NOWOCZESNY SEGMENT SKRAJNY | 117,33 m² | GOTOWY DO ZAMIESZKANIA | BEZCZYNSZOWY | MARKI (UL. JASTRZĘBIA)
Na sprzedaż przestronny, wykończony w wysokim standardzie segment skrajny z 2021 roku, położony w spokojnej i świetnie skomunikowanej części Marek – tuż przy granicy z Zielonką. Nieruchomość idealna dla rodziny lub jako inwestycja (możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań).
Najważniejsze atuty:
✔ Bezczynszowy – niskie koszty utrzymania
✔ Gotowy do zamieszkania – bez dodatkowych nakładów
✔ 4 pokoje (możliwość 5)
✔ 2 łazienki
✔ Oddzielne, niezależne wejście (brak części wspólnych)
✔ Miejsce parkingowe w cenie
✔ Strych ok. 20 m² – dodatkowa przestrzeń
✔ Świetna lokalizacja – szybki dojazd do Warszawy (S8)
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia użytkowa: 111,67 m²
Powierzchnia całkowita: 131,67 m²
Rok budowy: 2021 (wykończenie: 2022)
Liczba kondygnacji: 4 (parter + piętro + poddasze + strych)
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter (7,16 m²):
Przedsionek z miejscem na garderobę/rowery
Ogrzewanie podłogowe
Funkcjonalna przestrzeń wejściowa
Piętro (59,65 m²):
Przestronny salon z aneksem kuchennym (37 m²)
Balkon (3,61 m²)
Łazienka z wanną
Dwa hole komunikacyjne
Poddasze (44,86 m² użytkowej):
3 ustawne pokoje
Łazienka z prysznicem walk-in
Możliwość aranżacji dodatkowych funkcji (np. pralnia)
Strych:
ok. 20 m² dodatkowej przestrzeni do przechowywania
STANDARD WYKOŃCZENIA
Nieruchomość zaprojektowana z dbałością o detale i funkcjonalność:
wysokiej jakości zabudowa kuchenna na wymiar - fronty i korpusy Acrillux Niemann laminat Egger, zawiasy Blum, szuflady Blum Antaro, półki narożne LeMans, servo-drive uno Blum w szufladzie pod zlewem
ogrzewanie podłogowe (kuchnia, łazienki, hol, przedsionek)
nowoczesne oświetlenie LED (również z regulacją natężenia)
solidne schody (gres + drewno oraz dębowe na zamówienie)
panele wodoodporne wysokiej klasy - laminowane wodoodporne Dąb Leonardo AC5 8 mm
okna dachowe Velux z roletami
MEDIA I UDOGODNIENIA
gaz, prąd, woda, kanalizacja
światłowód
piec gazowy Viessman z możliwością sterowania zdalnego
przypisane miejsce parkingowe
spokojna, oświetlona ulica
LOKALIZACJA
Świetna lokalizacja dla osób ceniących ciszę i szybki dojazd do miasta:
szybki wjazd na trasę S8
ok. 15 km do centrum Warszawy
w pobliżu sklepy (Żabka, Biedronka, Topaz)
szkoły, przedszkola, żłobki
Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne (basen, siłownia, szkoła)
tereny zielone i las ok. 400 m (idealne na spacery i rekreację)
DLA KOGO?
dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni
dla osób pracujących w Warszawie (świetny dojazd)
inwestycyjnie – możliwość podziału na dwa mieszkania
Ta nieruchomość to idealne połączenie komfortu, funkcjonalności i świetnej lokalizacji. Jeśli szukasz miejsca, które zapewni spokój, prywatność i wygodę życia z szybkim dostępem do Warszawy – to oferta dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
