Wyjątkowy dom jednorodzinny w Kądzielnie Projekt Willa Parkowa 4 – elegancja, solidność i komfort zaledwie 4 km od Kołobrzegu
Na sprzedaż nowoczesny w stanie surowym zamkniętym, starannie zaprojektowany dom jednorodzinny wolnostojący, zlokalizowany w Kądzielnie, kameralnej i spokojnej miejscowości położonej zaledwie 4 km od Kołobrzegu. To propozycja dla osób ceniących wysoką jakość wykonania, ponadczasową architekturę oraz komfort codziennego życia w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta i morza.
Architektura i bryła
Budynek zaprojektowany został w eleganckim, klasycznym stylu z nowoczesnymi akcentami. Symetryczna bryła, wielospadowy dach pokryty ceramiczną dachówką, dopracowane elewacje oraz reprezentacyjne wejście główne nadają nieruchomości ponadczasowy i prestiżowy charakter. Projekt doskonale wpisuje się w zabudowę jednorodzinną i sprawia wrażenie solidnej, dopracowanej rezydencji.
Technologia wykonania – solidność na lata
Dom wybudowany w 2024 roku, zgodnie z aktualnymi normami budowlanymi oraz sztuką inżynierską, z użyciem materiałów bardzo dobrej jakości:
tradycyjna technologia murowana z pustaka ceramicznego 24 cm (Leca / Termoceram, 9-komorowy),
strop gęstożebrowy Teriva,
dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowy, pokryty dachówką ceramiczną,
komin systemowy,
rynny i rury spustowe PVC,
stolarka okienna 3-szybowa, zapewniająca bardzo dobrą izolację termiczną,
pełny system HS,
automatyczna, segmentowa brama garażowa.
Zastosowane rozwiązania gwarantują trwałość, energooszczędność oraz wysoki komfort użytkowania.
Powierzchnie i układ funkcjonalny
Dom oferuje bardzo komfortowe i przemyślane parametry:
Powierzchnia użytkowa: ok. 165,77 m²
Powierzchnia netto: 171,97 m²
Powierzchnia całkowita: 334,89 m²
Garaż: 36,30 m²
Strych / poddasze: 66,99 m²
Kubatura: 1026 m³
Powierzchnia zabudowy: 254,32 m² (z podcieniami 282,78 m²)
Układ wnętrz zaprojektowano z myślą o wygodnym życiu rodzinnym, wyraźnym podziale na strefę dzienną i prywatną oraz maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni.
Stan techniczny
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie techniczno-użytkowym. Elementy konstrukcyjne, standard oraz zastosowane rozwiązania techniczne nie wykazują oznak zużycia, a ich poziom jest porównywalny z nowoczesnymi inwestycjami deweloperskimi klasy premium.
Projekt spełnia aktualne normy budowlane, a zastosowane materiały zapewniają wysoką trwałość oraz niskie koszty eksploatacji.
Izolacja i energooszczędność
Dom zaprojektowany został z dbałością o bardzo dobre parametry cieplne:
niskie współczynniki przenikania ciepła ścian, dachu i podłóg,
stolarka okienna i drzwiowa o wysokich parametrach izolacyjnych,
solidna izolacja przegród zewnętrznych.
To przekłada się na komfort cieplny przez cały rok oraz realne oszczędności w kosztach ogrzewania.
Lokalizacja – Kądzielno, 4 km od Kołobrzegu
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla osób szukających ciszy i prywatności, a jednocześnie:
4 km do Kołobrzegu,
szybki dojazd do centrum miasta, plaży oraz infrastruktury handlowo-usługowej,
sąsiedztwo nowej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej.
To lokalizacja, która doskonale łączy walory podmiejskiego spokoju z wygodą życia blisko miasta i morza.
Podsumowanie
Ten dom to propozycja dla osób, które:
oczekują wysokiej jakości wykonania,
cenią solidną, tradycyjną technologię budowy,
szukają przestrzeni, komfortu i prestiżu,
chcą mieszkać blisko Kołobrzegu, ale z dala od miejskiego zgiełku.
Wyjątkowa nieruchomość dla wymagających.
Za prośbą w przypadku zainteresowania jest wgląd do kosztorysu zrobionego przez Kołobrzeskiego rzeczoznawcę.
Zapraszam na prezentację, również online
Adrian Jaglarz - SUNRISE Nieruchomości
Tel. 570 003 882
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.
SUNRISE Nieruchomości
Don't be late!
sunrisenieruchomosci.pl
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1074-DS-Dzj9ONuoY8/8/7
