Dom jednorodzinny z dużym potencjałem inwestycyjnym w sąsiedztwie nowej zabudowy wielorodzinnej, na działce o pow. 4,23 ara -okolice ul. Lea.
* Zdjęcia należą do właściciela oferty.
Dom o powierzchni około 150 m², parterowy z użytkowym poddaszem wykonany z cegły z lat 50-tych XX w do generalnego remontu lub do przebudowy/rozbudowy.
Działka ogrodzona, według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oznacza teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej intensywności / mieszkaniowej jednorodzinnej.
Symbol planu MWn/MNi.1 Link do MPZP https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=137659 Max. pow. zabudowy 50% Min pow. biologicznie czynnej: 210m2 Wysokość zabudowy, do 11m co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Działka z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
Układ nieruchomości:
parter z 4 przestronnymi pomieszczeniami do własnej adaptacji,
duży strych z możliwością ocieplenia i zagospodarowania,
4 duże piwnice z dodatkowymi możliwościami wykorzystania,
fragment dobudówki przeznaczony do wyburzenia, co daje jeszcze większą swobodę aranżacji.
Idealna propozycja dla:
inwestorów (np. pod rozbudowę, podział lub wynajem),
rodzin szukających domu do stworzenia według własnych potrzeb,
osób prowadzących działalność gospodarczą (biuro, usługi, gabinety),
deweloperów poszukujących gruntu w dobrej lokalizacji. Lokalizacja:
Dom położony jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa w pobliżu znajdują się:
sklepy i punkty usługowe - 200 m,
przychodnia - 350 m,
szkoła - 500 m,
przedszkole - 650 m,
przystanek komunikacji miejskiej - 300 m.
Miejsce to zapewnia szybki dostęp do centrum miasta (6 km) oraz wygodę codziennego życia, łącząc miejską infrastrukturę z dużym potencjałem rozwoju.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Tel.577 753 007
::DODATKOWE INFORMACJE
Plac zabaw: TAK
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: piec
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Teren ogrodzony: TAK
Okna: stare drewniane
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Powierzchnia ogródka [m2]: 4,2300
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Rodzaj domu: wolnostojący
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 150
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Ogrodzenie działki: siatka w ramach
Rok budowy: 1955
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: drewniana, gres
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd, Pn
Liczba WC: 2
Podłoga WC: wylewka betonowa
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-316209
::KONTAKT DO AGENTA
Katarzyna Kaminska
+48 577-753-077
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
