Przestronny dom wolnostojący pod Wrocławiem | Mnichowice, gm. ŻórawinaNa sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom położony w Mnichowicach, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem do Wrocławia.
Nieruchomość oferuje około
160 m² powierzchni użytkowej oraz 193 m² powierzchni całkowitej. Funkcjonalny układ obejmuje
5 pokoi, 2 łazienki, przestronną część dzienną, garaż dwustanowiskowy oraz liczne miejsca do przechowywania. Dom usytuowany jest na dużej, zagospodarowanej i ogrodzonej działce.
PARTERCentralną częścią domu jest przestronny salon o powierzchni ok.
32,6 m², wyposażony w kominek i połączony z wyjściem na duży taras oraz ogród. Obok znajduje się kuchnia z jadalnią.
Na parterze do dyspozycji mieszkańców są również:
- wiatrołap z zabudowaną szafą,
- hol,
- pokój gościnny ok. 11,7 m²,
- łazienka z prysznicem,
- pomieszczenie gospodarcze,
- garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 32 m².
Taras o powierzchni ok.
27 m² stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i zapewnia wygodne miejsce do wypoczynku w sezonie wiosenno-letnim.
PIĘTRONa piętrze znajdują się
trzy sypialnie, w tym dwie bardzo przestronne, o powierzchni około 19 i 21 m². Jedna z sypialni posiada własny balkon.
Dodatkowo na tej kondygnacji zaprojektowano:
- dwie garderoby,
- dużą łazienkę wyposażoną zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową.
Taki układ dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy lub dla gości.
STANDARD I WYPOSAŻENIEDom został wykończony z wykorzystaniem materiałów o wysokim standardzie. W części dziennej, kuchni i holu zastosowano kamienne podłogi, w sypialniach panele, a w łazienkach glazurę.
Na wyposażenie i rozwiązania techniczne składają się m.in.:
- kamienne parapety,
- taras wykończony mrozoodpornym gresem,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- ocieplona elewacja,
- solidna izolacja dachu,
- ogrzewanie gazowe,
- piec dwufunkcyjny,
- instalacja solarna,
- przydomowa oczyszczalnia ścieków.
DZIAŁKATeren wokół domu został starannie zagospodarowany i ogrodzony. Wjazd na posesję zabezpiecza brama sterowana pilotem, a dodatkowym udogodnieniem jest wideodomofon. Oferta wskazuje również monitoring nieruchomości.
LOKALIZACJA
Mnichowice to spokojna miejscowość w gminie Żórawina, zapewniająca połączenie podmiejskiego charakteru z wygodnym dostępem do Wrocławia.
Według materiałów ofertowych:
- do Żórawiny można dojechać w około 5 minut,
- południowe granice Wrocławia znajdują się w odległości około 10 km.
Otoczenie tworzą tereny zielone oraz nowsza zabudowa jednorodzinna.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa: ok. 160 m²,
- powierzchnia całkowita: 193 m²,
- 5 pokoi,
- 2 łazienki,
- garaż na 2 samochody,
- kominek,
- taras i ogród,
- ogrzewanie gazowe,
- instalacja solarna,
- monitoring,
- ogrodzona posesja,
- spokojna lokalizacja niedaleko Wrocławia.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. 
