Siedlisko ze starym domem w Górach Izerskich, bez sąsiadów jak okiem sięgnąć?
Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko!
Do mojego portfolio dołączyła właśnie oferta niezwykle urokliwego siedliska w miejscowości Krobica, gmina Mirsk, powiat Lwówecki. Na wstępie warto zaznaczyć, że oferowana nieruchomość, leży w znacznym oddaleniu od zabudowy w Krobicy, za to granice działki przylegają do administracyjnych granic wsi Kotlina, znanej z malowniczych widoków oraz ruin poniemieckiego ośrodka wypoczynkowego Kesselschlossbaude, położonych na północnym zboczach góry Kocioł.
Siedlisko wtulone jest w otaczający je teren, znikając za drzewami z oczu przypadkowych turystów z jednej strony, a z drugiej otoczone starym sadem. Zabytkowy poniemiecki dom w pierwotnej zabudowie przysłupowej, z charakterystyczną sudecką niską zabudową (brak pierwszego piętra, użytkowe poddasze) jest od kilku pokoleń w rękach rodziny obecnego właściciela, dzięki czemu obiekt przetrwał burzliwe zmiany okresu powojennego i od dekad jest w rękach osób dbających o jego stan. W późnych latach 80' budynek przeszedł rozbudowę i przez następne 30 lat pełnił funkcję agroturystyki, dzięki czemu jest to dobra baza do rozpoczęcia podobnej działalności przez nowego właściciela.
Do budynku przynależy integralna część gospodarcza ze stropem wspartym na masywnych żebrach sklepienia łukowego oraz posiadająca przejście do niego przez tzw. brudną łazienkę, pozwalającą skorzystać z prysznica lub np. umyć psa przed bezpośrednim wejściem do części mieszkalnej, bez brudzenia korytarza. Ponadto w zabudowę siedliskową wchodzi mały murowany warsztat, budynek gospodarczy w konstrukcji kamienno-drewnianej (obecnie stolarnia) z 2 bramami wjazdowymi do parkowania mniejszych maszyn ogrodniczych, a także unikatowa przedwojenna studnia, znajdująca się w kamiennej ziemiance, kilka metrów pod ziemią. Nieruchomość posiada również niezależny garaż jednostanowiskowy z osobnym podjazdem z własnej drogi dojazdowej.
Najważniejsze informacje:
- przedwojenny, zabytkowy (nie ujęty w żadnym rejestrze ani ewidencji) budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 215m2
- przyległe do domu pomieszczenie gospodarcze z kotłownią o powierzchni 30m2
- budynek gospodarczy o powierzchni 100m2 zabudowy (3 poziomy)
- budynek warsztatu o powierzchni 20m2
- stary sad z imponującymi drzewami owocowymi
- działki o powierzchni ponad 43 arów (4300m2)
- możliwość dokupienia okolicznych działek rolnych (Plan Ogólny SO) o powierzchni 115 arów (1,15 ha) z wstąpionymi WZ na 2 małe domy (w trakcie uzyskania). W przypadku uzyskania WZ zabudowa możliwa jest jedynie w ciągu 5 lat od uzyskania pozytywnej decyzji. Po tym okresie działki w strefie SO są niemożliwe do zabudowania.
- właściciele najchętniej sprzeda całe założenie jednej osobie dla zachowania obecnego układu zabudowy (cena do uzgodnienia)
Media:
- własne ujęcie wody w starej studni
- ujęcie wody ze studni głębinowej (warto pogłębić lub zrobić nowy odwiert)
- ogrzewanie na piec wielopaliwowy (pelet, drewno, węgiel)
- drugie niezależne ogrzewanie elektryczne
- dodatkowe piece kaflowe
- instalacja FV na dachu
- instalacja solarna do podgrzewania CWU
Lokalizacja:
- Świeradów-Zdrój 5km
- Mirsk 7km
- Leśna 19km
- Gryfów Śląski 16km
- Szklarska Poręba 25km
Zapraszam do prezentacji i kontaktu telefonicznego lub WhatsApp - 503 984 837
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
