Wyjątkowy dom przy lesie – przestrzeń, komfort i szybki dojazd do Poznania!
Szukasz domu, który łączy solidność wykonania z bardzo atrakcyjnym położeniem? Ta oferta została stworzona z myślą o Tobie!
Prezentujemy na sprzedaż wykończony z dbałością o detale i wysoką jakość materiałów wolnostojący dom z garażem o pow. całkowitej 236,9 m² położony w Mosinie przy ul. Brzechwy.
6 pokoi + 3 łazienki + przestronne korytarze + duże poddasze + garaż w bryle budynku!
► STANDARD WYKOŃCZENIA:
* Ściany: PODWÓJNY MUR - pustak ceramiczny + wełna + cegła klinkierowa!
* Elewacja: cegła klinkierowa
* Dach: dachówka ceramiczna + drewniana podbitka, kominy z cegły klinkierowej
* Okna: drewniane
* Parapety: z kamienia
* Poddasze: ocieplone wełną i wykończone płytą MDF
* Ogrzewanie: nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy ze sterownikiem + kominek z płaszczem wodnym; ogrzewanie podłogowe w łazienkach
* Bezpieczeństwo: rolety zewnętrzne na parterze
* Teren wokół budynku: opaska wokół budynku, podejście do furtki i podjazd z kostki granitowej.
► LOKALIZACJA:
Karolewo - jedna z najatrakcyjniejszych części Mosiny - wyjątkowe osiedle domów jednorodzinnych otoczone z dwóch stron kompleksem leśnym, wybierane głównie pod zabudowę willową i rezydencjonalną; pełne zieleni i nowoczesnych domów otoczonych pięknymi ogrodami.
Całkowicie zmodernizowana przed kilku laty ul. Brzechwy w Mosinie stanowi obecnie wizytówkę osiedla Karolewo - szeroka jezdnia z chodnikami po obu stronach, wytyczone miejsca postojowe oraz ścieżka rowerowa. Mimo rozbudowanej infrastruktury jest ulica o bardzo niskim natężeniu ruchu - wykorzystywana głównie przez mieszkańców osiedla i rowerzystów.
W promieniu 10-15 min. pieszo znajdują się punkty handlowo-usługowe, szkoła podstawowa oraz dworzec PKP.
Szybki i komfortowy dojazd do Poznania (ok. 25-30 min).
► ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
I. PARTER:
- pokój dzienny z jadalnią (33,0 m²): przestronny i jasny, wyposażony w stylowy kominek z płaszczem wodnym, z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu,
- kuchnia (15,1 m²): oddzielna, w pełni umeblowana i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, mikrofalówka, okap),
- 2 pokoje (14,6 m² i 17,7 m²): doskonałe jako gabinet, biblioteczka lub sypialnie gościnne,
- łazienka (7,8 m²): wyposażona w kabinę prysznicową,
- korytarz: funkcjonalny wiatrołap oraz korytarz z praktyczną szafą w zabudowie.
II. PIĘTRO:
- 3 ustawne pokoje (17,9 m², 13,8 m² i 30 m²): w tym jedna sypialnia z prywatną łazienką,
- pralnia (9 m²): z możliwością zagospodarowania pod kuchnię,
- łazienka (7 m²): wyposażona w kabinę prysznicową,
- przestronny korytarz (20,1 m²): zapewniający swobodną komunikację między pokojami lub możliwość zagospodarowania na mniejszy salon.
III. PODDASZE
IV. GARAŻ W BRYLE BUDYNKU:
- pow. 33,06 m² z kotłownią.
► DZIAŁKA:
- pow. 988 m² daje ogromne możliwości aranżacyjne – od wymarzonego ogrodu po bezpieczny plac zabaw dla dzieci.
Zapraszam na prezentację! Przekonaj się na własne oczy, że to miejsce, w którym chcesz zamieszkać.
Cena: 1.590.000 zł
Kupujący nie płaci prowizji! Koszty współpracy z biurem OSA Nieruchomości w całości pokrywa strona Sprzedająca.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego (oferty wielu banków). Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
A unique house by the forest – space, comfort, and quick access to Poznań!
Are you looking for a home that combines solid construction with a very attractive location? This offer was created with you in mind!
We present for sale a detached house with a garage, finished with attention to detail and high-quality materials, with a total area of 236.9 m², located in Mosina on Brzechwy Street.
6 rooms + 3 bathrooms + spacious corridors + large attic + garage in the building!
► FINISHING STANDARD:
* Walls: DOUBLE WALL - ceramic block + wool + clinker brick!
* Facade: clinker brick
* Roof: ceramic roof tiles + wooden soffit, clinker brick chimneys
* Windows : wooden
* Window sills : made of stone
* Attic : insulated with wool and finished with MDF board
* Heating: modern dual-function gas furnace with controller + fireplace with water jacket ; underfloor heating in bathrooms
* Safety: external blinds on the ground floor
* The area around the building: a band around the building, an approach to the gate and a driveway made of granite blocks .
► LOCATION:
Karolewo - one of the most attractive parts of Mosina - a unique estate of single-family houses surrounded on two sides by a forest complex , chosen mainly for villa and residential development; full of greenery and modern houses surrounded by beautiful gardens.
Completely modernized several years ago , Brzechwy Street in Mosina is now the showpiece of the Karolewo estate – a wide roadway with sidewalks on both sides, designated parking spaces, and a bicycle path. Despite the extensive infrastructure is a street with very low traffic - used mainly by residents of the estate and cyclists.
Within a 10-15 minute walk there are shopping and service outlets , a primary school and a railway station .
Quick and comfortable access to Poznań (approx. 25-30 min).
► ROOM LAYOUT:
I. GROUND FLOOR:
- living room with dining area (33.0 m²): spacious and bright, equipped with a stylish fireplace with a water jacket, with direct access to the terrace and the garden,
- kitchen (15.1 m²): separate, fully furnished and equipped with high-class household appliances (fridge, gas hob, electric oven, microwave, hood),
- 2 rooms (14.6 m² and 17.7 m²): perfect as a study, library or guest bedroom,
- bathroom ( 7.8 m² ): equipped with a shower cabin,
- corridor: functional vestibule and corridor with a practical built-in wardrobe.
2nd FLOOR:
- 3 well-arranged rooms (17.9 m², 13.8 m² and 30 m²) : including one bedroom with private bathroom,
- laundry room (9 m²): with the possibility of converting it into a kitchen,
- bathroom (7 m²): equipped with a shower cabin,
- spacious corridor (20.1 m²): ensuring free communication between rooms or the possibility of converting it into a smaller living room.
III. ATTIC
IV. GARAGE IN THE BUILDING:
- area 33.06 m² with boiler room.
► PLOT:
- area 988 m² offers enormous arrangement possibilities – from a dream garden to a safe playground for children.
I invite you to a viewing! See for yourself that this is the place you want to live.
Price: PLN 1,590,000
The buyer pays no commission! The costs of working with OSA Nieruchomości are entirely covered by the seller.
We offer free assistance in obtaining a very attractive mortgage loan (offered by many banks). This offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
