Nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy w Jelczu-Laskowicach | 266 m² | Idealny na działalność, siedzibę firmy lub inwestycjęCena: 2 000 000 zł netto + 23% VAT
Na sprzedaż nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny oddany do użytku w 2025 roku, zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej. Funkcjonalny układ pozwala połączyć część usługową z biurami lub mieszkaniem właściciela, tworząc gotową siedzibę firmy bez konieczności kosztownej adaptacji.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter - profesjonalna przestrzeń usługowaParter został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej i obejmuje:
- przestronną salę usługową,
- dodatkowy pokój (biuro lub gabinet),
- łazienkę,
- pomieszczenie gospodarcze,
- kotłownię.
Przestrzeń robocza została wyposażona w rozwiązania, które doceni każdy przedsiębiorca:
- dwie automatyczne bramy, zapewniające wygodny dostęp do części usługowej,
- instalację elektryczną przygotowaną pod działalność usługową,
- wytrzymałą przemysłową posadzkę, odporną na uderzenia i intensywne użytkowanie.
Piętro - część mieszkalna lub biurowaNa piętrze znajdują się:
- przestronna kuchnia z zabudową oraz sprzętem AGD,
- trzy ustawne pokoje,
- łazienka.
Układ piętra pozwala na dowolną aranżację. Może ono pełnić funkcję:
- komfortowego mieszkania,
- reprezentacyjnych biur,
- gabinetów,
- sali konferencyjnej,
- zaplecza administracyjnego firmy.
Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji poddasza o powierzchni około 65 m², co pozwala uzyskać jeszcze większą powierzchnię użytkową.
Niezależne systemy ogrzewania umożliwiają oddzielne użytkowanie części usługowej i piętra, co znacząco zwiększa funkcjonalność budynku.
Parametry techniczne:
- powierzchnia użytkowa: 266,24 m²,
- powierzchnia netto: 269,21 m²,
- powierzchnia zabudowy: 234,44 m²,
- wysokość części usługowej: 3,00-3,17 m,
- wysokość piętra: 2,60 m,
- wysokość budynku: 7,88 m,
- dach dwuspadowy o nachyleniu 30°.
Standard wykonania:
- ocieplenie styropianem 15 cm,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- ogrzewanie podłogowe w części usługowej,
- ogrzewanie grzejnikowe w części mieszkalnej,
- dwa niezależne piece gazowe - osobny dla parteru i osobny dla piętra,
- panele i płytki ceramiczne,
- kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD.
Komfort również na zewnątrz
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1000 m², która zapewnia wygodny dojazd oraz liczne miejsca parkingowe dla pracowników, klientów i kontrahentów.
To istotny atut dla firm prowadzących działalność usługową lub handlową.
Media:
- prąd,
- woda,
- kanalizacja,
- gaz ziemny.
Możliwości wykorzystania nieruchomości:
- dom z częścią usługową,
- siedziba firmy z zapleczem biurowym,
- hala usługowa z biurami na piętrze,
- gabinety medyczne lub kosmetyczne,
- pracownia projektowa,
- showroom,
- działalność handlowa,
- usługi specjalistyczne,
- magazyn z częścią administracyjną.
Najważniejsze atuty:
- nowoczesny budynek o wysokim standardzie wykonania,
- część usługowa przygotowana do prowadzenia działalności,
- dwie automatyczne bramy zapewniające wygodny dostęp,
- przemysłowa posadzka o wysokiej odporności,
- instalacja elektryczna dostosowana do działalności usługowej,
- dwa niezależne systemy ogrzewania,
- możliwość adaptacji poddasza (ok. 65 m²),
- szerokie możliwości aranżacji i prowadzenia różnego rodzaju działalności,
- działka 10a
- wysoka jakość wykonania
- atrakcyjna lokalizacja w dynamicznie rozwijających się Jelczu-Laskowicach.
Kupujący nie płaci podatku PCC (2%)To oferta dla osób, które oczekują gotowego obiektu do prowadzenia działalności bez konieczności kosztownej adaptacji. Niezależnie od tego, czy planujesz połączyć biznes z funkcją mieszkalną, czy stworzyć nowoczesną siedzibę firmy z biurami na piętrze - ta nieruchomość daje szerokie możliwości rozwoju.
Uwaga! Pomagamy uzyskaniu finansowania tej nieruchomości!Arkadiusz Olczyk
WRE Nieruchomości
+48 577 677 140
ul. Łaciarska 4b, Wrocław
Nota prawna:
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz oględzin lokalu. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.
