OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony na Osiedlu Bajkowym w spokojnej i zielonej części Poznania, tuż przy Lasku Marcelińskim oraz ogródkach działkowych. Nieruchomość znajduje się na końcu ślepej uliczki, w otoczeniu domów jednorodzinnych, co zapewnia ciszę, prywatność i bezpieczeństwo.
To idealna propozycja dla rodziny szukającej domu z dużą ilością przestrzeni, funkcjonalnym układem pomieszczeń i szybkim dostępem do miasta.
Lokalizacja
W najbliższej okolicy znajdują się sklepiki osiedlowe, a także Netto i Biedronka – około 7 minut spacerem. Samochodem w około 7 minut można dojechać do Ławica Shopping Park oraz King Cross Marcelin przy ul. Bukowskiej.
W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przystanki autobusowe z dogodnym dojazdem do centrum oraz nowoczesna strefa rekreacyjna z boiskiem, siłownią zewnętrzną, placem zabaw i terenami zielonymi.
Parametry nieruchomości
powierzchnia całkowita: 200,20 m²
powierzchnia użytkowa: 180 m²
garaż: 20,2 m²
powierzchnia działki: 325 m²
rok oddania do użytkowania: 1998
ostatni remont: 2010
ekspozycja ogrodu i tarasu: południowo-zachodnia
wejście do domu: od strony północno-wschodniej
Rozkład pomieszczeń
Parter
hol wejściowy – 5 m²
łazienka z prysznicem, WC, umywalką i miejscem na pralkę – 6,8 m²
Półpiętro
przestronny salon – 29 m²
taras – 14,7 m²
I piętro
pokój z balkonem – 21 m²
balkon – 4,4 m²
kuchnia – 8,5 m²
korytarz – 4,6 m²
Kolejna kondygnacja
dwie sypialnie po 12,1 m²
łazienka z wanną – 3,4 m²
korytarz z szafą wnękową – 4,9 m²
Przyziemie
pokój – 12 m²
pokój ze spiżarnią – 27 m²
korytarz z szafą ścienną – 4,7 m²
Piwnica
kotłownia – 10,8 m²
Dodatkowo klatka schodowa zajmuje 13 m².
Standard wykończenia i media
Dom jest ocieplony styropianem 12 cm, otynkowany i pomalowany. Wyposażony został w plastikowe okna dwuszybowe, rolety w wybranych pomieszczeniach, drzwi antywłamaniowe oraz ocieplaną segmentową bramę garażową.
Ogrzewanie gazowe zapewnia własny piec dwufunkcyjny Junkers, instalacja wykonana została z rur miedzianych. Dom posiada również przyłącze telekomunikacyjne, antenę satelitarną, wodę, kanalizację oraz oddzielny wodomierz do ogrodu.
W pokojach, kuchni i korytarzach znajdują się deski sosnowe oraz drewniane schody. W łazienkach położono płytki. Tarasy i łazienka na piętrze wymagają odświeżenia i wymiany płytek.
Budynek posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.
Dom ma bardzo duży potencjał aranżacyjny i funkcjonalny. Sprawdzi się zarówno dla większej rodziny, jak i osób szukających nieruchomości z możliwością wydzielenia dodatkowej przestrzeni do pracy, gabinetu lub pokoju gościnnego.
To wyjątkowa nieruchomość w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części Poznania, idealna dla rodziny szukającej przestrzeni i komfortu.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz umówienia prezentacji domu.
Właściciel
tel. 503 108 894
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
