Dom i rezydencja na sprzedaż, 180,00 m², oferta nr BS4-DS-310117-1

Dom z potencjałem w zielonym Bieżanowie - 180 m² | ogród | inwestycja | 3 poziomy

Zamieszkaj lub zainwestuj w wyjątkową nieruchomość w spokojnej, zielonej części Krakowa!
Oferujemy przestronny dom w zabudowie bliźniaczej (180 m² + garaż 18,3 m²) położony na zadbanej działce o powierzchni 4,53 ara. To miejsce z ogromnym potencjałem - idealne dla rodzin, inwestorów oraz osób szukających możliwości stworzenia 2-3 niezależnych mieszkań.

Najważniejsze atuty:


Trzy pełne poziomy + poddasze do adaptacji
Możliwość wydzielenia osobnych mieszkań (każdy poziom z łazienką i kuchnią)
Oddzielne wejście do przyziemia - idealne na kawalerkę lub lokal użytkowy
Ogród i garaż w bryle budynku
Zielona i dobrze skomunikowana lokalizacja (15 min do centrum koleją)


Dwa gotowe scenariusze inwestycyjne:
✔ Wynajem całości lub poszczególnych poziomów - generuj stabilny dochód pasywny
✔ Podział i sprzedaż mieszkań po remoncie - zyskowna opcja dla inwestorów

Infrastruktura i media:


Prąd, gaz, woda, światłowód
Szambo (możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej)
Ogrzewanie gazowe (kocioł)
Wybetonowany podjazd + garaż


Lokalizacja: ul. Potrzask - Bieżanów (Podgórze):


Autobus 1 min od domu, kolej (15 min do centrum) w zasięgu spaceru
Blisko sklepy, przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia
Cicha okolica, niska zabudowa, dużo zieleni


Stan techniczny:


Solidna cegła z lat 70-tych
Odświeżony dach (2021)
Wymienione okna plastikowe


Cena: 1 198 000 PLN (do negocjacji)



Pełna własność, czysta księga wieczysta
W ofercie zdjęcia stanu faktycznego + wizualizacje nowych aranżacji


Zapraszam do kontaktu i na prezentację - warto zobaczyć potencjał na żywo!

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy,
ul. Kołowa 5/3, Kraków

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski, miejska, komunikacja podmiejska
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: duży
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Pokrycie dachu: blacha
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 1970
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: parkiet, kafle
Ściany pokoi: malowane
Typ kuchni: jasna z oknem
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Liczba WC: 3
Liczba przedpokoi: 3


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-310117

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507-668-087

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20