Luksusowa nieruchomość inwestycyjna – nowoczesny dom z trzema apartamentami – Kórnik
Wyjątkowa nieruchomość zaprojektowana z myślą o osobach, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu. To projekt, w którym komfort życia spotyka się z nowoczesną technologią i przemyślaną koncepcją inwestycyjną.
Dom szeregowy o łącznej powierzchni 211 m² został zaprojektowany jako trzy niezależne apartamenty, które mogą funkcjonować zarówno jako luksusowa przestrzeń do życia dla kilku pokoleń, jak i gotowy produkt inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy klasy premium.
Każdy element tej nieruchomości został przemyślany – od układu pomieszczeń, przez rozwiązania technologiczne, aż po detale wykończenia. Całość tworzy nowoczesną, elegancką i niezwykle funkcjonalną przestrzeń.
INWESTYCJA JUŻ GENERUJE PIERWSZE WYNIKI
W jednym z apartamentów został już uruchomiony najem krótkoterminowy, który od początku osiąga bardzo obiecujące wyniki oraz duże zainteresowanie gości. Dzięki temu przyszły właściciel otrzymuje nie tylko gotową nieruchomość inwestycyjną, ale również realnie zweryfikowany model biznesowy. Dla osób zainteresowanych zakupem istnieje możliwość przekazania szczegółowej analizy najmu, dotychczasowych wyników oraz prognoz potencjalnych przychodów i stóp zwrotu z inwestycji.
LOKALIZACJA
Kórnik to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w okolicach Poznania. Miasto słynie z wyjątkowego klimatu, pięknej architektury oraz otoczenia natury.
Bliskość jeziora, rozległych terenów spacerowych i rowerowych, a także historycznego zamku i arboretum sprawia, że jest to miejsce o wyjątkowym charakterze – spokojne, zielone, a jednocześnie doskonale skomunikowane z Poznaniem.
W najbliższej okolicy znajdują się:
Zamek w Kórniku oraz Arboretum PAN
jezioro Kórnickie i promenady spacerowe
liczne trasy rowerowe i tereny rekreacyjne
sklepy, restauracje i infrastruktura usługowa
szybki dojazd do Poznania oraz trasy S11
To idealna lokalizacja dla osób ceniących spokój, przestrzeń i wysoki komfort życia, bez rezygnowania z dostępu do miasta.
NIERUCHOMOŚĆ
Dom został zaprojektowany jako nowoczesny projekt inwestycyjny, w którym każdy poziom stanowi osobne mieszkanie.
Od początku tworzony był z myślą o wynajmie krótkoterminowym, dlatego zastosowano rozwiązania umożliwiające wygodne i zdalne zarządzanie nieruchomością.
W całym budynku zastosowano:
zamki kodowe we wszystkich drzwiach – zarówno zewnętrznych, jak i wewnętrznych
system smart home umożliwiający zdalne sterowanie wybranymi funkcjami domu
monitoring posesji zwiększający bezpieczeństwo
Każde z mieszkań posiada ukrytą w zabudowie klimatyzację, co zapewnia komfort przez cały rok i jednocześnie zachowuje estetykę wnętrz.
Dom wyposażony jest również w pompę ciepła spełniającą najnowsze normy dotyczące hałasu oraz odległości od zabudowy, dzięki czemu instalacja jest zarówno ekologiczna, jak i komfortowa dla otoczenia.
DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Na posesji przed budynkiem przygotowano infrastrukturę zwiększającą komfort użytkowania oraz przyszły potencjał inwestycyjny nieruchomości. Wyprowadzona została skrzynka z dostępem do wody i prądu, a także instalacja umożliwiająca montaż stacji ładowania pojazdów elektrycznych.
Istotnym atutem inwestycyjnym jest również jedna księga wieczysta obejmująca wszystkie trzy apartamenty, co może wiązać się z korzystniejszymi kosztami podatkowymi dla przyszłego właściciela.
W budynku zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań podnoszących komfort codziennego użytkowania:
rekuperację na parterze,
system automatycznego nawadniania ogrodu oraz donic przed budynkiem,
oświetlenie ogrodu,
ogrzewany taras,
rolety zewnętrzne antywłamaniowe,
antywłamaniowe drzwi wejściowe,
klimatyzację na każdym piętrze,
klamki oraz zamki kodowe umożliwiające wygodne i bezobsługowe korzystanie z apartamentów za pomocą indywidualnych kodów dostępu.
