Dom i rezydencja na sprzedaż, 150,00 m², oferta nr 34346

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

DO SPRZEDANIA PIĘKNA POSIADŁOŚĆ NAD ZALEWEM WIŚLANYM ok. ¼ ha. REWELACYJNA LOKALIZACJA przy byłej Rezydencji Cesarza Wilhelma, w prestiżowej, historycznej osadzie Kadyny nad Zalewem Wiślanym

Dom wolnostojący, jedyny jednorodzinny i na największej działce ćwierć ha w zabytkowej części Kadyn. Solidny dom, murowany, z pełnej cegły, unikatowa zabudowa Kadyn oparła się upływowi czasu. Obrys zewn. 108 m2, dach dwuspadowy z facjatkami, 4 poziomy: piwnice, wysoki parter, piętro, obszerny strych. Pow. użytkowa 150 m2, pow. mieszkalna 135 m2, piwnice 44 m2, strych 45 m2. Ogółem 235 m2, kubatura 523 m3. W bryle budynku znajduje się 6 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki, 2 korytarze, 2 schowki, garderoba, sień, schody, 4 piwnice z wędzarnią i strych.

Dom otoczony urokliwym ogrodem z antycznymi posągami i z werandą. Za ogrodem usytuowane są 2 budynki gospodarcze (r-em 100 m2) z poddaszami i z 2-stanowiskowym garażem, kurnikiem i drewnianą przybudówką oraz 3-stanowiskowa kryta wiata drewniana na narzędzia ogrodnicze i letni garaż. Za nimi znajduje się sad z różnymi gatunkami drzew i krzewów owocowych wraz z warzywnikiem.

Mieszkańcu miasta – jeżeli masz dosyć jego hałasu i zaduchu i rozglądasz się za prawdziwie pozamiejską siedzibą dla swej rodziny, a zarazem ważne jest dla Ciebie piękno i niepowtarzalność otoczenia przyrodniczego, jak i wyjątkowa elegancja miejscowości – to ta oferta jest właśnie dla Ciebie. To dom z wielką duszą.

Osoby poważnie zainteresowane ofertą proszę o kontakt na mail: b2la(małpka)interia.pl – udostępnię znacznie więcej informacji i zdjęć linkiem. Sprzedaż bezpośrednia, zapraszam do kontaktu.

Wartość oferowanej posiadłości to nie tylko wyjątkowy dom i duży areał gruntu. To również wysoka wartość dodana: oryginalna historia i willowa architektura pobudowanych przez Cesarza Kadyn, jak też niespotykane gdzie indziej spektakularne walory przyrody, wspomniane poniżej.

KADYNY – wyjątkowa, owiana legendami przepiękna miejscowość na romantycznej Wysoczyźnie Elbląskiej, blisko Zalewu i Bałtyku. „Kadyny to góry nad morzem” – to najkrótsza wizytówka oddająca charakter okolicy. Otoczone z trzech stron górzystym terenem, porośniętym puszczańskimi lasami, a od północy oblane wodami Zalewu Wiślanego, Kadyny są prawdziwą perłą tej krainy nad Bałtykiem, zdecydowanie najpiękniejszą, najbardziej atrakcyjną miejscowością w całym regionie Elbląskim.

ZALETY
- to największa posiadłość mieszkalna (80x30 m) w zabytkowym sąsiedztwie Rezydencji Cesarskiej (pozostałe mają najczęściej po ok. 10 ar)

- jedyny tu 1-rodzinny dom na obszarze zwartej strefy budowli zabytkowych (pozostałe to budynki 4-rodzinne lub większe)

- największym atutem jest położenie w granicach dawnej posiadłości cesarskiej, piękna architektura willowa i magiczna historia magnackich przez stulecia Kadyn

- niezwykła przyroda: sąsiedztwo Zalewu, bliskość morza, bogate lasy mieszane, blisko 50 pomników przyrody w samych Kadynach i ich bezpośrednim otoczeniu

- a nade wszystko są tu jedyne góry nad południowym Bałtykiem - „góry kadyńskie”, morenowa pozostałość po działalności lodowca: liczne głębokie wąwozy, strome stoki do 60-80 m (w Trójmieście i dalej są tam tylko stosunkowo łagodne wzgórza), szereg rzeczek i potoków - 2 rzeczki płyną z dwu stron Kadyn.

