1 149 000 zł
8 838 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
130,00 m²
Powierzchnia działki:
1 915,00 m²
Typ domu:
wolnostojący
Rok Budowy:
2014
Numer oferty
PAN180923
Standard wykończenia
bardzo dobry
Data dodania
2026-05-18
Na sprzedaż DOM WOLNOSTOJĄCY z historią, na działce 1915 m2
(idealny dla dwóch rodzin, na inwestycję, pod prowadzenie agroturystyki itp.)
DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1915 m2, zagospodarowana i zadbana, obsadzona różną roślinnością. Całość terenu ogrodzona. Wjazd na posesję odbywa się bezpośrednio z drogi gminnej przez automatyczną bramę wjazdową. Na terenie nieruchomości znajduje się wybrukowany podjazd prowadzący zarówno do garażu blaszanego, jak i bezpośrednio pod budynek mieszkalny. Od strony wschodniej działka jest płaska, natomiast w zachodniej części tworzy skarpę. Na działce znajduje się również budynek pełniący funkcję gospodarczą, szklarnia, sauna, altanka i domek do zabaw dla dzieci.
DOM:
Dom z historią. Wybudowany metodą tradycyjną.
Położony na zróżnicowanej działce. Nieruchomość łączy charakter budynku z historią oraz wykonane w ostatnich latach prace modernizacyjne.
Pierwotnie, w latach 60. istniała jedynie lewa część budynku, która według przekazów mogła pełnić funkcję zaplecza mieszkalnego dla służby pobliskiego dworku należącego niegdyś do niemieckich właścicieli.
W 2010 roku budynek został rozbudowany oraz unowocześniony na podstawie zatwierdzonego projektu budowlanego, dzięki czemu zyskał dodatkową część mieszkalną i obecny funkcjonalny układ pomieszczeń.
W nowo dobudowanej części znajdują się:
PARTER:
- oddzielna kuchnia,
- salon z jadalnią oraz wyjściem na zabudowany taras, ogród,
- łazienka z prysznicem i oknem,
- WC,
- hol.
I PIĘTRO
- 3 pokoje, w tym jeden z garderobą,
- łazienka.
Z jednego z pokoi znajduje się przejście do starej części budynku.
Strych nieużytkowy - miejsce do składowania.
Najważniejsze informacje:
- budynek mieszkalny 1-kondygnacyjny z użytkowym poddaszem,
- dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną, pokryty płytami OSB,
- powierzchnia zabudowy nowej części: 85,26 m²,
- powierzchnia użytkowa nowej części: 87,45 m², w tym garaż: 17,75 m²,
- działka uzbrojona w media - kanalizacja, woda miejska, prąd, gaz.
- ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym gazowym, dodatkowo kominek z rozprowadzeniem ciepła na pokoje na piętrze,
- na dachu znajdują się panele o mocy 6,5 kW (opłaty za prąd - jedynie przesył).
- bardzo niskie koszty utrzymania i eksploatacji.
Istotnym atutem jest fakt, że:
- w 2009 roku wydano zgodę na rozbudowę na podstawie decyzji o warunkach zabudowy,
- w 2010 roku zatwierdzono projekt budowlany.
Informacje planistyczne i formalne
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 6.MN.
Na terenie nieruchomości znajduje się budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Dla budynku mieszkalnego należy zachować istniejące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy.
Pełna treść uchwały MPZP: https://rastry.gison.pl/mpzp-public/pszczolki/uchwaly/U_2018_364_XL.pdf
UWAGA!!! Istnieje możliwość zakupu łącznie z działkami sąsiadującymi- łączna cena sprzedaży wynosi 1 559 000 zł. (oznaczenie na zdjęciu - WARIANT 2, powierzchnia łączna wyniesie 4467 m2).
LOKALIZACJA:
Dom położony w miejscowości Ulkowy, zaledwie 5 km od Pruszcza Gdańskiego i około 18 km od centrum Gdańska. Bardzo dobre połączenie z Obwodnicą Trójmiasta oraz DK 91 zapewnia sprawny dojazd zarówno do Gdańska, jak i Tczewa.
Ulkowy to miejscowość ceniona za spokojny, podmiejski charakter oraz bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. W okolicy znajdują się trasy spacerowe i rowerowe, a także pełne zaplecze handlowo-usługowe dostępne w pobliskim Pruszczu Gdańskim. W niedalekiej odległości znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy oraz punkty usługowe. To idealne miejsce dla osób szukających komfortowego życia z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym szybkim dostępie do Trójmiasta.
Komunikacja - przystanek autobusowy ok. 400 m, szybki dojazd do stacji kolejowej w Pruszczu Gdańskim oraz dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych.
Zapraszam na prezentację tego urokliwego domu!
Inni użytkownicy szukali również w Ulkowach
