Dom i rezydencja na sprzedaż, 110,00 m², oferta nr BS4-DS-310740

KLIMATYCZNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ - CISZA I SPOKÓJ W PODKRAKOWSKICH BIBICACH

LOKALIZACJA:
Bibice to miejscowość zlokalizowana na północ od Krakowa w gminie Zielonki. Oddalona od granic miasta zaledwie 4 km.
To strategiczne miejsce ze względu na komunikację z Krakowem i wyjazd poza miasto, gdyż do północnej obwodnicy i dalej trasy S7 dzieli nas tylko 3 km.
Spokojna okolica, miłe sąsiedztwo i rodzinna atmosfera sprawiają, że możemy się tutaj poczuć wyjątkowo, na to zwracają uwagę obecni właściciele i wielokrotnie to podkreślają.
Szybkie zakupy w Żabce oddalonej tylko 200 metrów lub większe zakupy w kompleksie handlowym Atut Węgrzce w odległości 2,5 km.
Znajdują się tam takie sklepy jak: Lewiatan, Rossmann, Media Expert, Pepco, Ziko Apteka, Piekarnia Buczek, restauracja Burger King, czy stacja paliw Shell.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Osiedle domów w zabudowie szeregowej przy ulicy Leśnej w Bibicach tworzy klimatyczny kompleks.
Budynki powstały w 2012 roku, zaś właściciele wprowadzili po wykończeniu domu dwa lata później.
Teren jest ogrodzony, w granicach działek i pomiędzy budynkami są liczne nasadzenia w tym wysokie tuje, co daje poczucie intymności.
Wjazd na teren osiedla odbywa się z dwóch stron bramą przesuwną na pilota.
Gwarantowane w cenie dwa miejsca parkingowe oraz dodatkowe miejsce dla naszych gości.

Powierzchnia użytkowa domu formalnie wynosi 93 m2, jednak po podłodze w tym dodatkową powierzchnią na strychu realnie wychodzi blisko 110 m2.
Dodatkowo jesteśmy właścicielami w udziałach terenu, gdzie jest plac zabaw oraz parking dla gości.

Rozkład pomieszczeń na parterze:
- wiatrołap
- pomieszczenie techniczne ( kotłownia, schowek, odkurzacz centralny, stacja zmiękczania wody)
- strefa dzienna czyli salon połączony z jadalnią i półotwartą kuchnią ( ok. 38 m2), stąd jest wyjście do ogródka ( ok. 27 m2)
- łazienka ok. 4 m2 z prysznicem

Rozkład pomieszczeń na piętrze:
- sypialnia nr 1 - ok. 10 m2 z wyjściem na balkon
- sypialnia nr 2 - ok. 10 m2 z wyjściem na balkon
- sypialnia nr 3 - ok. 15 m2
- łazienka ok. 4 m2 z wanną

Strych
To dodatkowa przestrzeń, która została wykończona i stanowi ekstra powierzchnię, którą można przeznaczyć na dodatkowy pokój-biuro, sypialnie czy lub magazyn.

INNE INFORMACJE/ ATUTY:
- w domu zainstalowano odkurzacz centralny, idealne rozwiązanie dla alergików
- stacja zmiękczania wody gwarantuje lepsze właściwości wody użytkowej
- ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z kotła gazowego dwufunkcyjnego z zasobnikiem
- w salonie kominek typu koza, dogrzeje mieszkanie i nada odpowiedni klimat
- własny ogródek pośród roślin czyli intymna przestrzeń na wypoczynek na powietrzu
- trzy sypialnie na piętrze oraz dodatkowa przestrzeń na strychu
- kameralny charakter osiedla, fajne sąsiedztwo
- dwa miejsca parkingowe: jedno przy wejściu do domu a drugie 50 metrów dalej przy bramie wyjazdowej
- udział w gruncie, gdzie urządzono plac zabaw oraz dodatkowe miejsce parkingowe dla gości
- brak czynszu, jest tylko symboliczna opłata za eksploatację bram wjazdowych
- szybki dojazd do centrum Krakowa, bliska odległość do obwodnicy miasta
- nieruchomość w dobrym stanie, wymaga jedynie odświeżenia
- wyposażenie widoczne na zdjęciach wchodzi w skład ceny za nieruchomość
- księga wieczysta bez obciążeń
- dom dobrze wyizolowany, ciepły z niskimi rachunkami za ogrzewanie

CENA/ EKSPLOATACJA
Dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ok. 110 m2 wraz z dwoma miejscami parkingowymi kosztuje 1 300 000 zł.