- piękna puszcza bukowa z pięcioma leśnymi rezerwatami przyrody, ogromnie bogatym światem zwierząt, w tym bardzo rzadkimi gatunkami w kraju: jeleniem sika, czy popielicą górską, itp., niedaleko 2 wodne rezerwaty oraz 3 rezerwaty na Mierzei Wiślanej

- najgrubszy w kraju, 730-letni dąb Bażyńskiego, starszy i grubszy od słynnego Bartka. Bezpośrednio przy Kadynach znajduje się też najstarszy drzewostanowo w kraju rezerwat Kadyński Las (najstarsze piętro lasu ma ok. 300 lat)

- bliskość pomników przyrody: 50 m od domu znajdują się 2 pomnikowe dęby, zaś w odległości 250 m rośnie główny, najpotężniejszy pomnik przyrody - Dąb Bażyńskiego

- posiadłość otoczona jest w całości zimozielonymi żywopłotami, skutecznie wyciszającymi i ograniczającymi widoczność od sąsiednich domostw, zapewniającymi splendid isolation. Są to żywopłoty z tui kolumnowej, w tym złocistej od ulicy oraz bukszpanowe. Dają możliwość nieskrępowanego wypoczynku, opalania, ucztowania z przyjaciółmi

- główną częścią posesji jest uroczy ogród, obfitujący w wiele rozmaitych gatunków drzew, krzewów i kwiatów - to zielona wyspa na tle Kadyn. Piękne kwiaty kwitną od wczesnej wiosny do późnej jesieni, a cały czas słychać śpiewy gnieżdżących się tu różnych gatunków ptaków

- budynek otoczony jest zielenią – z każdego okna rozpościera się piękny widok na ogród, kwiaty dosłownie zaglądają do okien.

- duże, jasne, nowoczesne okna wykonane są z porządnego drewna, a nie z plastiku (wymienione w ostatnim okresie). Na ścianach mieszkania założone są siatki i tynki wyrównujące, odmalowane 5 lat temu

- dom ma masywne i zdobne drzwi drewniane wewnętrzne z wytłoczeniami, zaś wejściowe antywłamaniowe firmy Gerda z dekoratywnym motywem

- w budynku wymieniono całkowicie kominy, drzwi zewnętrzne i wszystkie okna, docieplono dach z wymianą pokrycia dachówką ceramiczną, przebudowano schody zewnętrzne, docieplono od zewnątrz fundamenty

- obydwie łazienki posiadają duże wanny z wodą ogrzewaną z bojlera CO, zaś latem z ogrzewacza przepływowego, albo bojlera elektrycznego oraz elektryczne suszarki

- duże, wygodne piwnice składają się z 4 pomieszczeń, dużej wędzarni i korytarza (możliwość przechowywania przetworów, wędzenia, majsterkowania, itp.). Znajduje się tam piec CO na pellet lub ekogroszek (ew. inne sypkie materiały organiczne)

- dom posiada 6 pokoi, 2 kuchnie z oknami, 2 łazienki z oknami oraz ma garderobę i 2 schowki na półstryszku. CAŁOŚĆ MOŻNA WYKORZYSTAĆ DLA RODZINY WIELOOSOBOWEJ, ALBO MOŻNA ROZDZIELIĆ DOM NA 2 MIESZKANIA: NA DOLE I NA GÓRZE (rodzina 2-pokoleniowa)

- piękna, jasna boazeria w kilku pomieszczeniach. Na podłogach solidne, grube, lakierowane deski modrzewiowe. Szerokie drewniane schody z ozdobną balustradą wiodą z sieni na piętro

- na dużym poddaszu (strychu) pokrycie sufitowe również wykonane jest z boazerii. Można stąd wyjść na płaski daszek i metalową drabiną z obejmą do wylotu kominów

- z wyposażenia domostwa pozostawiono część umeblowania z pianinem i zabytkowym zegarem, mini-siłownię, przenośny piec akumulacyjny, sprzęt ogrodniczy (2 ciągniczki, odśnieżarkę i wiele innych narzędzi), drewno użytkowe (bale i deski), itp.

