Dom i rezydencja na sprzedaż, 202,45 m², oferta nr 162250227

Wyjątkowa okazja inwestycyjna i komfortowe miejsce do zamieszkania! Ta atrakcyjna oferta z pewnością przyciągnie uwagę osób poszukujących funkcjonalnej nieruchomości w świetnej lokalizacji.


Prezentujemy na sprzedaż przestronną nieruchomość usytuowaną przy ul. Jaskółczej idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin lub jako inwestycja z szerokim potencjałem zarobkowym.


Na terenie znajduje się:
- Wolnostojący budynek mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 202,45 m2, usadowiony na zagospodarowanej działce o powierzchni 0,0588 ha. Budynek jest podpiwniczony i składa się z dwóch niezależnych mieszkań, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla wielopokoleniowej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.
- Parter o powierzchni 77,50 m2 z trzema pokojami, z których jeden ma wyjście na taras, jasnej kuchni, łazienki z WC, przedpokoju oraz klatki schodowej.


- I piętro o takiej samej powierzchni również z trzema pokojami, kuchnią, łazienką z WC, przedpokojem i klatką schodową.


- Poddasze o powierzchni 47,45 m2 zaaranżowane jako otwarta przestrzeń z oddzielną łazienką, co daje możliwości własnej aranżacji i adaptacji pod potrzeby mieszkańców lub działalności gospodarczej.
Dodatkowo na posesji znajduje się dwu-stanowiskowy garaż oraz zadaszona drewniana altanka z wydzielonym WC, tworząc idealne miejsce do rekreacji i odpoczynku. Działka jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona i wyposażona w elementy poprawiające komfort użytkowania, takie jak altanka zbudowana w 2021 roku z drewna, pokryta gontem, z podłogą z modrzewia syberyjskiego.


Standard wykończenia obejmuje:
- Instalacje elektryczną (wymienioną w 2012 r.)
- Instalację sanitarną
- Gładzone i szpachlowane ściany (2012/2013r.)
- Ocieplenie poddasza wełną mineralną
- Izolację fundamentów (2020r.) pianka zamknięta komórkowa 6 cm + folia kubełkowa
- Drenaż oraz zbiornik na wodę deszczową z pompą
- Czyszczenie i malowanie dachu (2023r.)
- Wymianę pieca gazowego i zasobnika wody w mieszkaniu na parterze (2020r.)
- Modernizację łazienki i kuchni na parterze (2019r.) z nowym wyposażeniem AGD i sanitarnym
- Wymurowanie nowego komina i opierzeń
- Nową kostkę brukową na podwórku (2021r.)
- Klimatyzację na poddaszu (2021r.)
- Wymianę okna tarasowego i roletę elektryczną w mieszkaniu na parterze ( 2024r)
- Okna w dużej części 3-szybowe, zapewniające dobrą izolację
- Instalację monitoringu oraz alarm w garażu (2024r.)
- Bieżące naprawy i przeglądy w obu mieszkaniach, podnoszące komfort i bezpieczeństwo mieszkańców
Lokalizacja to prawdziwy atut zaledwie 10 minut spacerem do centrum miasta, w pobliżu znajdziesz sklepy, markety, aptekę, kościół, park oraz las. W niedalekiej odległości mieści się ogród botaniczny, szkoła i przedszkole, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną dla rodzin i inwestorów.


Układ i funkcjonalność nieruchomości sprawiają, że świetnie nadaje się nie tylko do zamieszkania, ale także do prowadzenia działalności gospodarczej np. biur, gabinetów, mini hotelu czy hostelu.


To wyjątkowa oferta dostępna tylko w biurze Zachód Nieruchomości! Nie przegap swojej szansy na zakup nieruchomości z ogromnym potencjałem skontaktuj się z nami już dziś!
AGENT PROWADZĄCY: KATARZYNA CZUBAJ TEL. 793 22 00 23


Oferta 162250227 dostarczona 2025-07-12 12:38 z systemu LocumNet Online