●Перший поверх: офісний простір відкритого типу, кухня та ванна кімната.

Переваги нерухомості:
Нерухомість розташована у ключовому місці, поруч із усіма зручностями. У радіусі 400-600 метрів знаходиться спортивно-оздоровчий центр (басейн, тенісні корти, ігрові майданчики, мотузковий парк), школи, дитячі садки, автобусна зупинка, магазини, поліклініка та аптеки. Любителі фізичної активності оцінять близькість OSiR, велосипедного маршруту та чарівного Чеховіцького парку, що заохочує до щоденних прогулянок або їзди на велосипеді.
Відмінна комунікація:
PKP та WKD розташовані в межах 1 км, що забезпечує швидкий та зручний доступ до центру міста.
Сучасні зручності:
Нерухомість обладнана фотоелектричними панелями, що значно знижує витрати на електроенергію. Кондиціонер, встановлений у вітальні, спальні та зимовому саду, гарантує комфорт у спекотні дні. За бажанням клієнта можливе встановлення додаткових кондиціонерів.
Додаткова перевага:
Будівля, розташована в задній частині ділянки, містить офісні та складські приміщення, де наразі ведеться комерційна діяльність. Для зацікавлених існує можливість перейняття процвітаючого бізнесу.
Проведені модернізації:
Протягом багатьох років нерухомість зазнала численних реконструкцій та модернізацій, які значно покращили її стандарти та функціональність.
Це ідеальне місце як для проживання, так і для ведення бізнесу. Запрошуємо вас зв'язатися з нами та домовитися про презентацію, щоб особисто переконатися в унікальних якостях цієї нерухомості.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)