Na sprzedaż
wolnostojący, parterowy dom o pow. użytkowej 70,5 m², położony na
zadbanej działce o pow. 903 m². Nieruchomość zlokalizowana jest
w Kamionkach przy ul. Poznańskiej, zaledwie
13 km od Poznania.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- PARTEROWY DOM – RZADKOŚĆ NA RYNKU
Brak schodów to ogromna zaleta dla tych, którzy cenią sobie wygodę i komfort użytkowania. Tego typu nieruchomości są szczególnie poszukiwane w okolicach Poznania. - OGRÓD ZE STAWEM
Działka jest starannie zagospodarowana – znajdują się na niej ozdobne krzewy, drzewa, zadbany trawnik, żywopłoty oraz naturalny staw z rybami. - TARAS I PRZYTULNA STREFA DZIENNA
Pokój dzienny wyposażony jest w kominek i posiada bezpośrednie wyjście na duży słoneczny taras o pow. 18 m². - INFRASTRUKTURA BLISKO DOMU
Najważniejsze udogodnienia, w tym market, przystanek autobusowy i przychodnia - dostępne blisko domu.
FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:- pokój dzienny z kominkiem i wyjściem na taras – 20 m²,
- kuchnia otwarta na salon – 13 m²,
- pokój / sypialnia – 10 m²,
- łazienka z wanną – 6,6 m²,
- hall z zabudowanymi szafami – 16,2 m²,
- wiatrołap – 4,7 m²,
- dodatkowo użytkowa część strychu / antresola – ok. 5 m² (obecnie wykorzystywana jako sypialnia).
STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE:- rok zakończenia budowy: 2006,
- dach skośny pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną 20 cm,
- budynek ocieplony styropianem 10 cm,
- ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny; w kuchni i łazience - ogrzewanie podłogowe,
- okna PCV wyposażone w rolety zewnętrzne; drewniane okna połaciowe,
- na podłogach w pokojach i holu – panele, w kuchni i łazience – płytki ceramiczne,
- podjazd i powierzchnia przed domem wyłożone kostką brukową (możliwość parkowania do 4 samochodów).
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja,
światłowód.
LOKALIZACJA - INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU KRÓTKIEGO SPACERUNieruchomość położona jest w bardzo dogodnym punkcie Kamionek:
- 70 m – market Dino,
- 150 m – przystanek autobusowy,
- 260 m – Galeria MINI – m.in. Rossmann, apteka, piekarnia,
- 550 m – Centrum Medyczne Kamionki,
- 13 km – Poznań.
Dzięki takiemu położeniu wiele codziennych spraw można załatwić
bez samochodu.
Dom w Kamionkach to propozycja dla osób, które szukają:
✓ wygodnego domu bez schodów,
✓ dużej, zagospodarowanej działki,
✓ prywatnego ogrodu ze stawem,
✓ niskich kosztów utrzymania,
✓ bliskości Poznania i pełnej infrastruktury w zasięgu spaceru.
CENA: 920 000 ZŁKUPUJĄC Z BIUREM OSA NIERUCHOMOŚCI NIE PONOSISZ KOSZTÓW PROWIZJI!Bezpłatnie pomagamy w załatwieniu formalności oraz w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego – oferty wielu banków.
Zapraszam na prezentację!Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
For sale
is a detached, single-story house with a usable area of 70.5 m² , situated on
a well-maintained plot of 903 m². The property is located
in Kamionki on Poznańska Street, just
13 km from Poznań .
ADVANTAGES OF THE PROPERTY:- SINGLE-STORY HOUSE – A RARE RELEASE ON THE MARKET
The lack of stairs is a huge advantage for those who value convenience and comfort. These types of properties are particularly sought after in the Poznań area. - GARDEN WITH A POND
The plot is carefully landscaped – it has ornamental shrubs, trees, a well-kept lawn, hedges and a natural pond with fish . - TERRACE AND COZY LIVING AREA
The living room is equipped with a fireplace and has direct access to a large, sunny terrace of 18 m² .
FUNCTIONAL ROOM LAYOUT:- living room with fireplace and access to the terrace – 20 m² ,
- kitchen open to the living room – 13 m² ,
- room/bedroom – 10 m² ,
- bathroom with bathtub – 6.6 m² ,
- hall with built-in wardrobes – 16.2 m² ,
- vestibule – 4.7 m² ,
- additional usable part of the attic/mezzanine – approx. 5 m² (currently used as a bedroom).
STANDARD AND TECHNICAL INFORMATION:- year of construction completion: 2006,
- pitched roof covered with metal tiles , insulated with 20 cm of mineral wool,
- building insulated with 15 cm polystyrene,
- heating - dual-function gas stove ; in the kitchen and bathroom - underfloor heating ,
- PVC windows equipped with external blinds ; wooden roof windows,
- on the floors in the rooms and hall – panels, in the kitchen and bathroom – ceramic tiles,
- driveway and area in front of the house paved with paving stones (possibility of parking up to 4 cars).
Utilities: electricity, gas, water, sewage,
optical fiber .
LOCATION - INFRASTRUCTURE WITHIN A SHORT WALKThe property is located in a very convenient point in Kamionki:
- 70 m – Dino market,
- 150 m – bus stop,
- 260 m – Galeria MINI – including Rossmann, pharmacy, bakery,
- 550 m – Kamionki Medical Center,
- 13 km – Poznań.
Thanks to this location, many everyday matters can be dealt with
without a car.
The house in Kamionki is an option for people who are looking for:
✓ a comfortable house without stairs,
✓ a large, developed plot,
✓ private garden with a pond,
✓ low maintenance costs,
✓ proximity to Poznań and full infrastructure within walking distance.
PRICE: PLN 920,000WHEN BUYING WITH OSA NIERUCHOMOŚCI YOU DO NOT PAY COMMISSION COSTS!We provide free assistance in completing formalities and obtaining an attractive mortgage loan – offered by many banks.
I invite you to the presentation!The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
