Komfortowy i nowoczesny dom usytuowany w pięknej części Łomianek Dolnych, przy ul. Kościelna Droga, z widokiem na rozległe tereny zielone i stadninę koni.
- Powierzchnia domu 162 m2 (po podłodze ponad 186 m2)
- Zagospodarowana działka 491 m2
- Oddany do użytkowania w 2019 r.
- Gotowy do wprowadzenia bez żadnych inwestycji
Kupujący nie płaci prowizji
Bezczynszowy dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany został przez bardzo cenioną firmę deweloperską SŁAWBUD.
Nazwa osiedla to NATURA PARK - bardzo dobrze oddaje charakter tego miejsca dając mieszkańcom duży komfort mieszkania bezpośrednio przy terenach zielonych.
To idealne miejsce do zamieszkania dla rodziny z dziećmi i osób aktywnych.
Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny.
Powierzchnia domu to ok 162 m2 czyli 121,52 m2 na dwóch kondygnacjach + ponad 40 m2 (64 m po podłodze) wysokiego poddasza
Na parterze domownicy mają do dyspozycji:
- Wiatrołap z szafą wnękową
- Przestronny salon ok 30 m2 z narożnym oknem i przesuwnymi drzwiami z wyjściem na taras i ogród
- Umeblowana i wyposażona kuchnia 7 m2, z oknem, otwarta na jadalnię
- WC
- Garaż 16,8 m2 ze schowkiem
Na piętrze znajdują się
- Trzy pokoje 17, 13 i 12 m2
- Łazienka z wanną i prysznicem 7,3 m2
- Kotłownia i pralnia
Nad piętrem znajduje się wysokie wykończone poddasze, łatwo dostępne klatką schodową, o powierzchni ok 40 m
(64 m2 po podłodze) aktualnie z częścią sypialnianą oraz rekreacyjną, ale z możliwością własnej aranżacji (wydzielenia pokoi oraz zrobienia dodatkowej łazienki)
Wysokość parteru 2,70 m, piętra: 2,64 m
Wnętrze ze smakiem wykończone i umeblowane w stylu Hampton, charakterystyczne dla tego stylu połączenie elegancji z nadmorskim klimatem. Kolory dominujące to biele, szarości i beże połączone z odcieniami błękitu i granatu.
Przestronny bardzo dobrze doświetlony dużymi oknami parter z komfortowymi salonem od strony wschodniej. To wygodna cześć jadalniana z dużym rozkładanym stołem z litego drewna i tapicerowanymi krzesłami i część kominkowo - telewizyjna z wygodnym narożnikiem Belavio.
Elegancka, biała wykonana na wymiar kuchnia wyposażona w sprzęty renomowanych marek (lodówka side by side Samsung, płyta i piekarnik Bosh, zmywarka Sharp).
Sztukaterie na ścianach, kominek, lampy oraz dodatki tworzą spójną całość, pełną luksusu, ciepła i relaksu.
Na piętrze znajdują się przestronna sypialnia małżeńska z podwójnym łóżkiem 2 x 2,2 m, pokój nastolatka i gabinet. Obszerne szafy, wygodne lóżka. W pokojach na podłogach panele. Gustownie urządzone łazienki wyłożone płytkami.
Poddasze to otwarta duża przestrzeń z bilardem, bieżnią, wygodnym narożnikiem oraz częścią sypialnianą.
Kondygnacje łączą ze sobą piękne drewniane schody.
Dom został wykończony i zamieszkały w 2019 roku. Budowany był w technologii tradycyjnej z nowoczesnych, wysokiej jakości materiałów zapewniających trwałość i energooszczędność.
Budynek jest bardzo dobrze docieplony, koszty utrzymania są bardzo niskie.
- Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplany styropianem grafitowym 20 cm,
- Ściana międzylokalowa z pustaków Ytong,
- Stropy nad partem i piętrem monolityczno żelbetowe,
- Dach - blacha na rąbek Pruszyński ocieplony wełną 15 cm,
- Okna i drzwi balkonowe pcv 3- szybowe Schuco, dachowe Fakro,
- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Pakro, brama garażowa segmentowa,
- Ogrzewanie piecem gazowym Junkers Cerapur ACU dwufunkcyjny,
- Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i wiatrołapie, grzejniki w pokojach,
- Instalacja elektryczne i alarmowa,
- Instalacje wodno-kanalizacyjne,
- Media: prąd, gaz, woda, szambo (możliwość podłączenia do kanalizacji), światłowód
- Wykostkowany podjazd, miejsce do parkowania dla auta,
- Wyłożony drewnem taras i zagospodarowany ogród obsadzony drzewkami, kwiatami i trawą oraz duży basen z systemem filtracyjnym - to doskonałe miejsce do relaksu i zabawy dla całej rodziny i znajomych,
- Dojazd droga wewnętrzną utwardzoną od ul. Kościelna Droga
Ulica Kościelna Droga została zakwalifikowana przez Urząd Miasta do generalnej przebudowy w szeroką, oświetloną drogę ze ścieżką rowerową i nowymi nasadzeniami drzew i kwiatów. Planowana jest tutaj również komunikacja miejska.
Ponadto władze Łomianek przygotowują budowę nowej szkoły podstawowej na terenie Łomianek Dolnych przy ul. Brzegowej.
Ponieważ całe osiedle nie jest strefą zamkniętą to przed posesją jest możliwość parkowania nawet kilka samochodów, np. odwiedzających nas gości. Wokół nieruchomości jest wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna. Jest to cichy, spokojny teren z bardzo sympatycznym sąsiedztwem.
Okolica:
- Szkoła podstawowa / Liceum 1,5 km
- Najbliższe przedszkole 900 m
- ICDS Centrum sportowe z siłownią, kortem, basenem oraz lodowiskiem zimą 1,5 km
- Sklep Żabka 800 m
- Centrum Handlowe Auchan, Castorama 4,5 km
- Centrum Handlowe Prochownia 3 km
- Jeziorko Kiełpińskie 700 m, Dziekanowskie 2 km
- Puszcza Kampinoska 2 km
- Stadnina koni klub wiejski Wilczeniec 80 m
W promieniu kilku minut jazdy samochodem znajduje się wszystko co niezbędne.
Komunikacja:
Przystanek komunikacji miejskiej (I strefa komunikacyjna) w odległości 1,5 km od domu, dowożący do do stacji metra Młociny skąd bezpośrednio dojedziemy do centrum Stolicy.
Dla zmotoryzowanych - w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (20km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy.
Polecam i zapraszam na prezentację, do kontaktu mailowego i telefonicznego
SAM ODKRYJ UROKI DOMU I OKOLICY