Całość została zaprojektowana z myślą o nowoczesnym, komfortowym i praktycznie bezobsługowym modelu użytkowania — zarówno dla właściciela prywatnego, jak i inwestora obsługującego najem premium.
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
APARTAMENT I – PARTER
Przestronne mieszkanie z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
Układ obejmuje:
salon z wyjściem na taras
sypialnię
kuchnię
łazienkę
dodatkowy pokój
Taras wyposażony został w ogrzewanie podłogowe, a jego konstrukcja przygotowana jest pod możliwość zabudowy i stworzenia ogrodu zimowego, który może stanowić naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.
Przy tarasie znajduje się również praktyczny schowek ogrodowy, idealny do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego czy rowerów.
Dodatkowym atutem jest wejście do ogrodu również od strony drogi dojazdowej z tyłu posesji, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni.
Obecny pokój dziecięcy można łatwo przekształcić w dodatkową sypialnię lub niewielki lokal usługowy z osobnym wejściem z zewnątrz – idealne rozwiązanie dla gabinetu, biura lub pracowni - dołączona przykładowa wizualizacja sypialni.
To świetna opcja dla inwestora, który chciałby zamieszkać na parterze, a pozostałe apartamenty przeznaczyć na wynajem.
APARTAMENT II – PIĘTRO
Eleganckie, dwupokojowe mieszkanie o bardzo funkcjonalnym układzie.
W jego skład wchodzą:
przestronny salon
sypialnia
kuchnia
łazienka
Istnieje możliwość dobudowy balkonu, co dodatkowo podniesie komfort użytkowania oraz atrakcyjność mieszkania dla najemców.
APARTAMENT III – DRUGIE PIĘTRO
Dwupokojowy apartament z wysokimi sufitami, który obecnie znajduje się w trakcie wykańczania. Ten wyjątkowy apartament na poddaszu wykorzystuje wysokie sufity i drewniane belki do ich pełnego potencjału. Projekt przewiduje styl boho, wykorzystując naturalną kolorystykę oraz jasne drewno. Załączono przykładową aranżację jednej z sypialni.
Duża wysokość pomieszczeń daje poczucie przestrzeni i umożliwia stworzenie bardzo efektownego wnętrza.
Układ mieszkania można w łatwy sposób dostosować do własnych potrzeb – wszystkie ściany wewnętrzne w budynku są działowe, co daje ogromne możliwości aranżacyjne.
TECHNOLOGIA I ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ
Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania zwiększające komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną:
instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 10 kW
możliwość rozbudowy instalacji o dodatkowe panele na drugiej połaci dachu
instalacja przygotowana pod magazyny energii oraz system hybrydowy
pompa ciepła
klimatyzacja w każdym mieszkaniu
system smart home
monitoring posesji
Dodatkowo pod ogrodem znajdują się zbiorniki na wodę deszczową, które umożliwiają wykorzystanie wody do podlewania ogrodu.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość oferuje bardzo szerokie możliwości wykorzystania:
wynajem krótkoterminowy premium
wynajem długoterminowy trzech niezależnych mieszkań
dom wielopokoleniowy
połączenie życia prywatnego z inwestycją
W przypadku zakupu nieruchomości przed zakończeniem prac istnieje możliwość przejęcia projektu oraz ekipy wykończeniowej, która realizuje inwestycję od początku.
DLA KOGO IDEALNE?
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś unikalnego – projektu przemyślanego od podstaw.
Dla inwestora, który chce posiadać nowoczesny, technologiczny produkt inwestycyjny generujący dochód.
Dla przedsiębiorcy, który chce połączyć komfort życia z inwestycją w nieruchomość.
Dla osób ceniących wysoką jakość materiałów, dopracowane detale i nowoczesne rozwiązania technologiczne.
To dom, który daje wolność aranżacji, potencjał inwestycyjny i wysoki standard życia.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Luxury Investment Property – Modern House with Three Apartments – Kórnik
An exceptional property designed for those looking for something beyond a standard home. This project combines modern living comfort, advanced technology, and a carefully planned investment concept.
