Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker
Dom, do którego można przyjechać z walizką
Gotowy dom. Dojrzały ogród. Prywatność. Przestrzeń dla rodziny. Wygodny dojazd do Warszawy.
Ten dom został wybudowany przez obecnych właścicieli z myślą o wieloletnim życiu. Świadomie wybrano materiały i rozwiązania zapewniające komfort, trwałość i ekonomiczne użytkowanie. Dom jest gotowy do zamieszkania – można przyjechać z walizką i praktycznie od razu zacząć w nim żyć.
Dom oferuje 197,5 m² powierzchni użytkowej, 201,18 m² powierzchni po podłodze oraz wolnostojący, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 49 m². To ponad 250 m² funkcjonalnej przestrzeni na zagospodarowanej działce 1469 m².
Przy cenie 1 989 000 zł daje to około 7 950 zł/m² w przeliczeniu na dom i garaż. Na parterze znajduje się salon z wyjściem na taras, otwarta kuchnia ze spiżarnią, pokój z prywatną łazienką, pomieszczenie gospodarcze oraz WC. Na piętrze: master suite – główna sypialnia z łazienką i garderobą, dwa pokoje z garderobami i wspólną łazienką oraz dodatkowy pokój obecnie wykorzystywany jako siłownia, z możliwością adaptacji na gabinet, bibliotekę lub inną funkcję. Dodatkowo poddasze – strych.
Dom wykonano m.in. z cegły ceramicznej MAX. Wyposażono go w pompę ciepła Panasonic, fotowoltaikę, ogrzewanie podłogowe, grzejniki, klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania, zdalne sterowanie urządzeniami, stację zmiękczania wody, kominek z zamkniętym wkładem, światłowód i Wi-Fi na całej posesji.
EP wynosi 28,02 kWh/(m²·rok), a udział energii z OZE 79,67%. Fotowoltaika jest rozliczana na „starych zasadach” do października 2035 r. Całe funkcjonowanie domu opiera się na energii elektrycznej – ogrzewanie, ciepła woda, płyta indukcyjna, klimatyzacja, AGD, RTV i komputery. Udokumentowane koszty energii po rozliczeniu z fotowoltaiką wyniosły 310,68 zł za cały 2024 r. oraz 408,01 zł za cały 2025 r.
Dom sprzedawany jest z większością wyposażenia, m.in. zabudową meblową, meblami, dużym AGD Bosch, Samsung, Hotpoint-Ariston i Electrolux, RTV widocznym na zdjęciach oraz zestawem kina domowego Onkyo i Jamo. Wyposażenie stanowi integralny element oferty i jest objęte ceną sprzedaży nieruchomości. Nieruchomość wraz z wyposażeniem oferowana jest jako spójna całość.
Garaż o powierzchni 49 m² posiada dwa stanowiska, pomieszczenie gospodarcze i dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętu, narzędzi czy wyposażenia rekreacyjnego. Pomieszczenie można również zaadaptować np. na prywatną saunę.
Działka jest starannie zagospodarowana. Kilkunastoletnie nasadzenia tworzą dojrzały, zielony ogród zapewniający prywatność. Automatyczne nawadnianie ułatwia jego pielęgnację. Do dyspozycji: taras 63 m², w tym 16 m² części zadaszonej i osłoniętej roletami z transparentnego PVC, strefa grillowa 31 m² oraz strefa relaksu 80 m².
Dużym atutem jest położenie tuż przy stacji kolejowej. Stacja PKP znajduje się w odległości poniżej 5 minut, a klimatyzowanym, wygodnym pociągiem Kolei Mazowieckich można dojechać do Warszawy Gdańskiej w około 45 minut, a następnie kontynuować podróż metrem. W pobliżu są lasy, trasy rowerowe, szlaki spacerowe i rzeka Wkra, około 4 km od domu.
Światłowód i Wi-Fi na całej posesji pozwalają wygodnie pracować z gabinetu, salonu, tarasu czy ogrodu.
To dom dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni, prywatności, własny ogród i miejsce dla rodziny, bez konieczności rozpoczynania od budowy, remontu czy wielomiesięcznego urządzania. Dojrzały ogród już dziś zapewnia kameralność i prywatność.
Nieruchomość posiada system alarmowy z monitoringiem, monitoring zewnętrzny, stolarkę z elementami antywłamaniowymi, bramę wjazdową i bramy garażowe sterowane pilotem, księgę wieczystą, świadectwo charakterystyki energetycznej z 2026 r. nr SCHE/23261/64/2026, aktualny przegląd kominiarski, protokół potwierdzający prawidłowe działanie instalacji elektrycznej oraz pełną dokumentację techniczną.
Wirtualny spacer LINK: https://my.matterport.com/show/?m=pqwmJym4wqF
Warto zobaczyć ten dom na żywo. Zapraszam do osobistej prezentacji.
Telefon: 665760824
