Dom i rezydencja na sprzedaż, 224,00 m², oferta nr PAN607066

Willa z potencjałem - 10 min do morza!
Luksusowy dom pod Trójmiastem z inteligentnymi funkcjami i granitowym tarasem - tylko 10 minut do plaży!

*BEZ PROWIZJI*

LOKALIZACJA:
Połchowo to spokojna, kameralna miejscowość położona zaledwie 7 km od Redy, w idealnym punkcie między Trójmiastem a Półwyspem Helskim. Dom usytuowany jest w otulinie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego Beka, co zapewnia bliskość natury i wyjątkowe warunki do wypoczynku oraz aktywnego stylu życia. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, sklepy oraz przystanki PKS z bezpośrednimi połączeniami do Pucka, Redy, Rumii i Helu. Najbliższe większe miasta, takie jak Gdynia, Puck czy Rewa, oddalone są zaledwie o kilka-kilkanaście minut jazdy. W sąsiedztwie dominuje nowa zabudowa jednorodzinna i przyjazne, rodzinne otoczenie. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, przestrzeń i codzienny kontakt z przyrodą przy jednoczesnym szybkim dostępie do miejskich udogodnień.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1004 m² jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona z trzech stron. Ogród o ekspozycji południowej, wyposażono w automatyczny system nawadniania marek Rain Bird i Hunter, a jego przestrzeń uzupełniają liczne nasadzenia, tuje oraz granitowe donice. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje przestronny taras z naturalnego granitu o powierzchni około 100 m², z bezpośrednim wyjściem z dwóch pomieszczeń. Na terenie posesji znajduje się miejsce na ognisko, duży grill oraz automatyczna kosiarka, która pozostaje w cenie. Dodatkowo dostępny jest ocieplony domek gospodarczy o powierzchni około 18 m², zasilany prądem i wyposażony w oświetlenie. Na działce znajdują się wszystkie niezbędne media: prąd, woda, gaz oraz szambo.

DOM:
Nowoczesny, wolnostojący dom z 2024 roku, zbudowany według zmodyfikowanego projektu "Willa Miranda 8 G2" o powierzchni użytkowej 224m2, składa się z:

PARTER (ok. 140 m²):
-Salon z jadalnią - 52 m²
-Kuchnia - 15 m²
-Gabinet - 17 m²
-Przedsionek - 6 m²
-WC - 1 m²
-Korytarz - 6 m²
-Garaż dwustanowiskowy - 36 m²
-Kotłownia - 5 m²
-Klatka schodowa - 5 m²

PIĘTRO (ok. 84 m²):
-Sypialnia - 13 m²
-Sypialnia - 12 m²
-Sypialnia - 12 m²
-Główna sypialnia z prywatną łazienką - 23 m² + 5 m²
-Łazienka wspólna - 6 m²
-Pralnia - 4 m²
-Korytarz - 9 m²

PODDASZE
Powierzchnia: ok. 70 m² - do adaptacji (np. sala fitness, pracownia, pokój zabaw)

DODATKOWE INFORMACJE I STANDARD WYKOŃCZENIA:
-Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów: gazobeton, ocieplenie 20 cm styropianem, tynk silikonowo-silikatowy Caparol
-Ogrzewanie podłogowe gazowe (piec Vaillant) działa w całym domu, w tym w garażu i kotłowni
-Dodatkowe źródło ciepła stanowi kominek Defro z rozprowadzeniem ciepła i szybą samoczyszczącą
-Okna PCV Rehau trzyszybowe wyposażono w zewnętrzne, inteligentnie sterowane rolety
-Wnętrze wykończone jest naturalnym granitem (taras, parapety, blaty) oraz litym drewnem dębowym (drzwi i schody)
-Zainstalowano system kina domowego (projektor Epson, elektryczny ekran), bramę garażową Wiśniowski z napędem, a także rozprowadzono instalacje pod alarm i monitoring
-Dom posiada systemy inteligentnego zarządzania oświetleniem, roletami i ogrodem
-Szafy i zabudowy wykonane zostały na systemach Blum
-Wyposażenie: do uzgodnienia
-Wydanie: do uzgodnienia

Do wykończenia pozostały ostatnie elementy zewnętrzne: ostateczny wybór pokrycia dachowego, ułożenie kostki brukowej przed domem oraz wykonanie frontowego ogrodzenia z bramą wjazdową

Przestronny, nowoczesny dom stworzony z myślą o komforcie rodziny - z dużym ogrodem, bezpiecznym osiedlem i miejscem na wspólny wypoczynek.

Wyjątkowa willa łącząca luksus, nowoczesną technologię i bliskość przyrody - nie przegap tej okazji!

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję