Dom i rezydencja na sprzedaż, 101,20 m², oferta nr 15709/3685/ODS

Nowoczesny dom parterowy z 2015 roku o powierzchni całkowitej 128,57 m2 oraz użytkowej 81,99 m2 z garażem dwustanowiskowym i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dom znajduję się na kameralnym osiedlu, blisko lasu. Z dogodnym dojazdem do miasta w ciągu kilku minut.

Układ funkcjonalny:

Wiatrołap 3.45 m2 z miejscem na szafę wnękową
Hol 5.83 m2 prowadzący do części dziennej i schodów
Kuchnia 6.58 m2 otwarta na salon, z możliwością wydzielenia jako osobne pomieszczenie
Salon z jadalnią 21.75 m2 - przestronny, z wyjściem na taras ogrodowy, dobrze doświetlony
Łazienka 5,44 m2 - dostępna z holu
Pomieszczenie gospodarcze 2.91 m2 / kotłownia - dostępne z kuchni
3 sypialnie o łącznej powierzchni 33 m2, każda dobrze doświetlona
Garaż dwustanowiskowy z kanałem 48 m2 - ogrzewany - ocieplony
Wysokość pomieszczeń 2.8 m
Poddasze nieużytkowe

Użyte materiały:

Izolacja stropu wełna mineralna 20 cm
Materiał ścian zewnętrznych Ytong PP4, izolacja steropian Termo Organika 12 cm
Izolacja fundamentu steropian Termo Organika 12 cm
Izolacja posadzki styropian Termo Organika 10 cm
Okna PCV 2 szybowe
Dach z blachy płaskiej

Media:

Prąd 3 fazowy
Dom ogrzewany nowoczesnym piecem na Pellet, najnowszej klasy 5
(całkowity koszt ogrzewania w sezonie zimowym na poziomie 1500 zł)
Garaż ogrzewany piecem tradycyjnym
Woda z własnej studni
Szambo 9,5m3

Prezentowana nieruchomość to przestronny dom jednorodzinny o przemyślanym układzie, idealny dla rodziny poszukującej komfortowej przestrzeni do życia. Na parterze znajduje się otwarta część dzienna z dużym salonem, jadalnią i kuchnią, które płynnie łączą się ze strefą dużego zielonego ogrodu. Przestrzeń ta została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie i integracji domowników. Parterowy dom sprawdzi się też dla osób starszych.

Okolica oferuję bliskość lasów i jezior, pięknego miasta Kórnik z zamkiem i wszelkimi udogodnieniami jak termy, restauracje, usługi, sklepy, ścieżki rowerowe czy komunikacja z większymi miastami.
Wyobraź sobie poranki z widokiem na zieleń, świeże jajka prosto od sąsiadki z gospodarstwa i mleko od lokalnego rolnika. Weekendowe śniadania na tarasie, z kubkiem kawy w dłoni i śpiewem ptaków w tle. Tu, w Konarskich, życie płynie spokojniej — możesz wybrać się na spacer do lasu niemal prosto z ogrodu, a rowerem w kilka chwil dotrzeć do majestatycznych dębów rogalińskich. W niedzielne popołudnie z łatwością odwiedzisz romantyczny zamek w Kórniku i przespacerujesz się brzegiem jeziora. To miejsce daje coś więcej niż dom — to szansa na prawdziwie sielskie życie, w którym natura, spokój i sąsiedzka życzliwość tworzą codzienność. Jeśli marzysz o ucieczce od miejskiego zgiełku, a jednocześnie cenisz bliskość miasta — właśnie znalazłeś swój dom.

Dom wymaga odświeżenia i drobnych napraw. Rekompensuję to niska cena.

Modern single-storey house built in 2015 with a total area of 128.57 m² and usable area of 81.88 m². It includes a spacious double garage and a highly functional interior layout. The property is located in a quiet and intimate residential area, close to the forest, with convenient access to the city within a few minutes. Functional layout: Entrance hall (3.45 m²) with space for a built-in wardrobe Hallway (5.83 m²) leading to the living area and attic stairs Kitchen (6.58 m²), open to the living room, with the possibility of separating it as a closed room Living and dining room (21.75 m²) – spacious, well-lit, with access to a garden terrace Bathroom (5.44 m²) – accessible from the hallway Utility room / boiler room (2.91 m²) – accessible from the kitchen Three bright bedrooms totaling 33 m² Heated and insulated double garage with an inspection pit (48 m²) Room height: 2.8 m Non-usable attic Construction and materials: Ceiling insulation: 20 cm mineral wool External walls: Ytong PP4 blocks, insulated with 12 cm Termo Organika polystyrene Foundation insulation: 12 cm Termo Organika polystyrene Floor insulation: 10 cm Termo Organika polystyrene Windows: double-glazed PVC Roof: flat metal sheet Utilities: Three-phase electricity House heated with a modern, top-class 5 pellet boiler (estimated winter heating cost: approx. 1,500 PLN) Garage heated with a traditional stove Water from a private well Septic tank: 9.5 m³ This property offers a spacious and well-thought-out layout, perfect for a family seeking comfort and functionality. The open-plan ground floor features a large living room, dining area, and kitchen that seamlessly connect with the private garden space — ideal for everyday comfort and family life. The single-level layout is also ideal for seniors. The location combines the beauty of nature with access to city life. Nearby are forests, lakes, and the charming town of Kórnik with its historic castle, thermal baths, restaurants, shops, and bike paths — all easily accessible. Imagine mornings with a view of greenery, fresh eggs straight from a neighbor’s farm, and milk from a local dairy. Weekend breakfasts on the terrace, a cup of coffee in hand, and birdsong in the background. In Konarskie, life moves at a gentler pace — you can stroll into the forest right from your garden or take a quick bike ride to the majestic Rogalin oaks. On Sunday afternoons, visit the romantic Kórnik Castle and enjoy a peaceful walk along the lakeshore. This is more than just a house — it’s a chance for a truly idyllic lifestyle, where nature, peace, and a sense of community are part of daily life. If you're dreaming of escaping the city noise while staying close to its conveniences — you’ve just found your home. The house needs some refreshment and minor repairs — but this is reflected in the attractive price. Сучасний одноповерховий будинок, збудований у 2015 році, загальною площею 128,57 м² та житловою площею 81,88 м². Має просторий гараж на два авто та функціональне планування приміщень. Розташований у затишному житловому районі поруч із лісом, зручний доїзд до міста за кілька хвилин. Функціональне планування: Передпокій (3,45 м²) з місцем для вбудованої шафи Хол (5,83 м²), що веде до вітальні та сходів на горище Кухня (6,58 м²), відкрита до вітальні, з можливістю відокремлення Вітальня з їдальнею (21,75 м²) — простора, світла, з виходом на терасу Ванна кімната (5,44 м²) — доступна з холу Господарське приміщення / котельня (2,91 м²) — доступне з кухні 3 світлі спальні загальною площею 33 м² Опалюваний та утеплений гараж на два автомобілі з оглядовою ямою (48 м²) Висота приміщень — 2,8 м Нежитлове горище Будівельні матеріали: Утеплення стелі: мінеральна вата 20 см Стіни з газобетону Ytong PP4, утеплення — пінополістирол Termo Organika 12 см Утеплення фундаменту: пінополістирол Termo Organika 12 см Утеплення підлоги: Termo Organika 10 см Вікна: ПВХ з подвійним склопакетом Покрівля: плаский металевий лист Комунікації: Трифазна електроенергія Опалення будинку сучасним пелетним котлом 5-го класу (орієнтовна вартість опалення взимку — бл. 1500 злотих) Опалення гаража — традиційною піччю Власна свердловина Септик 9,5 м³ Ця нерухомість — це просторий, добре спроєктований будинок, ідеальний для родини, яка шукає комфорт та зручність. Відкрита денна зона на першому поверсі об'єднує вітальню, їдальню та кухню, плавно переходячи у великий зелений сад. Одноповерхове планування також чудово підійде для людей похилого віку. Місцевість поєднує красу природи з доступом до міської інфраструктури. Поруч — ліси, озера та чарівне містечко Курнік з історичним замком, термами, ресторанами, магазинами, велосипедними доріжками та хорошим транспортним сполученням з більшими містами. Уявіть собі ранок з видом на природу, свіжі яйця від сусідки з ферми та молоко від місцевого господаря. Сніданок на терасі з чашкою кави в руці та співом птахів навколо. Тут, у селі Конарські, життя йде спокійніше — можна вийти на прогулянку до лісу прямо зі свого саду, або за кілька хвилин доїхати велосипедом до величних дубів у Рогаліні. А в неділю завітати до романтичного замку в Курніку і прогулятися вздовж озера. Це місце пропонує більше, ніж просто дім — це можливість для справжнього ідилічного життя, де природа, спокій і дружнє сусідство є частиною щоденності. Якщо ви мрієте втекти від міського шуму, але цінуєте близькість до міста — ви щойно знайшли свій дім. Будинок потребує косметичного оновлення та дрібного ремонту — зате має дуже привабливу ціну. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)