Zachęcam do obejrzenia materiału marketingowego, w tym wirtualnego spaceru w technologii Matterport .
Jeżeli chcesz na żywo poczuć klimat tego wyjątkowego miejsca, zadzwoń pojedziemy tam razem.
Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży tej nieruchomości.

Mariusz Krupa
tel. 572 985 869

„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"

ATMOSPHERIC TERRACED HOUSE - PEACE AND QUIET IN BIBICE, NEAR KRAKOW

LOCATION:
Bibice is located north of Krakow in the Zielonki commune. It is only 4 km from the city limits.
It is strategically located for easy access from Krakow, as the northern bypass and the S7 expressway are only 3 km away.
The property boasts a quiet neighborhood, two neighbors, and a family atmosphere, allowing guests to be alert to the owners' presence and availability.
Quick shopping at Żabka is only 200 meters away, or larger purchases at the Atut Węgrzce shopping complex, 2.5 km away.
Shops include Lewiatan, Rossmann, Media Expert, Pepco, Ziko Apteka, Buczek Bakery, a Burger King restaurant, and a Shell gas station.

PROPERTY DESCRIPTION:
This terraced house development on Leśna Street in Bibice forms a charming complex.
The buildings were constructed in 2012, and the owners moved in after the house was finished two years later.
The property is fenced, with numerous plantings, including tall arborvitaes, within the plot boundaries and between the buildings, providing a sense of privacy.
Entrance to the development is via a remote-controlled sliding gate on both sides.
Two parking spaces are included in the price, plus an additional space for our guests.

The house's floor area is officially 93 m², but with the additional floor space in the attic, it actually reaches nearly 110 m².

We also own a share of the land, which includes a playground and guest parking.

Ground floor layout:
- vestibule
- utility room (boiler room, storage room, central vacuum cleaner, water softener)
- living area, consisting of a living room with a dining area and semi-open kitchen (approx. 38 m²), with access to the garden (approx. 27 m²)
- bathroom approx. 4 m² with shower

First floor layout:
- bedroom no. 1 - approx. 10 m² with balcony access
- bedroom no. 2 - approx. 10 m² with balcony access
- bedroom no. 3 - approx. 15 m²
- bathroom approx. 4 m² with bathtub

Attic
This additional space has been finished and provides additional space that can be used as an office, bedroom, or storage room.

OTHER INFORMATION/FEATURES:
- The house has a central vacuum cleaner, ideal for allergy sufferers
- A water softening system ensures improved water quality
- A private garden surrounded by plants provides an intimate space for outdoor relaxation
- Three bedrooms upstairs and additional space in the attic
- The estate's intimate character and pleasant neighborhood
- Two parking spaces: one at the entrance and the other 50 meters away at the exit gate
- A share of land with a playground and an additional parking space for guests
- No rent, only a nominal fee for using the entrance gates
- Quick access to Krakow city center and close proximity to the city bypass
- The property is in good condition, only needs refreshing
- The furnishings shown in the photos are included in the price
- The land and mortgage register is free of encumbrances

PRICE/USE
This terraced house with a total area of approximately 110 m², including two parking spaces, costs PLN 1,300,000. PLN.

I encourage you to view the marketing materials, including a virtual tour using Matterport technology.
If you'd like to experience the atmosphere of this unique place firsthand, call us and we'll go there together.
I am the exclusive sales representative for this property.

Mariusz Krupa
tel. 572 985 869

::DODATKOWE INFORMACJE
Plac zabaw: TAK
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 200
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras
Powierzchnia ogródka [m2]: 26
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: szereg środkowy
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 93
Stan budynku: do odświeżenia
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2012
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5600
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: tynk
Wyposażenie pokoi: meble, łóżko 2 os., biurko
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap kuchenny
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, prysznic
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 2
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: tynk
Wyposażenie przedpokoi: szafa


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-310740


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=weTw43WiGhC

::KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
+48 572-985-869

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20