Wprowadzenie
Nowoczesny dom 100 m² z widokiem na park i ogrodem 90 m² – Iwiny (tuż przy Wrocławiu)
Wprowadzenie
Szukasz idealnego balansu pomiędzy dynamicznym życiem w mieście a sielskim, zielonym azylem? Ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż trafia nowoczesny, dwupoziomowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 100 m² z dużym, 90-metrowym ogródkiem. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie surowym zamkniętym, co daje Ci unikalną szansę na aranżację wnętrz dokładnie według własnych potrzeb i gustu.
LOKALIZACJA
Dom znajduje się w Iwinach (tuż przy południowej granicy Wrocławia), przy ul. Polnej. To prestiżowa, cicha i bezpieczna okolica zdominowana przez niską, kameralną zabudowę.
Komunikacja z Wrocławiem i logistyka:
Granica Wrocławia na wyciągnięcie ręki: Iwiny płynnie łączą się z wrocławskimi Jagodnem i Brochowem. Do centrum Wrocławia dojedziesz autem w zaledwie 15–20 minut.
Kolej Aglomeracyjna (Stacja Iwiny): Ogromny plus dla osób ceniących czas – pociąg podmiejski dowozi mieszkańców do Dworca Głównego we Wrocławiu w około 7–9 minut, pozwalając całkowicie ominąć poranne korki.
Obwodnica Wschodnia Wrocławia (WOW): Bliskość węzła komunikacyjnego zapewnia błyskawiczny wylot w stronę autostrady A4, Bielan Wrocławskich oraz wschodnich dzielnic miasta.
Komunikacja miejska: W pobliżu kursują linie autobusowe łączące Iwiny bezpośrednio z wrocławską siecią MPK.
Najbliższe otoczenie - Zielona oaza:
Nieruchomość usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę i odcięcie od ruchu ulicznego. Największy atut? Z okien salonu oraz z ogrodu rozpościera się bezpośredni widok na ścianę zieleni – park znajdujący się tuż za płotem. To idealne miejsce na poranną kawę i relaks.
BUDYNEK / OSIEDLE / INWESTYCJA
Nowoczesna architektura: Budynek wyróżnia się minimalistyczną, współczesną bryłą z płaskim dachem, co nie tylko świetnie wygląda, ale też eliminuje skosy na piętrze (pełna wysokość pomieszczeń).
Rozwój projektu: Obecnie budynek sąsiaduje ze starszą zabudową, jednak już w przyszłym roku zaplanowano realizację kolejnych dwóch bliźniaków w tym samym rzędzie. Docelowo powstanie spójna, nowoczesna i estetyczna pierzeja.
DOM
Dom o powierzchni 100 m² oferuje funkcjonalny, dwupoziomowy układ, idealny dla rodziny:
Parter: Przestronna strefa dzienna. Salon z widokiem na park i wyjściem na duży ogródek (90 m²), aneks kuchenny oraz łazienka.
Piętro: Komfortowa, pełnowymiarowa strefa prywatna (sypialnie / pokoje dla dzieci, łazienka) – brak skosów pozwala na maksymalne wykorzystanie przestrzeni i wstawienie pojemnych szaf.
Stan surowy zamknięty - Twoje zasady: Elektryka nie została jeszcze rozprowadzona, co pozwala na rozplanowanie gniazdek i punktów świetlnych dokładnie pod Twój projekt wnętrza.
Zaprojektowano ogrzewanie gazowe nowego typu.
W salonie przygotowano odprowadzenie pod kominek - to nie tylko gwarancja niesamowitego, przytulnego klimatu w zimowe wieczory, ale także świetna alternatywa pozwalająca obniżyć koszty ogrzewania.
FINANSE
Cena: 1 299 999 zł
BONUS OD WŁAŚCICIELI: W cenie nieruchomości właściciele oferują wykonanie jednej profesjonalnej usługi budowlanej GRATIS dla przyszłego inwestora (np. kompleksowe położenie ogrzewania podłogowego). Wartość tej usługi szacuje się na około 50 000 zł! To potężny zastrzyk gotówki na start i realna oszczędność na etapie wykańczania domu.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 536958123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
Modern 100 sqm House with Park View and 90 sqm Garden – Iwiny (Right next to Wrocław)
Introduction
Are you looking for the perfect balance between dynamic city life and a peaceful, green sanctuary? This offer is just for you. For sale: a modern, two-story terraced house with an area of 100 sqm and a large, 90-sqm garden. The property is sold in a closed shell state (stan surowy zamknięty), giving you a unique opportunity to arrange the interiors exactly according to your own needs and taste.
LOCATION
The house is located in Iwiny (right at the southern border of Wrocław) on Polna Street. This is a prestigious, quiet, and safe neighborhood dominated by low-rise, intimate housing.
Commutation with Wrocław and Logistics:
Wrocław border at your fingertips: Iwiny seamlessly connects with Wrocław's Jagodno and Brochów districts. You can reach the city center of Wrocław by car in just 15–20 minutes.
Agglomeration Railway (Iwiny Station): A massive plus for those who value their time – the suburban train takes residents to the Main Railway Station in Wrocław (Wrocław Główny) in about 7–9 minutes, allowing you to completely bypass morning traffic jams.
Wrocław Eastern Bypass (WOW): The proximity of this transport hub ensures a lightning-fast departure towards the A4 highway, Bielany Wrocławskie, and the eastern districts of the city.
Public transport: Bus lines run nearby, connecting Iwiny directly to the Wrocław MPK public transit network.
Immediate Surroundings – A Green Oasis:
The property is situated in the second construction line, which guarantees peace, quiet, and isolation from street traffic. The biggest highlight? A direct view of a wall of greenery – a park located right behind the fence – stretches out from the living room windows and the garden. It is the perfect place for your morning coffee and relaxation.
BUILDING / ESTATE / INVESTMENT
Modern Architecture: The building stands out with its minimalist, contemporary shape and a flat roof, which not only looks great but also eliminates slanted ceilings on the upper floor (providing full room height).
Project Development: Currently, the building neighbors an older property; however, the construction of two more semi-detached houses in the same row is planned for next year. Ultimately, a cohesive, modern, and aesthetically pleasing street front will be created.
THE HOUSE
The 100 sqm house offers a functional, two-story layout perfect for a family:
Ground Floor: A spacious living area. A living room with a park view and access to a large garden (90 sqm), a kitchenette, and a bathroom.
First Floor: A comfortable, full-sized private zone (bedrooms / children's rooms, bathroom) – the lack of slanted ceilings allows for maximum space utilization and the installation of spacious wardrobes.
Closed Shell State – Your Rules: * The electrical wiring has not been distributed yet, allowing you to plan sockets and lighting points exactly according to your interior design.
Modern, new-type gas heating has been designed.
A chimney connection has been prepared in the living room – this not only guarantees an incredibly cozy atmosphere on winter evenings but is also a great alternative to lower heating costs.
FINANCES
Price: PLN 1,299,999
BONUS FROM THE OWNERS: Included in the price of the property, the owners are offering one professional construction service for FREE for the future investor (e.g., comprehensive installation of underfloor heating). The value of this service is estimated at around PLN 50,000! This is a massive financial boost at the start and a real saving during the house finishing stage.
Interested? Contact us at +48 536 958 123 or write us an email using the contact form available in the listing.
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase your property, we put experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists at your disposal. Thanks to this, with us you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell it or rent it out with the option of handing the property over to us for rental management.
Interested? Ask the listing agent for details.
