OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Mam do zaoferowania piękny dom - 2 kondygnacje, 5 pokoi, w tym cztery sypialnie na poddaszu, jedna z prywatną łazienką i garderobą + jeden pokój na parterze (idealny na gabinet albo pokój gościnny), oprócz tego oczywiście Kuchnia, Jadalnia, Salon, 3 łazienki, Kotłownia. Nieruchomość położona jest 3 minuty od Łomianek w Kępie Kiełpińskiej. Rok budowy 2018. Działka 1386 m2 zlokalizowana w zielonym otoczeniu.
Parametry techniczne budynku:
- Powierzchnia zabudowy: 112,01 m2
- Powierzchnia całkowita: 223,65 m2
- Powierzchnia użytkowa: 153,36 m2
- Kubatura: 697,66 m3
- Wysokość Budynku: 7,79 m
Co ważne skosy na poddaszu zaczynają się od 180 cm dlatego realna powierzchnia jest bliższa powierzchni całkowitej niż formalnie użytkowej. Spokojnie można liczyć sporo ponad 200 metrów.
Opis techniczny budynku w załączonych zdjęciach.
Dom jest wykończony wysokiej klasy materiałami. Do wykończenia w ramach własnych upodobań pozostają dwie łazienki na poddaszu, schody wejściowe oraz taras.
Media:
Woda – przyłącze wodociągowe.
Gaz – butla, powszechne tutaj rozwiązanie, zakopana jest w ziemi, NIE na trawie, NIE na powierzchni jak w domach z okolicy. Warto dodać, że nie wpływa to na cenę gazu a całość jest bezobsługowa. Gaz po prostu płynie, a jak jest mniej niż 30%, firma Gaspol uzupełnia pojemnik bez naszego zaangażowania.
Kanalizacja – szambo, a raczej przydomowa oczyszczalnia ścieków – wybieranie w zależności od stopnia użytkowania raz na dwa lata albo max 2 razy na rok.
Przyłącze energetyczne – PGE.
Rzut parteru i poddasza w załączonych zdjęciach wraz z podanymi wymiarami wszystkich pomieszczeń.
Dom jest do zamieszkania natychmiast i był już zamieszkany, natomiast został formalnie oddany do użytkowania w listopadzie 2025. Stąd również PEWNOŚĆ, że wszystkie wymogi Państwowej Inspekcji Nadzoru Budowlanego zostały niedawno spełnione i mam aktualne wszystkie odbiory i przeglądy.
Cena nieruchomości jest nie wygórowana i wynosi 1 445 000 PLN.
Warto dodać, że domy typu bliźniaki po drugiej stronie ulicy są po 950 000, ale stan jest deweloperski i działki mają po 200 metrów, dlatego cena jest DOBRA.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