- w dużym murowanym budynku gospodarczym znajdują się 2 stanowiska na pojazdy, szafa narzędziowa, dawna stajnia i 2 pomieszczenia gospodarcze. Na podwórzu jest też murowany kurnik z przyległą szopką drewnianą oraz duża 3-działowa wiata ogrodnicza, również drewniana.

- za budynkiem-garażem znajduje się sad i warzywnik, a także widok na starodrzew Wzgórza Klasztornego (rezerwat Las Kadyński) i na Dąb Bażyńskiego (widok także z południowych okien domu)

- od uliczki posesja odgrodzona jest eleganckim ogrodzeniem z szeroką na 5 m automatyczną bramą wjazdową oraz systemem audio-wizualnym od furtki

- cała posesja jest pięknie oświetlona dwoma szeregami latarni elektrycznych, co dodaje jej uroku po zmroku i uprzyjemnia wieczorne przebywanie na dworze

- w Kadynach znajdują się pałac i park, 2 hotele i kilka obiektów gastronomicznych

- okolica ma wielki potencjał rekreacyjny, związany z przekopem Mierzei Wiślanej, żeglugą po Zalewie Wiślanym, górskim charakterem okolicy, puszczą bukową i rezerwatami. Są tu liczne trasy rowerowe, głównie Green Velo oraz 3 stajnie jeździeckie po sąsiedzku. Planowane jest odtworzenie turystycznej Kolei Nadzalewowej z Elbląga

- w pobliżu liczna baza uroczych portów jachtowych. Po Zalewie Wiślanym kursują statki do Krynicy, Fromborka i Elbląga. Przy plaży kadyńskiej obiekt rekreacyjno-żywieniowy

- obiekt doskonale skomunikowany: w odl. 150 m plac zabaw dla dzieci, 100 m dalej nowoczesna świetlica, 250 m jest do szosy wojewódzkiej nr 503, jak i do przystanku PKS oraz sklepu ogólnospożywczego, 300 m do barokowego pałacu.

- najbliższe miasteczko – Tolkmicko, w odl. 4 km: urząd gminy, port, bank z bankomatem, przychodnia zdrowia, posterunek pogotowia ratunkowego (karetki), dom kultury, poczta, szereg sklepów, w tym Biedronka i Dino. Znajdują się tu też: komisariat policji, straż pożarna, szkoły, restauracja z salą balową, punkty gastronomiczne, hotel, pensjonaty, Dom Seniora oraz punkt widokowy.

- W niewielkiej odległości leżą piękne miejscowości: Elbląg, Frombork, Malbork i region Żuławy, niedużo dalej Gdańsk, Mierzeja, Mazury.

Idealna lokalizacja dla osób miłujących przyrodę i piękno – zabytkowa miejscowość otoczona górzystym terenem, lasem, polami, łąkami oraz Zalewem Wiślanym. Miejsce niezwykle urokliwe pod kątem niepowtarzalnego krajobrazu

Dom posiada Certyfikat Energetyczny.

MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY

Nie przyrównuj innych ofert do przedmiotowej na podstawie ceny 1 m2 mieszkania – to jest niecelowe i nieadekwatne do jej wartości. Podana cena odnosi się do całości gospodarstwa ze wszystkimi jego składnikami oraz unikatowym otoczeniem architektonicznym, historycznym i przyrodniczym.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Pośrednikom uprzejmie dziękuję.

Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl