Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę działki budowlanej, zlokalizowanej w prestiżowej i niezwykle spokojnej dzielnicy Lublina - Woli Sławińskiej.
Prezentowana nieruchomość o powierzchni 358 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy przy ul. Kmiecej. Dojazd do gruntu zapewnia utwardzona droga szutrowa. Działka jest zabudowana domem jednorodzinnym, co stanowi doskonałą bazę dla osób planujących remont i adaptację budynku według własnych potrzeb i upodobań. Na działce znajduję się dom o powierzchni 102 m2
Podstawowe dane nieruchomości:
- powierzchnia domu około 102 m2
- powierzchnia działki: 358 m2
- pierwsza linia zabudowy
Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń rozłożonych na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się przedpokój, pokój, salon połączony z kuchnią oraz łazienka -wyposażona w wannę umywalkę oraz toaletę. Na piętrze mieszczą się dwa ustawne pokoje oraz druga łazienka z kabiną prysznicową. Poddasze, które obecnie może pełnić funkcję strychu i zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. W bryle budynku znajduje się również garaż, zapewniający wygodne miejsce postojowe.
Lokalizacja nieruchomości łączy w sobie zalety ciszy i bliskości natury z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. Sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone, co gwarantuje kameralną atmosferę. Jednocześnie dojazd do ścisłego centrum Lublina zajmuje zaledwie 15 minut.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona symbolem 1 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dodatkowe ustalenia planu:
Przeznaczenie: lokalizacja funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych (do 30% powierzchni całkowitej zabudowy).
Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza.
Wskaźniki zagospodarowania: * maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
intensywność zabudowy: do 1,2 (w tym do 0,8 dla kondygnacji nadziemnych).
Gabaryty zabudowy:
wysokość budynków mieszkalnych: do 10,5 m (do II kondygnacji nadziemnych),
przy dachu stromym (30°-45°) dopuszcza się poddasze użytkowe jako trzecią kondygnację,
szerokość elewacji: do 22 m.
Linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, z dopuszczeniem sytuowania budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy działki.
Infrastruktura: zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną oraz odprowadzenie ścieków w oparciu o miejskie sieci po wymaganej rozbudowie/przyłączeniu.
Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób prywatnych, które szukają przytulnego miejsca pod budowę lub modernizację wymarzonego domu w granicach miasta, nie rezygnując z sielskiego klimatu okolicy.
Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl
Osoba do kontaktu:
Mateusz Pępiak
telefon: 661 223 595
e-mail:
Zapytaj o ofertę
Alternatywne Biuro Nieruchomości 20-807 Lublin ul. Czeremchowa 5
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
