Tylko u NAS!
Biuro Nieruchomości TWOJE M
prezentuje ofertę sprzedaży Nowoczesnego domu
BARANÓWEK, DESIGN, TECHNOLOGIA, KOMFORT, PREMIUM
Prezentujemy wyjątkowy wolnostojący dom o powierzchni 285,69 m2, położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych osiedli Kielc osiedle Baranówek ulica Wybraniecka wybudowany w 2025 roku. To propozycja dla osób, które poszukują nowoczesnej i wyrazistej bryły domu, imponujących przeszkleń, starannie zaprojektowanej elewacji oraz dopracowanych wnętrz. To miejsce gdzie prywatność, komfort, energooszczędne technologie, wysoki standard wykończenie łączy się z wygodą codziennego użytkowania. Wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących spokój, bezpieczeństwo i funkcjonalność oraz energooszczędne technologie. Dom o powierzchni użytkowej 245,3 m², całkowitej 285,69 m2 położony na działkach o nr ewidencyjnym 590/20 oraz 591/1 o powierzchni 644 m2. Całkowita wysokość domu 7,51 m2.
Główne atuty nieruchomości:
5 pokoi, dwie kondygnacje, 3 łazienki,
garaż dwustanowiskowy 40, 38 m2 z bryle budynku wyposażony w stację ładowania samochodów elektrycznych,
wiata na samochód,
przestronny salon z wyjściem na taras,
rekuperacja, fotowoltaika 10 kw, klimatyzacja, i nteligentny system zmiękczania wody BWT Perla Silk
wysoki poziom bezpieczeństwa - monitoring, alarm,
taras z całorocznym jacuzzi,
działka ogrodzona,
ukryta zabudowa pod schodami,
wnętrze zaprojektowane z udziałem architekta,
automatyczne rolety antywłamaniowe,
ogrzewanie podłogowe w całym domu,
prestiżowa lokalizacja osiedle Baranówek
mieszkanie sprzedawane z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem
Na powierzchnię domu składają się:
KONDYGNACJA 1 - 149, 57 m2
wiatrołap - 12,53 m²
WC - 2,45 m²
komunikacja - 10,77 m²
klatka schodowa - 6,70 m²
kuchnia- 22,06 m²
salon z jadalnią - 45 m²
przedsionek - 6,50 m²
garaż dwustanowiskowy -40,38 m²
Kotłownia 40,38 m2,
KONDYGNACJA II - 136,12 M2
pokój 1 20,98 m²
pokój 2- 22,22 m²
łazienka - 9,20 m²
sypialnia - 14,26 m²
garderoba - 15,05 m²
pokój 3 - 22,08 m²
pralnia 5,78 m2
łazienka 9,66 m2
komunikacja 16,89 m2
Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców jest balkon na piętrze ze szklanymi balustradami, poręcze ze stali nierdzewnej, wyłożony wodoodpornym gresem.
Standard wykończenia:
- ekskluzywna stolarka drzwiowa Common Group
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- wielkoformatowe gresy
- spieki kwarcowe
- beton architektoniczny
- dekoracyjne lamele
- wysokiej jakości powłoki ścienne
- -duży podjazd przed domem
-panele laminowane
- energooszczędna stolarka okienna Reynaers MasterLine 10 HI+
- elewacja wykończona płytami Trespa oraz wysokiej klasy tynkiem silikonowym
-dach płaski stropodach monolityczna płyta żelbetowa 16 cm z betonu klasy b30 zbrojona krzyżowo. Dach posiada warstwę izolacji termicznej ze styropianu z termoizolacyjnym wyłazem
-pełna klimatyzacja - każdy pokój wyposażony jest w indywidualną jednostkę klimatyzacyjną ze sterowaniem
-rolety zewnętrzne automatyczne we wszystkich pomieszczeniach
-brama segmentowa Wiśniowski SSP- UNITHERM 5,5 m
Szczególną uwagę zwraca sama elewacja budynku, która w zależności od światła subtelnie zmienia swój charakter. Połączenie nowoczesnych materiałów, ciepłej kolorystyki i dużych przeszkleń nadaje bryle elegancki, niepowtarzalny wygląd.
Technologia i niskie koszty utrzymania
Nowoczesna architektura idzie tutaj w parze z zaawansowanymi rozwiązaniami technicznymi, dom wyposażono w:
- instalację fotowoltaiczną na dachu 10 kW z falownikiem Fronius pozwala produkować własną energię elektryczną
- system rekuperacji Zehnder odpowiada za wymianę powietrza w domu z odzyskiem ciepła, zapewniając świeże powietrze bez konieczności otwierania okien
- klimatyzację w każdym pokoju
- kocioł gazowy De Dietrich źródło ogrzewania i ciepłej wody
- zasobnik Kospel zapewnia odpowiedni zapas ciepłej wody
- inteligentny system zmiękczania wody BWT Perla Silk poprawia jakość wody, ogranicza osadzanie kamienia oraz pomaga chronić armaturę i urządzenia AGD
- system alarmowy i monitoring
- monitoring, wideodomofon
- automatycznie sterowane rolety antywłamaniowe
WNĘTRZE:
Centralną częścią domu jest imponująca, otwarta wysoka, strefa, dzienna, w której salon, jadalnia oraz kuchnia tworzą jedną reprezentacyjną przestrzeń. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i wizualnie łączą je z ogrodem. Charakter przestrzeni podkreślają starannie dobrane materiały, designerskie oświetlenie oraz nowoczesny kominek.