The terraced house with a total area of 211 m² has been designed as three independent apartments, making it suitable both as a luxurious multi-generational residence and as a ready-to-operate premium short-term rental investment.
Every element of this property has been carefully considered – from the functional layout, through modern technological solutions, to the finishing details. The result is a modern, elegant, and highly functional living space.
LOCATION
Kórnik is one of the most prestigious and sought-after locations in the Poznań metropolitan area. The town is known for its unique atmosphere, beautiful architecture, and proximity to nature.
The nearby lake, extensive walking and cycling areas, as well as the historic castle and arboretum create a truly exceptional environment – peaceful, green, and at the same time perfectly connected to the city of Poznań.
In the immediate surroundings you will find:
Kórnik Castle and the Arboretum
Lake Kórnickie with walking promenades
numerous cycling and recreational routes
shops, restaurants, and local services
quick access to Poznań and the S11 expressway
It is an ideal location for those who value peace, space, and a high quality of life, without giving up the convenience of the city.
THE PROPERTY
The building was designed as a modern investment project, where each floor functions as a separate apartment.
From the very beginning, the concept was created with premium short-term rentals in mind, which is why the property includes solutions enabling convenient remote management.
Throughout the building you will find:
keypad locks on all doors, both internal and external
a smart home system allowing remote control of selected functions
property monitoring system for additional security
Each apartment features built-in concealed air conditioning, ensuring year-round comfort while maintaining a clean and elegant interior design.
The house is also equipped with a heat pump that meets the latest regulations regarding noise levels and distance from neighboring buildings, making the system both environmentally friendly and comfortable for the surroundings.
PROPERTY LAYOUT
APARTMENT I – GROUND FLOOR
A spacious apartment with direct access to the garden.
The layout includes:
a living room with access to the terrace
a bedroom
a kitchen
a bathroom
an additional room
The terrace is equipped with underfloor heating and has been structurally prepared for the possibility of building a winter garden, which could become a natural extension of the living space.
Next to the terrace there is also a practical garden storage shed, perfect for storing tools, bicycles, or gardening equipment.
An additional advantage is direct garden access from the rear access road, which significantly increases functionality.
The current children's room can easily be converted into a small commercial or service space with a separate entrance from the outside, ideal for an office, studio, or consulting room.
This makes the property a great option for an investor who would like to live on the ground floor while renting out the remaining apartments.
APARTMENT II – FIRST FLOOR
An elegant two-room apartment with a very functional layout.
It consists of:
a spacious living room
a bedroom
a kitchen
a bathroom
There is also the possibility to add a balcony, which would further increase the comfort and attractiveness of the apartment for tenants.
APARTMENT III – SECOND FLOOR
A two-room apartment with high ceilings, currently in the finishing stage.
The height of the rooms creates a sense of space and allows for the creation of a very impressive interior.
The layout can easily be adapted to individual needs – all internal walls in the building are partition walls, providing significant flexibility in redesigning the space.
TECHNOLOGY & ENERGY EFFICIENCY
The property is equipped with solutions that significantly improve comfort and energy efficiency:
photovoltaic installation with a capacity of approx. 10 kW
possibility of expanding the installation with additional panels on the opposite roof slope
system prepared for energy storage batteries and hybrid solutions
heat pump heating system
air conditioning in every apartment
smart home system
property monitoring
Additionally, rainwater tanks installed under the garden allow collected water to be used for irrigation.
INVESTMENT POTENTIAL
The property offers a wide range of possible uses:
premium short-term rental
long-term rental of three independent apartments
multi-generational family home
combination of private residence and income-generating property
If purchased before completion of the finishing works, there is also the possibility of taking over the existing architectural concept and finishing team currently responsible for the project.
WHO IS THIS PROPERTY FOR?
This is a property for people who are looking for something truly unique – a project designed with intention and vision from the very beginning.
For an investor seeking a modern, technology-driven rental property with strong income potential.
For entrepreneurs who want to combine comfortable living with a profitable real estate investment.
For buyers who value high-quality materials, refined details, and modern technological solutions.
This is a home that offers flexibility, investment potential, and an exceptional standard of living.
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.
Interested? Ask the offer manager for details.
