Dom i rezydencja na sprzedaż, 121,00 m², oferta nr 15554/3685/ODS

Szukasz miejsca, gdzie codzienność staje się przyjemnością? Domu, w którym wszystko jest przemyślane i gotowe – bez stresu, remontów, niepewności? Mamy coś wyjątkowego.

Na sprzedaż oferujemy ciepły, rodzinny dom jednorodzinny z 2019 roku, położony na cenionym osiedlu Stefana Batorego w Wałczu – mieście, które łączy naturę z wygodą życia codziennego.

Dlaczego Wałcz i właśnie to osiedle?
Wałcz to nie tylko malownicze jeziora, lasy i czyste powietrze. To miasto, które oferuje wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia – dobrą infrastrukturę, szkoły, sklepy, opiekę medyczną i zaplecze sportowe. Osiedle Stefana Batorego to z kolei jego spokojniejsza, zielona część – idealna dla rodzin i osób szukających wytchnienia od zgiełku, ale nadal blisko centrum.

Co znajdziesz w środku?
Dom o powierzchni użytkowej ok. 120,2 m², zaprojektowany z głową i sercem – przestrzenny, funkcjonalny i klimatyczny. W 2024/2025 wnętrza zostały odświeżone, więc możesz się wprowadzić od razu bez żadnych nakładów! A co najważniejsze – w każdym pomieszczeniu widać ogromną dbałość o detale. Wystój wnętrz został skomponowany z wyczuciem i gustem, tak by każdy element – od kolorystyki ścian po uchwyty w zabudowie – tworzył harmonijną całość. To dom, w którym każdy detal ma swoje miejsce, a całość tworzy wyjątkowy, spójny klimat – elegancki, ale przytulny. Tu po prostu dobrze się mieszka.

Parter:

• Wiatrołap (ok. 6,1 m²)
  
• Przedpokój (ok. 4,1 m²)
  
• Jasna kuchnia z oknem (ok. 14,2 m²) – aneks kuchenny z zabudową w cenie
  
• Pokój dzienny z jadalnią (ok. 43 m²) – ogromna, otwarta przestrzeń z klimatycznym kominkiem, który tworzy cudowny nastrój jesienią i zimą
  
• WC (ok. 1,4 m²)
  
• Pomieszczenie gospodarcze/C.O. (ok. 3,2 m²)
  
• Garaż w bryle budynku (ok. 21,1 m²)
  

Poddasze użytkowe:

• Przedpokój (ok. 4,5 m²)
  
• 3 przestronne pokoje: 23 m², 19,4 m², 14,3 m² – idealne na sypialnie, biura lub pokoje dziecięce
  
• Duża łazienka (ok. 15 m²) – komfort i swoboda dla całej rodziny
  
• Pralnia (ok. 3,2 m²)
  

Wyposażenie i technologia, która dba o Twój komfort:

• Ogrzewanie gazowe z nowoczesnym piecem (serwis 2024) i czujnikami temperatury osobno dla parteru i piętra
  
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze (z wyjątkiem sypialni, gdzie są grzejniki)
  
• Ciepła woda z pieca gazowego
  
• Rolety w oknach, zapewniające prywatność i ochronę przed słońcem
  
• Monitoring – bezpieczeństwo Twoje i bliskich
  
• Instalacje:
  
  • Elektryczna – miedziana, trójfazowy prąd
    
  • Wodna – miedź + PCV
    
  • Kanalizacja miejska, woda z sieci miejskiej
    
• Schody na piętro – solidne, betonowe z wykończeniem z naturalnego drewna
  

Ogród, który urzeka od pierwszego spojrzenia!
Działka o powierzchni 781 m² to prawdziwy raj dla miłośników zieleni. Znajdziesz tu:

• Zadaszony taras (ok. 39,3 m²) – idealne miejsce na poranną kawę i wieczorne spotkania
  
• Wiatę na drugi samochód lub sprzęty
  
• Zadbane rabaty, krzewy, drzewa, kolorowe kwiaty
  
• Basen na gorące dni
  
• Łąkę kwietną – ekologiczne i piękne rozwiązanie
  
• Pomieszczenie gospodarcze, za którym znajduje się kompostownik
  
• Przeszkloną altanę, która sprawdzi się zarówno w letnie upały, jak i w chłodniejsze wieczory
  
  

Cała posesja jest ogrodzona, z przygotowaną instalacją pod domofon i oświetlenie furtki. Dojazd drogą szutrową.

To dom dla tych, którzy chcą mieszkać wygodnie, bezpiecznie i pięknie. Dopracowany w najdrobniejszych szczegółach, z duszą, która czeka, byś dopisał swoją historię. Gotowy do zamieszkania – bez kompromisów, bez stresu. Zadzwoń, przyjdź, poczuj – a zrozumiesz, że to dom, którego nie da się porównać z żadnym innym. Tu wszystko gra. I wszystko się zgadza.

Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu.

[!] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody!

Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!

Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania.

Kontakt do opiekuna oferty:
Bartosz Ćmiel
tel: 602 327 360
e-mail:

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Wałczu przy ul. Bydgoskiej 21A/1; lub zadzwoń pod numer tel.: 884 80 50 18

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa zakupu. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)