KUCHNIA: Kuchnia została wykonana w zabudowie renomowanej niemieckiej marki Nolte Küchen. Jej centralnym elementem jest efektowna wyspa o strukturze inspirowanej miedzią i cortenem. Na wyposażeniu znajdują się m.in. sprzęty marki Electrolux, lodówka side-by-side Samsung oraz nowoczesny okap typu Downdraft, który po zakończeniu pracy chowa się w blacie.
SALON I JADALNIA: Przestronny salon został zaprojektowany jako komfortowa, ale jednocześnie reprezentacyjna część domu. Uwagę przyciąga monumentalne oświetlenie, nowoczesny kominek na drewno oraz wyposażenie marki Kler. To przestrzeń stworzona zarówno do codziennego wypoczynku, jak i przyjmowania gości.
PRYWATNA STREFA DOMU: Na piętrze znajdują się cztery ustawne pokoje, zapewniające domownikom komfort i prywatność. Każda z sypialni ma zabudowy meblowe wykonane przez stolarza. Szczególne miejsce zajmuje prywatna sypialnia połączona z przestronną garderobą oraz własną łazienką z wanną i prysznicem.
2 łazienki utrzymano w stylistyce luksusowego SPA. Zastosowano w nich wielkoformatowe spieki kwarcowe, designerską armaturę, wolnostojące umywalki oraz duże, podświetlane lustra.
TARAS I STREFA RELAKSU: Naturalnym przedłużeniem wnętrza jest przestronny taras, na którym znajduje się wypoczynek, grill gazowy oraz całoroczne jacuzzi Hot Spring z systemem uzdatniania wody na bazie soli, bez stosowania tradycyjnego chlorowanie. To prywatna strefa relaksu pozwalająca korzystać z ogrodu i odpoczynku na świeżym powietrzu niezależnie od pory roku.
FUNCJONALNOŚĆ: na II poziomie została wydzielona pralnia z zabudową meblową stolarską, a na I poziomie znajdują się dwa przedpokoje wyposażone w wykonane na wymiar zabudowy stolarskie.
LOKALIZACJA - BARANÓWEK
Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość Stadionu Leśnego i Parku Baranowskiego - jednego z najważniejszych terenów rekreacyjnych Kielc. Liczne leśne ścieżki i trasy sprzyjają spacerom, bieganiu, jeździe na rowerze oraz aktywnemu wypoczynkowi praktycznie przez cały rok. W najbliższym otoczeniu znajduje się również Binkowski Resort z Basenami Tropikalnymi, a okolica oferuje rozbudowaną infrastrukturę sportową i rekreacyjną, w tym stadion lekkoatletyczny, Halę Legionów. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również bliskość Telegrafu, oferującego kolejne możliwości rekreacji i sportu. Na osiedlu także szkoła podstawowa i liczne punkty usługowe. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum Kielc, a jednocześnie wracać każdego dnia do spokojnego, zielonego otoczenia. Baranówek daje rzadkie w mieście połączenie prestiżowej zabudowy jednorodzinnej, prywatności, lasu i szerokiej oferty rekreacyjnej. Tutaj miasto jest na wyciągnięcie ręki, a natura zaczyna się niemal za progiem domu.
Dodatkową liczbę zdjęć, rzuty techniczne domu zainteresowanym wyślemy dodatkowo ze względu na ograniczony limit zdjęć w ogłoszeniach.
Cena: 3 590 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację
Daria Dulęba
Współpracujemy z najlepszymi ekspertami finansowymi w Kielcach, którzy znajdą dla Państwa najtańszy kredyt hipoteczny i przeprowadzą sprawnie całą procedurę kredytową. Dzięki współpracy ekspertów proces kredytowy jest przeprowadzony skutecznie, a Państwa zaangażowanie co do formalności jest ograniczone do minimum.
Jeżeli chcesz bezpiecznie przeprowadzić transakcję kupna, koniecznie skorzystaj z pomocy profesjonalnego biura nieruchomości, które ma doświadczenie w obrocie nieruchomościami, zna rynek i współpracuje z kancelarią notarialną. We współpracy z radcą prawnym przygotowujemy umowę przedwstępną, uczestniczymy w negocjacjach, pomagamy uregulować stan prawny nieruchomości, kompletujemy wszystkie dokumenty do aktu notarialnego, uczestniczymy w akcie notarialnym, wykonujemy protokół zdawczo odbiorczy. Tę kompleksową usługę wykonamy na preferencyjnych warunkach.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 200
Odl. do przedszkola [m]: 100
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 30x22
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: inne
Powierzchnia użytkowa [m2]: 285,6900
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż na dwa samochody
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 5
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 22,06
Podłoga kuchni: panele podłogowe
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zlewozmywak z baterią, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap
Wystawa okien - kuchnia: Pd
::LINK DO STRONY
http://www.twojem.co/oferta.aspx?id=7160593
::KONTAKT DO AGENTA
Daria Dulęba
733 999 722
736356360
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Twoje M
Winnicka 11/2
25-334 Kielce
536517860
www.twojem.co
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
