Dom i rezydencja na sprzedaż, 165,00 m², oferta nr HS860696

Kupując w Home Asset nie martw się o formalności, kredyt hipoteczny, w tym z opcją zwrotu zadatku, bezpieczeństwo zakupu. O wszystko zadbamy.


1. O ofercie

Przedmiotem sprzedaży jest dom w miejscowości Stegna, znakomicie przygotowany pod wynajem krótkoterminowy przez cały rok. Jako obiekt noclegowy funkcjonuje pod marką "Spełniony Sen".

Obecnie stali klienci oraz reklama na portalu nocowanie.pl zapewnia ok. 95% obłożenia w lipcu i sierpniu. W czerwcu i wrześniu ok. 50%.

Podobne obiekty w Stegna z ofertą pobytu na Booking-u notują w całym roku ok. 100% obłożenia przez 6 miesięcy.

Już w obecnej konfiguracji inwestycja może zwrócić się w ciągu 10 lat - co potwierdzają wyliczenia metodą DCF (Discounted Cash Flow).
Jeśli szukasz stabilnego źródła dochodu w nadmorskiej lokalizacji, ta oferta jest dla Ciebie!

2. Warianty inwestycyjne (wszystkie z opcją zwrotu w 10 lat)

• Wariant podstawowy: Dom z 6 pokojami do wynajmu (16 miejsc noclegowych), w pełni wyposażonych i gotowych do prowadzenia biznesu turystycznego.
• Rozszerzenie o apartament właściciela: Zamiast mieszkać na miejscu, można przeznaczyć obecną część mieszkalną na dodatkowy apartament dla gości, co zwiększa liczbę oferowanych miejsc noclegowych.
• Budowa 4 domków całorocznych: Na działce (900 m²) jest już dokumentacja umożliwiająca postawienie czterech domków (35 m² każdy, 6-osobowe). Taki krok zdecydowanie zwiększa przychody w sezonie i poza nim.
• Dodatkowa kondygnacja: Możliwość nadbudowy domu o 3 kolejne pokoje, co jeszcze mocniej podnosi potencjał rentowności.

W każdym wariancie, biorąc pod uwagę nakłady inwestycyjne i planowany przychód, według analizy DCF możliwy jest zwrot w okolicach 10 lat.

3. Atuty działki

• Powierzchnia 900 m² - wystarczająco duża, by bez problemu postawić dodatkowe domki całoroczne.
• Istnieją już wydane dokumenty na budowę 4 domków szeregowych (35 m², 6-osobowych).
• Bezpośrednie otoczenie zapewnia przestrzeń do rekreacji, grillowania czy stworzenia strefy relaksu dla gości.

4. Atuty domu

• 6 pokoi gotowych do wynajmu - wyposażonych i przygotowanych do przyjęcia wczasowiczów.
• Mieszkanie właściciela (z możliwością przekształcenia w apartament do wynajmu).
• Opcja rozbudowy o dodatkową kondygnację - plan ok. 3 kolejnych pokoi.
• Przejrzysta struktura pozwalająca szybko rozpocząć działalność turystyczną (bez konieczności czasochłonnych remontów).

5. Atuty lokalizacji

• Stegna - popularna miejscowość turystyczna z licznymi atrakcjami działającymi przez cały rok.
• Odległość od morza: zaledwie 20 minut spacerem przez las lub 4 minuty samochodem.
• Plaża: 14 kilometrów piaszczystego wybrzeża, nawet do 30 metrów szerokości - idealne miejsce dla rodzin.
• Okoliczne atrakcje i restauracje dostępne cały rok, co sprzyja ciągłemu napływowi turystów.
• Paczkomat InPost w 1 minutę od nieruchomości, wygodny dostęp do przesyłek bez konieczności dojazdu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o wyliczeniach DCF, możliwościach inwestycyjnych i terminie prezentacji na miejscu. Jeśli szukasz stabilnej inwestycji w nadmorskiej miejscowości, ten dom w Stegnie jest godny uwagi!

Dbając o bezpieczeństwo właściciela nieruchomości, prezentacja wymaga podania danych osobowych (imię, nazwisko, telefon) oraz podpisania karty odbioru adresu przed wizytą. Dziękujemy za Państwa zrozumienie i współpracę.

TYLKO U NAS!

Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. z opcją ZWROTU ZADATKU. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i uczciwie zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces!!!

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Jesteśmy wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.