0

Dom i rezydencja na sprzedaż, 180,00 m², oferta nr BS4-DS-310117-1

Dom i rezydencja z oferty Bracia Sadurscy Nieruchomości

1 208 000

Kraków, Bieżanów-Prokocim, Bieżanów, Potrzask

Dom i rezydencja 180,00 m², oferta nr , BS4-DS-310117-1, Kraków, Bieżanów-Prokocim, Bieżanów, Potrzask
BS4-DS-310117-1 - zdjęcie nr 0
BS4-DS-310117-1 - zdjęcie nr 1
BS4-DS-310117-1 - zdjęcie nr 2
BS4-DS-310117-1 - zdjęcie nr 3
BS4-DS-310117-1 - zdjęcie nr 4
6
Lokalizacja domu i rezydencji 180 m²
Mapa
Galeria
Mapa

Liczba pokoi:

6 pokoi

Powierzchnia:

180,00 m²

Powierzchnia działki:

453,00 m²

Typ domu:

bliźniak

Rok Budowy:

1970

Opis i szczegóły oferty

  • Numer oferty

    BS4-DS-310117-1

  • Standard wykończenia

    do odświeżenia

  • Powierzchnie dodatkowe

    piwnica

  • Media

    prąd, szambo

  • Ogrzewanie

    gazowe

  • Data dodania

    2025-07-24

Dom wielopoziomowy z ogrodem.

Z przyjemnością oferuję Państwu przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 180 m² z jednostanowiskowym garażem w bryle budynku (18,3 m²), położony na zadbanej działce 4,53 ara. Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny - idealna do wynajmu, remontu lub podziału na kilka niezależnych mieszkań do dalszej sprzedaży. Pełna własność-czysta księga wieczysta.
Zdjęcia obrazują zarówno stan rzeczywisty, jak i wizualizację-propozycję nowej aranżacji.

Możliwość podziału na dwa lub trzy niezależne mieszkania:


Przyziemie (57,45 m²): osobne wejście, doskonałe na kawalerkę, małe mieszkanie lub lokal użytkowy.
Parter (58,7 m²): przestronny salon z balkonem, sypialnia, kuchnia i łazienka - idealne na rodzinne mieszkanie.
Piętro (58,7 m²): salon z balkonem, dwie sypialnie, łazienka - doskonała przestrzeń mieszkalna do wynajmu lub dalszego podziału.
Poddasze: możliwość adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną.


Dwa modele inwestycyjne:

Pod wynajem: dom można wynajmować jako całość lub poszczególne piętra, generując stabilny dochód pasywny.

Remont i sprzedaż: podział na kilka mieszkań (np. 2-3 lokale) i ich dalsza sprzedaż z zyskiem.

Atrakcyjna działka: możliwość zagospodarowania ogródka dla najemców lub przyszłych nabywców mieszkań.


Media i infrastruktura:

• Woda, prąd, gaz (centralne ogrzewanie - kocioł gazowy).

• Internet światłowodowy

• Szambo (z możliwością podłączenia do kanalizacji miejskiej)

• Garaż jednostanowiskowy (18,3 m²) oraz wybetonowany podjazd mieszczący kilka samochodów.

Lokalizacja:

Dom zlokalizowany w cichej, spokojnej i zielonej okolicy Bieżanowa (Podgórze), przy ul. Potrzask.

Komunikacja:


Przystanek autobusowy tuż obok domu (do centrum Krakowa i do Wieliczki)
Stacja kolejowa Bieżanów Drożdżownia ( dojeżdża w 15 minut do centrum miasta) kilkanaście minut pieszo od domu.


Codzienna wygoda:


Sklepy spożywcze, apteki, przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia w zasięgu kilku minut pieszo.
5-10 minut jazdy do większych supermarketów, klubu fitness i basenu.


Okolica: zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, spokojna atmosfera sprzyjająca zarówno rodzinom, jak i inwestorom szukającym stabilnych lokalizacji.


Stan techniczny i modernizacje:

• Budynek z cegły, solidna konstrukcja z lat 70-tych.

• Dach pokryty blachą - odświeżony i zakonserwowany w 2021 roku.

• Większość okien wymieniona na plastikowe, co zapewnia lepszą izolację termiczną.




Układ domu (180 m²):

1. Przyziemie (57,45 m²):


Sypialnia: 17,93 m²
Kuchnia: 10,22 m²
Łazienka: 5,5 m²
Przedpokój: 5,5 m²
Piwnica
Garaż: 18,3 m²


2. Parter (58,7 m²):


Salon z balkonem: 19,55 m²
Sypialnia: 19,1 m²
Kuchnia: 9,15 m²
Łazienka: 5,5 m²
Przedpokój: 5,4 m²


3. Piętro (58,7 m²):


Salon z balkonem: 19,55 m²
Sypialnia: 19,1 m²
Sypialnia: 9,15 m²
Łazienka: 5,5 m²
Przedpokój: 5,4 m²


Dom jest doskonałym wyborem dla inwestorów:


Gotowy do wynajmu jako całość lub poszczególne piętra.
Świetna baza do remontu i sprzedaży jako 2-3 niezależne mieszkania.
Położony w dobrze skomunikowanej okolicy z pełną infrastrukturą w pobliżu.



Koszt: 1 208 000 PLN ( do negocjacji)


Serdecznie zapraszam na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski, miejska, komunikacja podmiejska
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: duży
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Pokrycie dachu: blacha
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 1970
Liczba pokoi: 6
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: parkiet, kafle
Ściany pokoi: malowane
Typ kuchni: jasna z oknem
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Liczba WC: 3
Liczba przedpokoi: 3


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-310117

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507-668-087
Zapytaj o ofertę


::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20
Pokaż cały opis
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Inni użytkownicy szukali również na Bieżanowie

ciasteczko ikona

Cenimy Twoją prywatność

logo

Cookies pozwalają nam zmieniać tę stronę dla Ciebie, czyli spersonalizować ją. Możemy też ulepszać nasze kampanie reklamowe i mniej irytować Cię nietrafionymi reklamami.

Jeśli chcesz zezwolić tylko na wybrane cookies, kliknij “Ustawienia zaawansowane”. Twoja zgoda musi dotyczyć minimum, potrzebnego do poprawnego działania strony. Natomiast kliknięcie “Akceptuję i przechodzę do serwisu“ pozwala nam na umieszczenie ciasteczek w Twojej przeglądarce i na przetwarzanie danych uzyskanych w ten sposób. Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać swoją zgodę. Aby to zrobić przejdź do “Zarządzaj plikami cookies“.

Administratorem Twoich danych osobowych jest Tabelaofert.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Cele przetwarzania danych osobowych, okresy przechowywania opisane są wPolityce Prywatności.

USTAWIENIA ZAAWANSOWANE
AKCEPTUJĘ I PRZECHODZĘ DO SERWISU
ZAAKCEPTUJ WYBRANE
ODMOWA
ZAAKCEPTUJ WSZYSTKIE