OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Dom z ogromnym potencjałem | zamknięte osiedle | Kraków – Wróblowice
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni ok. 383 m² (po podłodze, z garażem), położony w Krakowie – Wróblowicach, na kameralnym, zamkniętym osiedlu ośmiu domów jednorodzinnych, w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort życia.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
• dom wielopokoleniowy,
• rezydencja dla dużej rodziny,
• inwestycja pod podział na kilka niezależnych mieszkań,
• siedziba firmy, kancelaria, gabinety lub najem.
Centralnie usytuowana klatka schodowa pozwala na łatwą i logiczną reorganizację przestrzeni według indywidualnych potrzeb.
Funkcjonalny układ – 3 pełne poziomy
Poziom I (parter):
• przestronny garaż w bryle budynku na 2 samochody (ok. 45 m²),
• kotłownia,
• kuchnia ze spiżarnią,
• łazienka,
• salon,
• 2 sypialnie,
• biuro,
• pomieszczenia gospodarcze i korytarze.
Poziom II:
• duży, jasny salon o powierzchni 37 m²,
• kuchnia,
• 2 sypialnie,
• łazienka,
• pralnia,
• garderoba,
• przestronny balkon / taras z zejściem do ogrodu.
Poziom III:
• salon z aneksem kuchennym,
• 2 sypialnie (w tym jedna bardzo duża),
• łazienka,
• garderoba / schowek,
• taras.
Dodatkowym atutem są dwie centralne klatki schodowe (ok. 7,7 m² każda), zwiększające funkcjonalność i potencjał podziału.
Działka i otoczenie
• działka o powierzchni ok. 14 arów,
• prywatna droga dojazdowa (wydzielona z gruntu),
• brama wjazdowa na pilota od ulicy głównej,
• ogrodzenie murowano-drewniane z automatyczną bramą wjazdową z drogi wewnętrznej,
• zagospodarowany ogród (świerki, tuje, brzozy, krzewy),
• garaż wolnostojący z warsztatem, schowkiem i użytkowym poddaszem,
• możliwość parkowania do 5 samochodów na posesji.
Stan techniczny i media
• budynek w technologii tradycyjnej (cegła / pustak),
• nowa więźba dachowa, legary i łaty – wymienione w 2023 roku,
ocieplenie 30 cm wełny mineralnej,
• elewacja ocieplona styropianem,
• okna PCV,
• ogrzewanie: piec gazowy + kominek + piec na paliwo stałe,
• klimatyzacja na trzecim poziomie,
• woda miejska i kanalizacja,
• podjazd oraz opaska wokół domu wybrukowane kostką.
Lokalizacja – komfort i komunikacja
• przystanki autobusowe – ok. 3 minuty pieszo (kierunki: Łagiewniki, Borek Fałęcki, Wieliczka, Świątniki, Wrząsowice),
• szkoła, przedszkole, sklepy, kościół – ok. 5 minut pieszo,
• szybki dojazd do centrum Krakowa,
• dogodny wyjazd na A4 oraz Zakopiankę,
• spokojna okolica, niska zabudowa, brak bloków, miłe sąsiedztwo.
To nieruchomość o ponadprzeciętnej powierzchni, w dobrej lokalizacji, z potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, rzadko spotykana na rynku krakowskim. Idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności oraz możliwości dalszego rozwoju.
Cena 2 900 000zł do negocjacji.
Bezpośrednio. 695 428 775.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
