Maszków około 3 km za Michałowicami - budynek wolnostojący z wydzieloną garsonierą oraz garażem na działce o powierzchni 808 m2 + projekt budowy drugiego domu na działce - tj. dom mieszkalny wg projektu JAGODA REX firmy Archeton.
OPIS NIERUCHOMOŚCI - stan obecny
Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości położonej w Maszkowie obejmującą działkę zabudowaną wolnostojącym budynkiem z garażem.
BUDYNEK - powierzchnia zabudowy ok. 61,5m2
Budynek wolnostojący o wymiarach zabudowy ok 6,34 m x 9,7 m, parterowy, murowany pokryty blachą. Obecnie budynek ma status budynku gospodarczego.
Funkcjonalnie obecnie podzielony na 2 części: mieszkalną oraz garażową
a/ część mieszkalna obejmuje: urządzony pokój z aneksem kuchennym o pow ok 22m2, łazienka o pow. ok 8 m2 . Łazienka nie jest wykończona, jest zamontowane wc,
b/ część garażowa - obecnie wykorzystywana jako warsztat.
MEDIA:
- wodociąg - doprowadzony do budynku
- kanalizacja - doprowadzona do budynku
- energia elektryczna -doprowadzona do budynku
- gazociąg - przebiega przez działkę
REMONTY
Kilka lat temu przeprowadzono modernizację budynku m.in.
- położenie nowej blachy na dachu,
- wydzielenie garsoniery, składającej
- wykonanie stropów nad garsonierą + montaż okien plastikowych,
- urządzenie pokoju oraz aneksu kuchennego
- ocieplenie styropianem części ścian zewnętrznych.
Możliwa jest formalna zmiana sposobu użytkowania budynku lub zmiana przeznaczenia budynku
DZIAŁKA
Powierzchnia działki - 808 m2
Kształt - prostokąt ( o wymiarach ok, 16,5 m x 50 m)
Działka narożna - z dwóch stron graniczy z gminną drogą asfaltową
Wjazd na działkę z drogi asfaltowej : od strony zachodniej, furtka od strony południowej.
UWAGA: Możliwość poszerzenia działki poprzez dokupienie części działki sąsiedniej - warunki do uzgodnienia
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
1/ Przeznaczenie działki w MPZP - tereny MR2 - tereny zabudowy mieszanej: mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej -zabudowa poza granicami parku krajobrazowego
2/ Podstawowe przeznaczenie- wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz zabudową usługowa i produkcyjną
3/ Maksymalna wysokość budynków: - 10,5 m,
dla budynków gospodarczych i garaży - 7 m
4/Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlane
5/ Wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej.
PROJEKT BUDOWY NOWEGO DOMU WOLNOSTOJĄCEGO
Obecny właściciel rozpoczął starania zmierzające do uzyskania pozwolenia na budowę wolnostojącego domu mieszkalnego jednorodzinnego projekt JAGODA REX firmy Archeton o powierzchni użytkowej 128m2 ( wizualizacje oraz rzuty projektowanego domu w załączeniu do niniejszej oferty. Nowy dom zaprojektowano obok obecnego budynku.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w odległości ok 3 km za Michałowicami. Położona przy cichej drodze gminnej (droga asfaltowa). W sąsiedztwie luźna zabudowa, dużo zieleni, ciche miejsce.
Do Krakowa ok 12 km ( pętla tramwajowa Górka Narodowa)
Zapraszamy na prezentację.
Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel. 605 44 88 41
ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków
tel. 12/633-39-33, 605 44 88 41,
Zapytaj o ofertę
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie .
Oferta 399820235 dostarczona 2026-05-05 06:20 z systemu LocumNet Online
