Dom i rezydencja na sprzedaż, 270,00 m², oferta nr SDGENY462

Name: Dom i rezydencja na sprzedaż, 270,00 m², oferta nr SDGENY462
Brand: Metrohouse
Price: 1650000.00 PLN
Availability: InStock

1 650 000 zł

6 111 zł /m²

Rata 7 720 zł/mies. - sprawdź >

Monitoring cen

Dom i rezydencja z oferty Metrohouse

Jabłonna, Modlińska

Mapa

Galeria

Mapa

Liczba pokoi:

4 pokoje

Powierzchnia:

270,00 m²

Powierzchnia działki:

971,00 m²

Rok Budowy:

1986

Opis i szczegóły oferty

Numer oferty
SDGENY462
Materiał
cegła
Standard wykończenia
wykończone pod klucz
Powierzchnie dodatkowe
balkon, taras
Liczba poziomów
3
Dojazd
asfalt
Instalacje elektryczne
instalacja internetowa
Media
prąd
Data dodania
2026-08-21

JABŁONNA DOM 181 m² + MAGAZYN 335 m² + BIURO 52m2 NIERUCHOMOŚĆ Z DOCHODEM Z NAJMU

Mieszkaj i jednocześnie zarabiaj wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-inwestycyjna położona w Jabłonnej pod Warszawą dobrze skomunikowana .
Na sprzedaż nieruchomość, która łączy komfort przestronnego domu z potencjałem inwestycyjnym i już funkcjonującym źródłem przychodu, wzniesiony
na działce o powierzchni 971 m² znajduje się dom mieszkalny oraz zabudowania komercyjne: magazyn o powierzchni ok. 335 m² i budynek biurowy Część komercyjna jest obecnie wynajmowana i generuje stały dochód, dzięki czemu nowy właściciel otrzymuje nie tylko nieruchomość, ale również funkcjonujący element inwestycyjny. Nieruchomość zlokalizowana przy głównej ulicy w spokojnym sąsiedztwie.

DOM 181 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ

Dom jednorodzinny oferuje 181 m² powierzchni użytkowej oraz ok. 270 m² powierzchni całkowitej ( w tym garaż 30m2 i 60m2 w podpiwniczeniu) , składa się z części dziennej salonu z jadalnią i kuchni oraz łazienki na parterze oraz 3 sypialni oraz głównej łazienki z oddzielnym WC na piętrze do strychu, który jest częściowo zaaranżowany są doprowadzone schody . oferowana nieruchomość zapewnia komfortową przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy czy realizacji własnych potrzeb.
Budynek został przebudowany na bazie domu parterowego w 1984 roku, natomiast w 2021 roku przeszedł gruntowny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje oraz dodana instalacja fotowoltaiczna. Dom ogrzewany gazem zaopatrzony w instalację fotowoltaiczną z możliwością zainstalowania klimatyzacji.
To istotna przewaga nad wieloma starszymi nieruchomościami kupujący otrzymuje budynek po znaczącej modernizacji technicznej, bez konieczności rozpoczynania od kosztownej wymiany podstawowej infrastruktury.

CZĘŚĆ KOMERCYJNA DOCHÓD OD PIERWSZEGO DNIA
Ogromnym atutem nieruchomości jest znajdująca się na działce dodatkowa zabudowa:
magazyn o powierzchni ok. 335 m² oraz budynek biurowy z podpiwniczeniem

Uwaga Obiekty te są obecnie wynajmowane firmie i stanowią w ramach umowy najmu stałe źródło dochodu.
To znakomite rozwiązanie szczególnie interesujące dla osób, które chcą połączyć zakup domu z inwestycją. Zamiast ponosić wyłącznie koszty utrzymania nieruchomości, właściciel może jednocześnie czerpać przychód z wynajmowanej części komercyjnej.

Nieruchomość daje również wiele możliwości na przyszłość może być interesującą propozycją dla przedsiębiorcy, inwestora lub osoby prowadzącej działalność gospodarczą i poszukującej miejsca łączącego funkcję mieszkalną, biurową i magazynową.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

* działka: **971 m²

* dom: 181 m² powierzchni użytkowej

* powierzchnia całkowita domu: **ok. 270 m²

* przebudowa domu: **1986 r.

* gruntowny remont: **2021 r.**

* **wymienione wszystkie instalacje**

* magazyn: **ok. 335 m²**

* dodatkowy budynek biurowy 52 m2

* część komercyjna **obecnie wynajmowana**

* **stały przychód z najmu**

* możliwość połączenia funkcji **mieszkalnej, inwestycyjnej i biznesowej**

## NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA MOŻE NA SIEBIE PRACOWAĆ

Uwaga To oferta dla osób szukających czegoś więcej niż klasycznego domu.

Tutaj zakup nieruchomości może oznaczać jednocześnie własne miejsce do życia oraz aktywo generujące regularny przychód. Istniejąca zabudowa magazynowo-biurowa i funkcjonujący najem zdecydowanie wyróżniają tę ofertę na tle typowych nieruchomości mieszkalnych a generowany przychód może w pełni lub w znacznej części zamortyzować zaciągnięty kredyt !!

**Dom dla Ciebie. Powierzchnia dla biznesu. Dochód z najmu. Wszystko w jednej nieruchomości.**

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Podczas spotkania chętnie przedstawię nieruchomość, jej układ oraz możliwości wykorzystania części mieszkalnej i komercyjnej.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Pokaż cały opis

Oblicz ratę kredytu hipotecznego

Cena nieruchomości

Wpisz cenę

1 650 000

zł

Wkład własny

330 000

zł

Okres spłaty

lat

Oprocentowanie kredytu

5,77

Szacowana rata kredytu

7 720 zł

Wyliczenia są orientacyjne i dotyczą oprocentowania 5,77%, na które składa się WIBOR i marża banku.

Skontaktuj się z oferentem

Metrohouse

Krzysztof Złotucha

ul. Wołoska 22

02-675 Warszawa

Numery kontaktowe:

+48

...

Pokaż numer

www.metrohouse.pl

Zapytaj o wykończenie >

Porównywarka kredytów hipotecznych - sprawdź >

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Zadzwoń

Zapytaj o ofertę

Inni użytkownicy szukali również w Jabłonnie