Dom i rezydencja na sprzedaż, 217,66 m², oferta nr 6350/2089/ODS

NOWOCZESNY DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ I OZE – UL. LILIOWA, KOBYLEC (GM. WĄGROWIEC)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy – w miejscowości Kobylec, zaledwie 6 minut od centrum Wągrowca i 1 godzinę drogi od Poznania. Idealne miejsce dla osób szukających codziennego komfortu, ale z szybkim dojazdem do miasta.

– 4 minuty do sklepu spożywczego, apteki i punktów usługowych
– 6 minut do szkoły podstawowej w Wągrowcu
– Blisko lasy, jeziora i trasy spacerowe – idealne do wypoczynku na świeżym powietrzu
– Wygodny dojazd do DK11 i trasy S5

PARAMETRY I TECHNOLOGIE
– Powierzchnia całkowita domu: 217,66 m²
– Powierzchnia użytkowa: 170,56 m²
– Działka: 2126 m² – pięknie zagospodarowana, z automatycznym podlewaniem
– Rok budowy: 2019
– Dach pokryty papą termozgrzewalną
– Ogrzewanie podłogowe w całym domu
– Pompa ciepła Buderus 9 kW
– Fotowoltaika 10 kW z falownikiem SolarEdge
– Okna trzyszybowe z wewnętrznymi roletami
– Szyby oklejone folią zapewniającą prywatność
– Szambo 10 m³
– Elektryczna brama wjazdowa

UKŁAD I POMIESZCZENIA
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, wysoki standard wykończenia i naturalne doświetlenie tworzą komfortową przestrzeń do życia.

– Przestronny salon z ok. 4-metrowym sufitem – naturalne światło, możliwość montażu kominka
– Osobna jadalnia z wyjściem na ogród
– W pełni wyposażona kuchnia: lodówka i piekarnik Samsung, zmywarka Electrolux, płyta indukcyjna Whirlpool
– Spiżarnia przy kuchni
– Wiatrołap z przejściem do garażu
– Garaż dwustanowiskowy – 33 m²
– Kotłownia z jednostką wewnętrzną pompy i falownikiem
– Pralnia jako osobne pomieszczenie
– Garderoba
– Łazienka ogólna z kabiną prysznicową
– Pokój 1 i Pokój 2 – idealne na dzieci, gości lub biuro
– Główna sypialnia z wyjściem na taras, z toaletką oraz prywatną łazienką z wanną

DODATKOWE ATUTY
– Przemyślane instalacje i technologie energooszczędne
– Wysoki standard sprzętów AGD
– Szyby z folią zapewniającą prywatność
– Dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów
– Kameralna, cicha okolica – idealna dla rodzin, osób pracujących zdalnie i każdego, kto ceni prywatność

PODSUMOWANIE
Ten dom to idealne połączenie komfortu, nowoczesnej technologii i przestrzeni do życia. Duża działka, podwójny garaż, fotowoltaika, wysoki standard wykończenia i lokalizacja blisko Wągrowca czynią z tej nieruchomości prawdziwą perełkę. Gotowy do zamieszkania od zaraz – nie wymaga żadnych prac remontowych.

Zadzwoń i umów się na prezentację – tak dopracowane nieruchomości znikają szybko.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



MODERN HOUSE WITH LARGE PLOT AND RENEWABLE ENERGY – LILIOWA UL., KOBYLEC (WĄGROWIEC COMMUNE)

LOCATION:
The property is located in a quiet and green area – in Kobylec, just 6 minutes from the center of Wągrowiec and 1 hour from Poznań. An ideal place for those seeking everyday comfort, but with quick access to the city.

– 4 minutes to the grocery store, pharmacy and service points
– 6 minutes to the primary school in Wągrowiec
– Near forests, lakes and walking routes – ideal for outdoor recreation
– Easy access to DK11 and S5 route

PARAMETERS AND TECHNOLOGIES
– Total house area: 217.66 m²
– Usable area: 170.56 m²
– Plot: 2126 m² – beautifully landscaped, with automatic irrigation
– Year of construction: 2019
– Roof covered with thermo-weldable roofing felt
– Underfloor heating throughout the house
– Buderus 9 kW heat pump
– 10 kW photovoltaics with SolarEdge inverter
– Triple-glazed windows with internal roller blinds
– Glass covered with privacy foil
– 10 m³ septic tank
– Electric entrance gate

LAYOUT AND ROOMS
Functional layout of rooms, high standard of finishing and natural light create comfortable living space.

– Spacious living room with approx. 4-meter ceiling – natural light, possibility of installing a fireplace
– Separate dining room with access to the garden
– Fully equipped kitchen: Samsung refrigerator and oven, Electrolux dishwasher, Whirlpool induction hob
– Pantry off the kitchen
– Vestibule with access to the garage
– Double garage – 33 m²
– Boiler room with internal pump unit and inverter
– Laundry room as a separate room
– Walk-in closet – Shared bathroom with shower
– Room 1 and Room 2 – ideal for children, guests, or an office
– Master bedroom with access to the terrace, with a vanity and a private bathroom with a bathtub

ADDITIONAL FEATURES
– Well-thought-out installations and energy-saving technologies
– High-standard household appliances
– Privacy-covered windows
– Ready-to-move-in home with no additional investment
– Intimate, quiet neighborhood – ideal for families, people working remotely, and anyone who values privacy

SUMMARY
This house is the perfect combination of comfort, modern technology, and living space. A large plot, double garage, photovoltaic system, high-standard finishing, and location near Wągrowiec make this property a true gem. Ready to move in immediately – no renovations required.

Call and schedule a viewing – such well-designed properties sell out quickly.

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email using the contact form in the ad.

———————————

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, taking care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of letting us manage the rental.

Interested? Ask your listing manager for details.