Dom i rezydencja na sprzedaż, 159,20 m², oferta nr 392/14727/ODS

Jeśli marzysz o codziennym kontakcie z naturą, a jednocześnie zależy Ci na wygodnej komunikacji z miastem – lokal przy ul. Mańkowskiej na warszawskiej Białołęce jest właśnie dla Ciebie!


Podstawowe informacje:
Powierzchnia użytkowa domu: 159,2 m²
Powierzchnia działki: 444 m²
Liczba kondygnacji: 2 (parter + piętro)
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2010
Ostatni remont: 2017
Szambo 10 m³ (kanalizacja planowana w ciągu 1–2 lat)


Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Salon z kominkiem i wyjściem na taras
Widna kuchnia
Łazienka z prysznicem
Hol i wiatrołap
Garaż (obecnie zaaranżowany jako siłownia)
Kotłownia
Piętro:
Sypialnia master z garderobą i wyjściem na balkon
3 dodatkowe pokoje
Łazienka z dużą wanną narożną Hol
Poddasze:
Ocieplone, nieużytkowe (możliwość adaptacji)


Dodatkowe atuty nieruchomości:
Klimatyzacja na parterzeKominek z płaszczem wodnym w salonie
Ogród z automatycznym systemem nawadniania
Dwustrefowy system alarmowy
Meble kuchenne na wymiar marki Häcker
Garaż w bryle budynku (3 m szerokości)
2 balkony (7,2 m × 1,1 m oraz 3 m × 1,3 m) i taras
Automatyczna brama wjazdowa


Komunikacja:
Lokalizacja nieruchomości zapewnia wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Do centrum Warszawy dotrzesz w około 30 minut samochodem
W promieniu 10 minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe (linie 134, 120, 226, 314, 326)
Blisko do stacji kolejowych:
PKP Warszawa Płudy – ok. 12 minut
PKP Warszawa Choszczówka – ok. 15 minut
Szybki dostęp do trasy S8 – zaledwie 9 minut jazdy


Lokalizacja i otoczenie:
Tereny zielone:
Ulica Mańkowska położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej – jednego z najcenniejszych obszarów leśnych Mazowsza. Dodatkowo w okolicy znajduje się rezerwat przyrody Ławice Kiełpińskie – idealne miejsce na spacery.
Sklepy i punkty usługowe:
W najbliższym otoczeniu dostępne są wszystkie udogodnienia codziennego życia:
Biedronka – 5 minut samochodem
Lidl – 7 minut samochodem
Żabka – około 10 minut pieszo
Atrium Targówek oraz IKEA – ok. 15 minut jazdy



Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na spotkanie – być może to właśnie miejsce, którego szukasz!





Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 69.53; EK - końcową (kWh/m2*rok): 110.26; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 122.60; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;