NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM W CENTRUM ŁOMIANEK
Wyjątkowa nieruchomość Dom 270 m² na działce 1850 m² w sercu Łomianek
Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną ofertę sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego o powierzchni całkowitej ok. 270 m², posadowionego na imponującej działce o powierzchni 1850 m² (wymiary: 47 m x 39 m). Jest to nieruchomość jedyna w swoim rodzaju w tej okolicy połączenie potężnej działki gruntowej, świetnego układu budynku i absolutnego centrum Łomianek stwarza niespotykane możliwości inwestycyjne oraz aranżacyjne.
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Wyjątkowa działka (1850 m², wymiary 47 x 39 m): Duży, foremny teren daje pełną swobodę zagospodarowania pozwala na stworzenie reprezentacyjnego ogrodu z basenem/altaną lub fizyczne wydzielenie drugiej niezależnej działki pod sprzedaż bądź zabudowę drugim budynkiem.
Klimatyczny ogród: Na posesji rosną pojedyncze, dojrzałe drzewa, które nadają miejscom wyjątkowy nastrój, prywatność i efektowny wygląd.
Ogrodzenie: Od strony wjazdowej solidne ogrodzenie betonowe, z pozostałych stron siatka.
Pełne media miejskie: Do nieruchomości doprowadzone są gaz, prąd, wodociąg oraz kanalizacja.
Lokalizacja: Samodzielne centrum Łomianek z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury oraz przystanków komunikacji ZTM.
Dwustanowiskowy garaż: W bryle budynku znajduje się obszerny garaż o powierzchni ok. 45 m² z dwiema odrębnymi bramami wjazdowymi.
POTENCJAŁ I UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom przeznaczony jest do remontu, co daje nowym właścicielom nieograniczoną swobodę aranżacji i dostosowania wnętrz do własnych potrzeb. Budynek posiada bardzo funkcjonalny i ustawny rozkład pomieszczeń oparty na projekcie technicznym:
PARTER (Strefa dzienna i pokoje):
o Salon / Pokój reprezentacyjny: 35,5 m² (bardzo przestronny z świetnym doświetleniem)
o Pokój dzienny / Gabinet: 10,8 m²
o Kuchnia: 7,4 m² (osobna, widna)
o Sypialnia I: 7,3 m²
o Sypialnia II: 8,4 m²
o Pokój III: 9,0 m² (ustawny, wymiary 3,83 m x 2,36 m)
o Wiatrołap: 2,1 m² + Hall: 4,3 m²
o WC / Łazienka: ok. 2,0 m²
PIĘTRO / PODDASZE (Strefa prywatna sypialniana):
o Sypialnia górna I: 14,2 m²
o Sypialnia górna II: 11,9 m²
o Garderoba: 4,8 m²
o Łazienka główna: 3,6 m²
o Strych / Korytarz: dodatkowa przestrzeń do przechowywania / adaptacji
PIWNICA (Zaplecze techniczno-gospodarcze - ponad 90 m²):
o Garaż dwustanowiskowy: ok. 43,1 m² (z dwoma osobnymi bramami)
o Duża piwnica gospodarcza: 36,6 m² (idealna na warsztat lub siłownię)
o Kotłownia: 10,4 m²
o Spiżarnia / Korytarz / Pomieszczenia magazynowe: ok. 25,7 m²
PODSUMOWANIE:
Nieruchomość oferuje łącznie 8 pokojów/sypialni osobną kuchnię 2 łazienki podpiwniczenie oraz garaż dwustanowiskowy na 2 auta. To idealna propozycja dla dużej rodziny, firmy poszukującej reprezentacyjnej siedziby lub inwestora chcącego wykorzystać potencjał podziału działki.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości!
Cena do negocjacji!
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
