Dom i rezydencja na sprzedaż, 355,00 m², oferta nr 6601/2089/ODS

Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu wolnostojącego, położonego w malowniczej miejscowości Maniowy, koło Czorsztyna.
To wyjątkowe miejsce, gdzie spokój i bliskość natury spotykają się z zachwycającym widokiem na Jezioro Czorsztyńskie oraz Tatry, widok jest niezakłócony i nie grozi mu żadna przyszła zabudowa, co sprawia, że to miejsce jest naprawdę wyjątkowe.

Nieruchomość świetnie sprawdza się jako inwestycja w najem krótkoterminowy – funkcjonuje na Booking.com z oceną 9.1, co potwierdza wysokie zainteresowanie i zadowolenie gości.
Obiekt generuje przychód rzędu 300 000–350 000 zł brutto rocznie, co po odliczeniu kosztów (media, sprzątanie, prowizje) daje ok. 230 000 zł dochodu netto i ROI na poziomie 7–8%.
Trzy niezależne mieszkania umożliwiają elastyczne zarządzanie najmem i optymalizację przychodów.

Nieruchomość:
Dom o łącznej powierzchni całkowitej 355 m2 składa się z trzech niezależnych, w pełni wyposażonych mieszkań, każde z osobnym wejściem z klatki schodowej.
Parter: mieszkanie o powierzchni 75 m2 (salon z kuchnią, trzy sypialnie, łazienka), ogród zimowy z jacuzzi (35 m2) oraz dwa rozległe tarasy (łącznie ok. 200 m2).
Piętro: mieszkanie o powierzchni 75 m2 (salon z kuchnią, trzy sypialnie, łazienka) z tarasem o powierzchni 35 m2.
Drugie piętro: mieszkanie o powierzchni 50 m2 (salon z kuchnią, dwie sypialnie, łazienka) z balkonem (10 m2).

Dom przeszedł liczne modernizacje: ma nowy dach, odnowioną elewację, a także nowoczesną pompę ciepła zainstalowaną w kotłowni. Do dyspozycji jest również garaż oraz część gospodarcza o powierzchni 120 m2.

Lokalizacja:
Maniowy to jedna z najbardziej malowniczych miejscowości w sercu Pienin. Dom położony jest na wzniesieniu, z którego rozciąga się zachwycający widok na Jezioro Czorsztyńskie, Tatry, Zamek w Niedzicy oraz ruiny zamku w Czorsztynie. Taki krajobraz nie ma sobie równych – zmienia się z każdą porą roku, a mimo to nigdy się nie nudzi.

W okolicy znajdują się liczne atrakcje: trasa rowerowa wokół jeziora, spływ Dunajcem, stacja narciarska Kluszkowce, plaża, zamki, zapora wodna oraz klimatyczne miejscowości takie jak Krościenko, Szczawnica czy Nowy Targ.

2 990 000 zł

Zapraszam na prezentacje!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najbardziej korzystny dla Ciebie kredyt na rynku.



I invite you to familiarize yourself with this unique offer for the sale of a detached house located in the picturesque village of Maniowy, near Czorsztyn.
This is a unique place where peace and proximity to nature meet with a breathtaking view of Lake Czorsztyńskie and the Tatra Mountains. The view is unobstructed and there is no threat of future development, which makes this place truly unique.

The property is ideal as a short-term rental investment – it is listed on Booking.com with a rating of 9.1, which confirms the high interest and satisfaction of guests.
The property generates gross annual revenue of PLN 300,000–350,000, which, after deducting costs (utilities, cleaning, commissions), gives a net income of approximately PLN 230,000 and an ROI of 7–8%.
Three independent apartments allow for flexible rental management and revenue optimization.

Property:
The house, with a total area of 355 m2, consists of three independent, fully equipped apartments, each with a separate entrance from the staircase.
Ground floor: 75 m2 apartment (living room with kitchen, three bedrooms, bathroom), winter garden with jacuzzi (35 m2) and two spacious terraces (approx. 200 m2 in total).
First floor: 75 m2 apartment (living room with kitchen, three bedrooms, bathroom) with a 35 m2 terrace.
Second floor: 50 m2 apartment (living room with kitchen, two bedrooms, bathroom) with a balcony (10 m2).

The house has undergone numerous modernizations: it has a new roof, a renovated facade, and a modern heat pump installed in the boiler room. There is also a garage and a utility area with an area of 120 m2.

Location:
Maniowy is one of the most picturesque towns in the heart of the Pieniny Mountains. The house is located on a hill with a breathtaking view of Lake Czorsztyńskie, the Tatra Mountains, the castle in Niedzica, and the ruins of the castle in Czorsztyn. Such a landscape is unparalleled – it changes with each season, yet never gets boring.

There are numerous attractions in the area: a bicycle route around the lake, rafting on the Dunajec River, the Kluszkowce ski resort, a beach, castles, a dam, and atmospheric towns such as Krościenko, Szczawnica, and Nowy Targ.

PLN 2,990,000

Come and see for yourself!

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email using the contact form available in the advertisement.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by arranging everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.
Interested? Ask the offer supervisor for details today and get the most advantageous loan on the market.