Dom i rezydencja na sprzedaż, 161,18 m², oferta nr NEO772145

Dom z widokiem na zieleń - idealna przestrzeń dla rodziny | Kraków, ul. Kosocicka.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą komfortowego, wolnostojącego domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 161,18 m², usytuowanego na przestronnej, 12-arowej działce w zielonej i spokojnej części Krakowa z szybkim dojazdem do centrum, Wieliczki i obwodnicy A4 - dzielnica Podgórze Duchackie.

Najważniejsze atuty: 

• brak bezpośredniej zabudowy sąsiedniej - teren za domem nie może być zabudowany,
• 2 garderoby - idealna przestrzeń dla większej rodziny lub osób pracujących zdalnie,
• gotowa instalacja fotowoltaiczna oraz przygotowana instalacja pod klimatyzację,
• garaż 2-stanowiskowy w bryle budynku.

Układ pomieszczeń:
Parter:

• przestronny salon z jadalnią - ok. 33 m²,
• kuchnia - ok. 11 m²,
• 2 sypialnie - ok. 14 m² i 6 m²,
• łazienka - ok. 11 m² oraz oddzielne WC - ok. 2,5 m²,
• garderoba - ok. 4 m² oraz pomieszczenie techniczne - ok. 7 m²,
• hol z przedsionkiem - ok. 7 m²,
• garaż - ok. 32 m², a także taras - ok. 21 m².

Poddasze:

• 3 sypialnie - każda po ok. 13 m²,
• garderoba - ok. 13 m²,
• łazienka - ok. 6 m²,
• hol - ok. 7 m².

Informacje techniczne:

• rok budowy: 2016,
• ogrzewanie gazowe podłogowe, kanalizacja miejska,
• okna 3-szybowe - zapewniające komfort termiczny i akustyczny,
• gotowa instalacja fotowoltaiczna - realne oszczędności energii,
• pełna instalacja pod klimatyzację - możliwość montażu w wielu pomieszczeniach,
• możliwość wdrożenia systemu Smart Home.

Lokalizacja:
Dom położony przy ul. Kosocickiej w dzielnicy Podgórze Duchackie. To idealne miejsce dla tych, którzy szukają spokoju i zieleni w granicach miasta, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do centrum Krakowa, Wieliczki czy autostrady A4. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i przystanki MPK.

⚠️ W sezonie: przy sprzyjających warunkach wiatrowych, może być słyszalny szum pobliskiej obwodnicy A4 - jednak otwarta przestrzeń i brak zabudowy pomiędzy zapewniają niezakłócony widok i prywatność.

Cena: 2.499.000 zł.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

A Home with a Green View - The Perfect Space for a Family | Kraków, Kosocicka Street

We invite you to explore this offer for a comfortable, detached single-family home with a total area of 161.18 m², situated on a spacious 1,200 m² (12 ares) plot in a green and quiet part of Kraków. Conveniently located in the Podgórze Duchackie district, it offers quick access to the city center, Wieliczka, and the A4 motorway bypass.

Key Features:

• No direct neighboring buildings - the land behind the house is protected from development.
• Two walk-in closets - ideal for larger families or those working remotely.
• Fully installed photovoltaic system and pre-installed air conditioning setup.
• Garage integrated into the building structure (32 m²).

Room Layout:
Ground Floor:

• Spacious living room with dining area - approx. 33 m²
• Kitchen - approx. 11 m²
• Two bedrooms - approx. 14 m² and 6 m²
• Bathroom - approx. 11 m² and separate WC - approx. 2.5 m²
• Walk-in closet - approx. 4 m² and technical room - approx. 7 m²
• Hall with vestibule - approx. 7 m²
• Garage - approx. 32 m² and terrace - approx. 21 m²

Attic:

• Three bedrooms - each approx. 13 m²
• Two walk-in closets, one approx. 13 m²
• Bathroom - approx. 6 m²
• Hall - approx. 7 m²

Technical Information:

• Year of construction: 2016
• Gas heating, municipal sewage system
• Triple-glazed windows for thermal and acoustic comfort
• Fully installed photovoltaic system - real energy savings
• Complete air conditioning installation - multiple room setup possible
• Ready for Smart Home integration

Location:
The property is located on Kosocicka Street in the Podgórze Duchackie district - perfect for those seeking peace and greenery within city limits, while still enjoying quick access to Kraków's center, Wieliczka, and the A4 motorway. Nearby amenities include shops, schools, kindergartens, service points, and public transport stops.

⚠️ Note: During the season, under favorable wind conditions, some noise from the nearby A4 motorway may be heard - however, the open space and lack of development in between ensure an uninterrupted view and privacy.

Price: PLN 2,499,000

Please feel free to contact me for more information or to schedule a viewing.