Dom i rezydencja na sprzedaż, 200,00 m², oferta nr 15481/3685/ODS

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna – pensjonat nad morzem w Międzyzdrojach.

Przyjedź zobacz oglądnij i złóż swoją propozycję cenową.
Zapytaj mnie o korzystną formę zakupu nieruchomości.

Na sprzedaż oferowany jest świetnie prosperujący pensjonat położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Międzyzdrojach – zaledwie kilka kroków od morza, plaży i nadmorskiej promenady.
Idealna propozycja dla inwestora poszukującego sprawdzonego biznesu, który od pierwszego dnia generuje przychody.

Co wyróżnia ten obiekt ?
Lokalizacja – w odległości około 3 minut spacerem od plaży oraz w sąsiedztwie restauracji, sklepów.
Goście wracają tu regularnie, co potwierdzają wysokie oceny na portalach rezerwacyjnych.

Ekonomiczna eksploatacja – nieruchomość została wyposażona w zaawansowane systemy ograniczające koszty stałe:

• Pompy ciepła i kocioł kondensacyjny marki Vaillant,
  
• Inteligentne sterowanie temperaturą zależne od warunków pogodowych i strefy budynku,
  
• Instalacja fotowoltaiczna (18,7 kWp) z technologią SolarEdge,
  
• Stacja ładowania pojazdów elektrycznych (11 kW).

Automatyzacja obsługi – pensjonat działa niemal bezobsługowo:

• Zamki sterowane online (kody/karty),
  
• Oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne z funkcją automatyzacji,
  
• System rezerwacyjny i zarządzania w pełni zintegrowany i zoptymalizowany.
  

Rozkład pomieszczeń:
Pokoje i apartamenty:

• 3 pokoje dwuosobowe z balkonami i łazienkami (20 m²),
  
• 1 pokój trzyosobowy z balkonem (26 m²),
  
• 2 apartamenty z tarasami, sypialnią, łazienką i aneksem kuchennym (~50 m²),
  
• 2 apartamenty trzypokojowe z łazienką i tarasem (56 m²),
  
• 1 większy apartament dwupokojowy z osobną kuchnią i dwiema garderobami (61 m²) – może pełnić funkcję mieszkania właścicielskiego.
  
• 34 miejsca noclegowe + 3 dostawki

Części wspólne:

• Kompletnie urządzona kuchnia do dyspozycji gości,
  
• Pomieszczenie socjalne (12 m²).
  

Udogodnienia:

• Garaż (34 m²) z podpiwniczeniem i opcją adaptacji na cele użytkowe,
  
• 9 miejsc parkingowych – generujących dodatkowy dochód (ok. 90 tys. zł rocznie).
  

W cenie zawarte są:

• Strona internetowa, domena, profesjonalna wizytówka online,
  
• Zintegrowany system rezerwacyjny i zarządzania,
  
• Gotowa struktura działalności gospodarczej z korzystnym modelem księgowym.
  

Dodatkowy potencjał rozwoju:
Działka umożliwia rozbudowę o kolejne 10 pokoi gościnnych, co przekłada się na istotne zwiększenie rentowności inwestycji.

Podsumowanie:
Na sprzedaż nowoczesny, dochodowy pensjonat w centrum Międzyzdrojów, blisko morza i plaży.
Obiekt z niskimi kosztami utrzymania, pełną automatyzacją i wysokim standardem wykończenia.
Stała baza klientów i gotowy model biznesowy sprawiają, że to pewna i bezpieczna inwestycja z dużym potencjałem rozwoju.

Zapraszam do kontaktu.
Dyrektor biura
Robert Dorosz
885 805 881

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)