Bartosz Hein
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
tel. 602 101 602
Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży segmentu domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 110 m, położonego przy ul. Nad Jarem w Katowicach Piotrowicach-Ochojcu. Nieruchomość znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce z dostępem do wyjątkowej przestrzeni zielonej oraz prywatnego oczka wodnego, tworzących niepowtarzalny klimat do życia i wypoczynku.
Dom został wybudowany w 1978 roku z solidnej cegły. Jest w pełni podpiwniczony, bez szkód górniczych, suchy i pozbawiony spękań, co świadczy o jego dobrej kondycji technicznej. Budynek jest uzbrojony we wszystkie media i nadaje się zarówno do zamieszkania od zaraz, jak i do modernizacji według własnej wizji.
Wysokie, dobrze doświetlone piwnice dają wiele możliwości aranżacyjnych. Mogą pełnić funkcję klasycznej przestrzeni gospodarczej, spiżarni, piwniczki na wino lub prywatnej strefy relaksu z sauną i bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje:
Parter:
przestronny salon,
osobną kuchnię,
łazienkę / WC,
dostęp do piwnicy oraz garażu.
Piętro:
dwie sypialnie,
łazienkę,
loggię z widokiem na zieleń i oczko wodne.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodziny poszukującej spokojnego miejsca do życia, osób ceniących kontakt z naturą lub inwestorów poszukujących domu z potencjałem dalszej rozbudowy i modernizacji.
Link do wirtualnego spaceru:
https://www.arteffect.pl/clients/SDP/nadjarem/nadjarem.html
Otoczenie nieruchomości:
Ul. Nad Jarem to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych ulic w Katowicach. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz rezerwatu przyrody Ochojec zapewnia ciszę, prywatność i wyjątkowe walory rekreacyjne. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do centrum Katowic, autostrady A4 oraz pełnej infrastruktury miejskiej obejmującej sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie i komunikację miejską.
Najważniejsze informacje:
segment domu w zabudowie bliźniaczej,
powierzchnia użytkowa ok. 110 m,
garaż i pełne podpiwniczenie,
budynek wybudowany w 1978 roku,
materiał konstrukcyjny: cegła,
dach pokryty papą,
media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz,
brak szkód górniczych,
nieruchomość użytkowana na bieżąco,
możliwość zamieszkania od zaraz lub przeprowadzenia modernizacji według własnych potrzeb.
Rekomendacja Eksperta:
Piotrowice-Ochojec należą do najbardziej cenionych dzielnic Katowic przez osoby poszukujące połączenia miejskiej infrastruktury z bliskością natury. Dom przy ul. Nad Jarem oferuje rzadko spotykane połączenie spokojnej lokalizacji, dużej ilości zieleni oraz solidnej konstrukcji budynku. To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału.
Niedostateczne środki? To nie problem.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Bartosz Hein
Pośrednik Obrotu Nieruchomościami
tel. 602 101 602
